和歌山県紀の川市の土地売却査定・相場
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紀の川市の土地売却価格推移
紀の川市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で紀の川市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
紀の川市の土地価格相場の比較
紀の川市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 和歌山県
- 紀の川市
| 450m²超 | 2 | 5 | 2 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの紀の川市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
紀の川市の土地売却相場
紀の川市の
土地
土地
取引件数
38
件
平均売却額
591万
円
平均平米単価
1.9万
円/㎡
平均土地面積
523
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北長田 | 1,600万円 | 紀伊長田駅 | 20分 | 1.1万円 | 1500m² | 2020年 第1四半期 |
| 下井阪 | 1,500万円 | 下井阪駅 | 11分 | 8200円 | 1800m² | 2020年 第1四半期 |
| 貴志川町前田 | 1,400万円 | 貴志駅 | 18分 | 4.3万円 | 320m² | 2020年 第1四半期 |
| 久留壁 | 930万円 | 打田駅 | 3分 | 4.8万円 | 195m² | 2020年 第1四半期 |
| 東三谷 | 800万円 | 打田駅 | 60分 | 10000円 | 780m² | 2020年 第1四半期 |
| 打田 | 780万円 | 打田駅 | 20分 | 1.7万円 | 470m² | 2020年 第2四半期 |
| 嶋 | 780万円 | 紀伊長田駅 | 2分 | 1.4万円 | 540m² | 2019年 第3四半期 |
| 貴志川町長山 | 650万円 | 西山口駅 | 9分 | 2.8万円 | 230m² | 2020年 第1四半期 |
| 北勢田 | 600万円 | 打田駅 | 28分 | 1.4万円 | 420m² | 2020年 第1四半期 |
| 粉河 | 500万円 | 粉河駅 | 10分 | 3100円 | 1600m² | 2020年 第2四半期 |
| 貴志川町神戸 | 480万円 | 貴志駅 | 18分 | 3.0万円 | 160m² | 2019年 第3四半期 |
| 東国分 | 350万円 | 下井阪駅 | 16分 | 3.5万円 | 100m² | 2020年 第2四半期 |
| 名手市場 | 180万円 | 名手駅 | 9分 | 1.1万円 | 170m² | 2019年 第3四半期 |
| 北大井 | 180万円 | 打田駅 | 20分 | 1.1万円 | 165m² | 2020年 第1四半期 |
| 中鞆渕 | 70万円 | 名手駅 | 2時間 以上 | 3200円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
紀の川市の土地売却に強い不動産会社例
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紀の川市の土地の最新売却動向
和歌山県紀の川市の土地売却動向
和歌山県紀の川市の人口は2015年時点で63,254人です。平均の地価は2万7209円/m2で地価ランキングは1731位中791位でした。上昇率をみると前年比-4.57％の下落で1730位中1524位でした。地価の最も高価格地点は紀の川市上野字名賀109番4で4万3000円/m2、最低価格地点は紀の川市桃山町善田字垣内1163番1内で8730円/m2です。ここ数年は地価は下落傾向なので土地の売却はよく考えましょう。
紀の川市の土地価格比較
和歌山県紀の川市は、大阪府の複数の市と隣接しているため、通勤や通学に向かう人も多く、また市内には工場が多く立ち並んでいます。人口は減少傾向にありますが、和歌山県では人口の多い地域になります。土地相場は相対的に見ると下落傾向にありますが、２００８年からは坪単価は８〜１２万前後を推移しています。県内では比較的低めの土地相場になります。
紀の川市の取引件数推移
和歌山県紀の川市の土地の取引のおおまかな件数を過去5年間3ヶ月期間で引数の推移を見ていきくと、平成22年から現在にかけて取引数は130件超えとなり、平成22年の7月にはこの5年間でピークとなる200件超えの取引数となります。それより需要は下げてきており、平成24年において125件程度まで下げますが、その時期を底に需要は回復し始め取引数も今年は150件を超えるなど安定した取引数の推移を見せています。
紀の川市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 紀の川市粉河字西宅地２１８９番４ | 粉河 | 粉河 | 550m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 2位 | 和歌山県 紀の川市打田字鳥池１２９２番１３ | 打田 | 打田 | 450m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 3位 | 和歌山県 紀の川市貴志川町長原字城山４４４番３４ | 貴志川町長原 | 甘露寺前 | 830m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 4位 | 和歌山県 紀の川市桃山町市場字安ラ賀１８９番１４ | 桃山町市場 | 船戸 | 5000m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 5位 | 和歌山県 紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４ | 粉河 | 粉河 | 1200m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 6位 | 和歌山県 紀の川市貴志川町井ノ口字帆布６２５番５ | 貴志川町井ノ口 | 貴志 | 950m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 7位 | 和歌山県 紀の川市井田字上嶋６０番３０ | 井田 | 粉河 | 1700m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 8位 | 和歌山県 紀の川市北大井字一ノ戸３９７番２外 | 北大井 | 打田 | 1500m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 9位 | 和歌山県 紀の川市江川中字高井５０５番１ | 江川中 | 名手 | 2300m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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