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北海道北斗市は、北海道南部の海沿いに位置する人口約４万７０００人ほどの町で、太平洋セメントやコスモ石油などの工場があるほか、漁業も盛んに行われています。 ２０１４年の平均地価は、１平米当たり１万５２００円ほどで、前年と比べると３．４７％下落しており、比較的低い水準にあります。 土地の坪単価は５万５００円ほどです。 一戸建て物件について言うと、年間の平均取引件数は４６．５件、取引単価の平均は、１平米当たり６．２万円となっています。
北斗市の土地取引価格は、1平方メートルあたり8600円から3万8000円、平均で2万3550円となっており、周辺の函館市よりは低いものの七飯町よりは高く、都市の規模の割には道内では9番目と高い水準にあります。 北海道の市町村に見られがちな酷い過疎化が見られず経済基盤が安定しているほか、北海道新幹線の終着駅である新函館北斗駅があるなど、新幹線による経済効果も要因の一つと見られています。
北斗市の土地取引件数は、2007年にピークを迎えた後は減少し続け、現在はピーク時の70%程度まで落ち込み、回復の兆しがありません。 しかし、北海道新幹線開業前の経済効果が早い段階に見られ、一時的に取り引きが落ち着いたことが要因として考えられており、今後は徐々に回復に転じると見らています。
北斗市で中古土地の売却を検討されている方向けに、北斗市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 6 | 7 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 3 | 3 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | 11 | ||||||||||
| 〜150m² | 4 | |||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの北斗市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
北斗市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で北斗市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道北斗市に両親が、私がまだ中学生の時に家を購入したのは、今から30年以上前の話です。 あれから、私は本州の大学へ行き、そのまま就職結婚しました。 実家のある北斗市に帰るのは、一年に一度くらいだったのですが、幾たびに、昔は何もなかった土地に、飲食店やスーパーなどが出来上がっていくのには驚きました。 そんな矢先、両親が温泉付きの老人ホームに入居したいと思っているとの相談を受けました。 そこで、複数の不動産会社に査定を依頼したところ、さまざまなアドバイスをくれた1つの不動産会社に決めました。 結果、やはり売却までの期間は2ヶ月と、とても早く金額も高かったので、大満足してます。
北海道北斗市に土地を持っている祖母は、昔から土いじりが好きで、沢山の種類の野菜や果物を毎年作っていました。 そんな祖母が、足と腰を悪くし、同居する決断をしたのは去年のことで、半年前に風邪をこじらせて肺炎でこの世を去ってしまったのです。 北斗市の土地は、広く私たちだけでは手入れがしきれないので、複数の不動産会社に査定し、高い値段をつけてくれた所に売却しようと決めていたのですが、担当者の何人かと話をするうちに、その中の一人がとても親身にアドバイスや相談をしてくれたので、そこの会社にしようかと考えています。 まだ、売却までは至っていませんが、ここの会社ならまかせられると信じています。
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