北海道室蘭市の土地売却査定・相場

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室蘭市の土地売却価格推移

室蘭市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で室蘭市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

室蘭市の土地価格相場の比較

室蘭市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超322
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²32
〜250m²13
〜200m²11
〜150m²2
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの室蘭市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

室蘭市の土地売却相場

土地アイコン
室蘭市の
土地

取引件数
43

平均売却額
580万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
625
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
寿町3,200万東室蘭駅4980020002019年 第2四半期
高砂町1,700万鷲別駅132.2万7802020年 第1四半期
海岸町1,100万室蘭駅131.6万6602020年 第1四半期
東町830万東室蘭駅94.0万2102020年 第2四半期
知利別町770万鷲別駅233.6万2102020年 第1四半期
輪西町600万輪西駅82.0万2902020年 第1四半期
中島本町550万東室蘭駅9056009802020年 第1四半期
母恋南町360万母恋駅121.5万2502019年 第3四半期
高平町270万東室蘭駅6050005402019年 第3四半期
八丁平250万東室蘭駅60120020002020年 第2四半期
宮の森町200万東室蘭駅112.5万802020年 第1四半期
御崎町80万御崎駅482001002019年 第3四半期
絵鞆町65万室蘭駅6019020002020年 第1四半期
柏木町42万本輪西駅6012003502020年 第1四半期
祝津町10万室蘭駅605701752019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

室蘭市の土地売却に強い不動産会社例

室蘭市の不動産売却に関する情報を見る

室蘭市の土地の最新売却動向

北海道室蘭市の土地売却動向

北海道室蘭市は、道内では比較的温暖なエリアにあり、冬期の積雪が少ないのが特色です。室蘭港を拠点とした「鉄の町」として知られていますが、主要産業の低迷により、人口も減少する傾向にあります。地価の動向についても下落の傾向が続いており、成約価格も同様の傾向があります。比較的人気があるエリアはJR室蘭本線の分岐点となる東室蘭駅に近い地域です。苫小牧・札幌方面へのアクセスも比較的良好で、手頃な価格で土地を購入することができます。

室蘭市の土地価格比較

室蘭市の土地取引価格は、1平方メートルあたり1万5000円から31万円、平均で2万3286円となっており、北海道内では11番めの高さを維持、周辺の登別市や伊達市と比較しても高い水準にありますが、地価上昇率は道内で63位と決して高くはありません。 他の都市部に比べ景気回復の効果が波及せず、慢性的な不況から抜け切れていないのが原因と考えられています。

室蘭市の取引件数推移

室蘭市の土地取引件数は、2008年にピークを迎えた後、景気の後退により2011年まで一貫して減少傾向にありました。2012年からやや上昇した後はほぼ横ばいで、ピーク時の70%から80%程度で推移しています。 札幌から近いという優位性があるものの、他に取引が活発になるような強調すべき材料が特に無いため、今後も現在のレベルで推移すると見られています。

室蘭市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 室蘭市知利別町3-3-9知利別町東室蘭2100m3.6万円/㎡11万円/坪
2北海道 室蘭市高砂町1-16-9高砂町鷲別900m3.5万円/㎡11万円/坪
3北海道 室蘭市宮の森町4-8-11宮の森町東室蘭730m3.3万円/㎡10万円/坪
4北海道 室蘭市高砂町5-4-15高砂町鷲別2000m3.2万円/㎡10万円/坪
5北海道 室蘭市東町1-5-11東町東室蘭1000m2.8万円/㎡9万円/坪
6北海道 室蘭市港北町2-8-5港北町本輪西1200m2.5万円/㎡8万円/坪
7北海道 室蘭市栄町1-4-4栄町室蘭1200m2.2万円/㎡7万円/坪
8北海道 室蘭市港南町1-10-5港南町室蘭2700m1.9万円/㎡6万円/坪
9北海道 室蘭市輪西町1-14-2輪西町輪西270m1.5万円/㎡4万円/坪
10北海道 室蘭市母恋南町2-7-5母恋南町母恋1200m1.4万円/㎡4万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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