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はじめての土地売却のよくある悩み
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不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
京都府綾部市の土地売却に強い不動産会社例
京都府綾部市の土地・家の最新売却動向
京都府綾部市の土地売却動向
京都府綾部市の土地売却動向は、好調です。それは2013年の景況感が改善したことにより、企業を中心にベースアップや賞与の増額などの動きがあったからです。それによって、住宅購入を前向きに検討する人が増えたのです。そのため、住宅需要が高まりを見せ、市場ムードが明るくなったのです。デフレ脱却の期待から金利の先高観が強まっているのです。今後はインフラの整備により、利便性が高まることが待ち望まれています。そうすれば、一段高を期待することができます。
京都府綾部市の土地売却価格推移
京都府綾部市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で京都府綾部市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
綾部市の土地価格比較
京都府綾部市の2014年の土地、総平均坪単価は11万11002円で前年度に比べて6%程度下がっています。隣接する舞鶴市は総平均坪単価16万0190円、福知山市は13万2611円、南丹市は11万8298円、 船井郡京丹波町5万2029円でした。 京都府は47都道府県の中、大阪府に次ぐ4位です。綾部市は京都府内で26中18位です。
綾部市の取引件数推移
京都府綾部市の土地取引数の推移を季節毎の3ヶ月間に区切って追って行きますと、この5年間で各期間の取引件数は80件から150件と、需要も供給も安定したバランスの良い市となります。ここ5年で最も取引が活況だった期間は今から3年前の平成24年の10月から12月にかけて、取引数は175件と例年よりも2割程度多い取引数となります。
京都府綾部市の土地価格相場の比較
京都府綾部市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 京都府
- 京都府綾部市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 4 | 3 | 2 | 2 | 1 | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 2 | |||||||||||
〜300m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜250m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜200m² | 4 | 3 | 1 | |||||||||
〜150m² | 2 | |||||||||||
〜100m² | 4 | 1 | ||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府綾部市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
京都府綾部市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
青野町 | 1,100万円 | 綾部駅 | 16分 | 6.6万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
青野町 | 2,300万円 | 綾部駅 | 9分 | 4.6万円 | 510m² | 2020年 第4四半期 |
青野町 | 3,300万円 | 綾部駅 | 10分 | 6.5万円 | 510m² | 2020年 第4四半期 |
上杉町 | 30万円 | 梅迫駅 | 60分 | 310円 | 960m² | 2020年 第4四半期 |
上杉町 | 100万円 | 梅迫駅 | 23分 | 910円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
上杉町 | 37万円 | 梅迫駅 | 24分 | 910円 | 410m² | 2020年 第4四半期 |
桜が丘 | 1,000万円 | 綾部駅 | 60分 | 4.3万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
神宮寺町 | 200万円 | 綾部駅 | 12分 | 5800円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
渕垣町 | 71万円 | 淵垣駅 | 12分 | 4400円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
本町 | 300万円 | 綾部駅 | 7分 | 3.1万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
宮代町 | 420万円 | 綾部駅 | 6分 | 5.7万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
若松町 | 400万円 | 綾部駅 | 8分 | 2.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
綾中町 | 1,100万円 | 綾部駅 | 8分 | 4.0万円 | 270m² | 2020年 第3四半期 |
綾中町 | 870万円 | 綾部駅 | 12分 | 5.1万円 | 170m² | 2020年 第3四半期 |
井倉新町 | 310万円 | 綾部駅 | 9分 | 5.2万円 | 60m² | 2020年 第3四半期 |
大島町 | 640万円 | 綾部駅 | 60分 | 4.1万円 | 160m² | 2020年 第3四半期 |
大島町 | 800万円 | 綾部駅 | 25分 | 4.0万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
下八田町 | 11,000万円 | 綾部駅 | 60分 | 2.0万円 | 2000m² | 2020年 第3四半期 |
新宮町 | 950万円 | 綾部駅 | 15分 | 3.7万円 | 260m² | 2020年 第3四半期 |
新町 | 290万円 | 綾部駅 | 14分 | 3.4万円 | 85m² | 2020年 第3四半期 |
宮代町 | 580万円 | 綾部駅 | 6分 | 6.3万円 | 95m² | 2020年 第3四半期 |
物部町 | 70万円 | 綾部駅 | 2時間 以上 | 1800円 | 380m² | 2020年 第3四半期 |
青野町 | 1,100万円 | 綾部駅 | 19分 | 1.5万円 | 690m² | 2020年 第2四半期 |
上野町 | 120万円 | 綾部駅 | 21分 | 1600円 | 770m² | 2020年 第2四半期 |
上野町 | 430万円 | 綾部駅 | 21分 | 1500円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
鍛治屋町 | 39万円 | 綾部駅 | 120分 | 3100円 | 125m² | 2020年 第2四半期 |
新宮町 | 2,600万円 | 綾部駅 | 15分 | 2.9万円 | 900m² | 2020年 第2四半期 |
井倉町 | 1,700万円 | 綾部駅 | 9分 | 2.1万円 | 820m² | 2020年 第1四半期 |
井倉町 | 1,300万円 | 綾部駅 | 9分 | 2.4万円 | 550m² | 2020年 第1四半期 |
大島町 | 800万円 | 綾部駅 | 28分 | 2.9万円 | 280m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
綾部市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 京都府 綾部市駅前通51番1 | 駅前通 | 綾部 | 100m | 5.8万円/㎡ | 19万円/坪 | |
2位 | 京都府 綾部市若竹町24番1 | 若竹町 | 綾部 | 900m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
3位 | 京都府 綾部市広小路1丁目11番 | 広小路 | 綾部 | 500m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
4位 | 京都府 綾部市神宮寺町東谷3番2 | 神宮寺町 | 綾部 | 450m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 | |
5位 | 京都府 綾部市岡町舘ノ内1番14 | 岡町 | 綾部 | 1200m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 | |
6位 | 京都府 綾部市井倉新町土ノ上2番3 | 井倉新町 | 綾部 | 500m | 4.1万円/㎡ | 13万円/坪 | |
7位 | 京都府 綾部市大島町沓田11番4 | 大島町 | 綾部 | 1900m | 4.0万円/㎡ | 13万円/坪 | |
8位 | 京都府 綾部市桜が丘1丁目8番7 | 桜が丘 | 綾部 | 4600m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
9位 | 京都府 綾部市寺町上石15番11 | 寺町 | 綾部 | 2000m | 3.2万円/㎡ | 10万円/坪 | |
10位 | 京都府 綾部市里町向屋敷5番2外 | 里町 | 綾部 | 2000m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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