北海道伊達市の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で伊達市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

伊達市の土地売却価格推移

伊達市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で伊達市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

伊達市の土地価格相場の比較

伊達市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3312311
〜450m²11
〜400m²
〜350m²3
〜300m²1
〜250m²133
〜200m²31
〜150m²21
〜100m²41
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの伊達市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

伊達市の土地売却相場

土地アイコン
伊達市の
土地

取引件数
66

平均売却額
876万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
494
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岡沼3,500万伊達駅243.0万12002020年 第1四半期
原島3,000万伊達駅191.7万17002020年 第1四半期
沢田1,200万伊達駅65.3万2302020年 第1四半期
保原町980万保原駅82.4万4102020年 第1四半期
錦町980万伊達紋別駅83.2万3102020年 第1四半期
霊山町掛田950万福島(福島)駅2時間
以上
1.7万5602020年 第1四半期
鍛治屋川950万伊達駅165.3万1802020年 第2四半期
梁川町幸町720万やながわ希望の森公園前駅101.4万5302020年 第2四半期
館山町550万伊達紋別駅182.1万2602020年 第1四半期
坂ノ上550万伊達駅195.3万1052020年 第2四半期
南黄金町300万黄金(北海道)駅6091020002020年 第1四半期
箱崎300万伊達駅241.5万1952020年 第2四半期
柳内130万伊達駅121.8万752020年 第1四半期
梁川町130万やながわ希望の森公園前駅151.1万1202020年 第2四半期
梁川町山舟生34万富野駅605400652020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

伊達市の土地売却に強い不動産会社例

伊達市の不動産売却に関する情報を見る

伊達市の土地の最新売却動向

北海道伊達市の土地売却動向

北海道伊達市は札幌市の南部、胆振総合振興局内に位置し、2004年の大滝村との編入合併により飛び地となり、札幌市や室蘭市ほか多くの自治体と隣接しています。観光業や林業を軸とし、札幌市から近いことや合併の影響もあり、人口に大きな増減は無く、現在は約3万5千人ほどで安定しています。 地価は下落気味ですが、人口と同様大きな変動は見られず、内陸部の元町や梅本町方面では横ばい、海岸部は多少下落傾向に有り、坪平均単価は6万4千円程となっています。 土地の成約件数は2010年のピーク時に対し、2014年は約70%まで落ち込んでいますが、成約価格では上回っており、堅調な動きとなっています。

伊達市の土地価格比較

北海道伊達市は町村合併のため、周辺を登別市・室蘭市、白老町・留寿都村等に囲まれています。 近隣の登別市・室蘭市と比較すると、伊達市の土地取引価格は7.1万円で、登別市が2.86万円、室蘭市が5.47万円です。また、近隣の町村の取引価格は1万円に満たない場所が多く、伊達市の土地の高さに価値の高さを感じます。

伊達市の取引件数推移

北海道伊達市の土地取引件数は土地の取引価格と連動している傾向があります。前年度から取引価格が1万円以上下落した2012年度は、前年度の取引件数357件から落ち込み、299件で推移しました。翌2013年度は取引価格がわずかに上昇し、取引件数も369件に増加していますが、取引価格が再度下落した2014年度は345件と落ち込みを見せました。

伊達市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 伊達市元町71番10元町伊達紋別1500m3.2万円/㎡10万円/坪
2北海道 伊達市竹原町48番10竹原町伊達紋別2900m3.0万円/㎡9万円/坪
3北海道 伊達市末永町12番74末永町伊達紋別1400m3.0万円/㎡9万円/坪
4北海道 伊達市舟岡町187番34舟岡町伊達紋別2300m2.6万円/㎡8万円/坪
5北海道 伊達市旭町63番27旭町伊達紋別1500m2.5万円/㎡8万円/坪
6北海道 伊達市山下町147番157外山下町伊達紋別500m2.2万円/㎡6万円/坪
7北海道 伊達市長和町494番3長和町長和500m1.2万円/㎡3万円/坪
8北海道 伊達市西浜町82番57西浜町伊達紋別1200m8800円/㎡2万円/坪
9北海道 伊達市弄月町201番15弄月町伊達紋別3200m6650円/㎡2万円/坪
10北海道 伊達市向有珠町204番12向有珠町有珠600m5450円/㎡1万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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