北海道北斗市の土地売却査定・相場
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北斗市の土地売却価格推移
北斗市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北斗市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北斗市の土地価格相場の比較
北斗市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 北斗市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 3 | 1 | 1 | 2 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの北斗市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北斗市の土地売却相場
北斗市の
土地
土地
取引件数
28
件
平均売却額
753万
円
平均平米単価
2.1万
円/㎡
平均土地面積
488
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 追分 | 1,500万円 | 七重浜駅 | 29分 | 3.7万円 | 400m² | 2020年 第1四半期 |
| 久根別 | 1,100万円 | 東久根別駅 | 7分 | 3.5万円 | 300m² | 2020年 第1四半期 |
| 東浜 | 600万円 | 久根別駅 | 7分 | 3.0万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 中野通 | 600万円 | 清川口駅 | 6分 | 10000円 | 600m² | 2019年 第4四半期 |
| 七重浜 | 550万円 | 東久根別駅 | 13分 | 3.2万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
| 東前 | 530万円 | 大中山駅 | 60分 | 2.1万円 | 250m² | 2019年 第3四半期 |
| 飯生 | 510万円 | 上磯駅 | 4分 | 2.1万円 | 240m² | 2019年 第2四半期 |
| 白川 | 430万円 | 新函館北斗駅 | 26分 | 1.2万円 | 370m² | 2019年 第4四半期 |
| 向野 | 390万円 | 新函館北斗駅 | 60分 | 1.3万円 | 300m² | 2019年 第3四半期 |
| 谷好 | 330万円 | 上磯駅 | 18分 | 3800円 | 880m² | 2020年 第2四半期 |
| 本町 | 210万円 | 新函館北斗駅 | 60分 | 2.5万円 | 85m² | 2019年 第4四半期 |
| 富川 | 200万円 | 上磯駅 | 29分 | 2700円 | 750m² | 2019年 第1四半期 |
| 当別 | 100万円 | 渡島当別駅 | 20分 | 2900円 | 340m² | 2019年 第4四半期 |
| 千代田 | 97万円 | 久根別駅 | 60分 | 3700円 | 260m² | 2020年 第1四半期 |
| 稲里 | 92万円 | 新函館北斗駅 | 15分 | 2600円 | 360m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北斗市の土地売却に強い不動産会社例
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北斗市の土地の最新売却動向
北海道北斗市の土地売却動向
北海道北斗市は、北海道南部の海沿いに位置する人口約４万７０００人ほどの町で、太平洋セメントやコスモ石油などの工場があるほか、漁業も盛んに行われています。 ２０１４年の平均地価は、１平米当たり１万５２００円ほどで、前年と比べると３．４７％下落しており、比較的低い水準にあります。 土地の坪単価は５万５００円ほどです。 一戸建て物件について言うと、年間の平均取引件数は４６．５件、取引単価の平均は、１平米当たり６．２万円となっています。
北斗市の土地価格比較
北斗市の土地取引価格は、1平方メートルあたり8600円から3万8000円、平均で2万3550円となっており、周辺の函館市よりは低いものの七飯町よりは高く、都市の規模の割には道内では9番目と高い水準にあります。 北海道の市町村に見られがちな酷い過疎化が見られず経済基盤が安定しているほか、北海道新幹線の終着駅である新函館北斗駅があるなど、新幹線による経済効果も要因の一つと見られています。
北斗市の取引件数推移
北斗市の土地取引件数は、2007年にピークを迎えた後は減少し続け、現在はピーク時の70%程度まで落ち込み、回復の兆しがありません。 しかし、北海道新幹線開業前の経済効果が早い段階に見られ、一時的に取り引きが落ち着いたことが要因として考えられており、今後は徐々に回復に転じると見らています。
北斗市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 北斗市追分２－１２－１０ | 追分 | 七重浜 | 1600m | 3.1万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 北斗市常盤２－１－６ | 常盤 | 上磯 | 0m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 北斗市東浜２－２８－１０ | 東浜 | 久根別 | 600m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 北斗市本郷２－３５－７ | 本郷 | 新函館北斗 | 2600m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 北斗市向野１－１６－２５ | 向野 | 新函館北斗 | 3700m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 北斗市谷好２－７－９ | 谷好 | 上磯 | 1900m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 北斗市押上２０８番１０ | 押上 | 上磯 | 1300m | 8100円/㎡ | 2万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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