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京都府綾部市の土地売却動向は、好調です。それは2013年の景況感が改善したことにより、企業を中心にベースアップや賞与の増額などの動きがあったからです。それによって、住宅購入を前向きに検討する人が増えたのです。そのため、住宅需要が高まりを見せ、市場ムードが明るくなったのです。デフレ脱却の期待から金利の先高観が強まっているのです。今後はインフラの整備により、利便性が高まることが待ち望まれています。そうすれば、一段高を期待することができます。
京都府綾部市の2014年の土地、総平均坪単価は11万11002円で前年度に比べて6%程度下がっています。隣接する舞鶴市は総平均坪単価16万0190円、福知山市は13万2611円、南丹市は11万8298円、 船井郡京丹波町5万2029円でした。 京都府は47都道府県の中、大阪府に次ぐ4位です。綾部市は京都府内で26中18位です。
京都府綾部市の土地取引数の推移を季節毎の3ヶ月間に区切って追って行きますと、この5年間で各期間の取引件数は80件から150件と、需要も供給も安定したバランスの良い市となります。ここ5年で最も取引が活況だった期間は今から3年前の平成24年の10月から12月にかけて、取引数は175件と例年よりも2割程度多い取引数となります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
綾部市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で綾部市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
京都府綾部市の土地の売却に掛かった期間は、1ヵ月半です。依頼する不動産会社を探すとこから手続きが完了までの期間で、途中必要書類を集めるのに時間が掛かったため、通常よりも時間が掛かりました。 依頼した不動産会社の担当者の印象は、良かったです。服装といった身だしなみは清潔感があり、口調や物腰も柔らかいので安心感を持つことができました。また、手続きに説明も資料を用いて行ってくれたのでわかりやすかったです。
先日の話になりますが、京都府綾部市で土地の査定を行ってもらいました。その時の担当者の印象なのですが、まずかなりベテランの方が担当になってくれました。おそらく、私が土地の売買に関して等の情報に乏しく、全くの素人だったからです。そして、きちんと素人でもわかるように、なんでも丁寧な感じで教えてもらうことができました。従って、土地の査定ははじめてだったのですが、スムーズに査定額を算出してもらうことができました。
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