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京都府綾部市の土地売却査定・相場
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綾部市の土地売却価格推移
綾部市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で綾部市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
綾部市の土地価格相場の比較
綾部市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 京都府
- 綾部市
| 450m²超 | 4 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの綾部市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
綾部市の土地売却相場
綾部市の
土地
土地
取引件数
23
件
平均売却額
900万
円
平均平米単価
2.4万
円/㎡
平均土地面積
495
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川糸町 | 5,000万円 | 綾部駅 | 13分 | 5.5万円 | 910m² | 2019年 第2四半期 |
| 本町 | 1,400万円 | 綾部駅 | 9分 | 7.2万円 | 195m² | 2019年 第1四半期 |
| 青野町 | 1,200万円 | 綾部駅 | 8分 | 5.8万円 | 210m² | 2019年 第4四半期 |
| 上野町 | 1,100万円 | 綾部駅 | 16分 | 2.1万円 | 510m² | 2019年 第2四半期 |
| 上杉町 | 960万円 | 梅迫駅 | 6分 | 4000円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
| 新宮町 | 950万円 | 綾部駅 | 15分 | 3.9万円 | 240m² | 2019年 第1四半期 |
| 高津町 | 900万円 | 高津(京都)駅 | 10分 | 1.7万円 | 530m² | 2019年 第3四半期 |
| 宮代町 | 800万円 | 綾部駅 | 7分 | 1.9万円 | 420m² | 2019年 第2四半期 |
| 渕垣町 | 480万円 | 淵垣駅 | 18分 | 3.7万円 | 130m² | 2019年 第4四半期 |
| 下八田町 | 370万円 | 綾部駅 | 60分 | 1.4万円 | 260m² | 2019年 第4四半期 |
| 味方町 | 350万円 | 綾部駅 | 60分 | 2.0万円 | 175m² | 2019年 第2四半期 |
| 物部町 | 210万円 | 高津(京都)駅 | 120分 | 2100円 | 970m² | 2019年 第1四半期 |
| 上延町 | 200万円 | 綾部駅 | 21分 | 9200円 | 220m² | 2019年 第2四半期 |
| 高倉町 | 200万円 | 淵垣駅 | 23分 | 6000円 | 330m² | 2019年 第2四半期 |
| 月見町 | 48万円 | 綾部駅 | 9分 | 6100円 | 80m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
綾部市の土地売却に強い不動産会社例
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綾部市の土地の最新売却動向
京都府綾部市の土地売却動向
京都府綾部市の土地売却動向は、好調です。それは2013年の景況感が改善したことにより、企業を中心にベースアップや賞与の増額などの動きがあったからです。それによって、住宅購入を前向きに検討する人が増えたのです。そのため、住宅需要が高まりを見せ、市場ムードが明るくなったのです。デフレ脱却の期待から金利の先高観が強まっているのです。今後はインフラの整備により、利便性が高まることが待ち望まれています。そうすれば、一段高を期待することができます。
綾部市の土地価格比較
京都府綾部市の2014年の土地、総平均坪単価は11万11002円で前年度に比べて6%程度下がっています。隣接する舞鶴市は総平均坪単価16万0190円、福知山市は13万2611円、南丹市は11万8298円、 船井郡京丹波町5万2029円でした。 京都府は47都道府県の中、大阪府に次ぐ4位です。綾部市は京都府内で26中18位です。
綾部市の取引件数推移
京都府綾部市の土地取引数の推移を季節毎の3ヶ月間に区切って追って行きますと、この5年間で各期間の取引件数は80件から150件と、需要も供給も安定したバランスの良い市となります。ここ5年で最も取引が活況だった期間は今から3年前の平成24年の10月から12月にかけて、取引数は175件と例年よりも2割程度多い取引数となります。
綾部市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 綾部市駅前通５１番１ | 駅前通 | 綾部 | 100m | 5.8万円/㎡ | 19万円/坪 | |
| 2位 | 京都府 綾部市若竹町２４番１ | 若竹町 | 綾部 | 900m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 3位 | 京都府 綾部市広小路１丁目１１番 | 広小路 | 綾部 | 500m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 4位 | 京都府 綾部市神宮寺町東谷３番２ | 神宮寺町 | 綾部 | 450m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 5位 | 京都府 綾部市岡町舘ノ内１番１４ | 岡町 | 綾部 | 1200m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 6位 | 京都府 綾部市井倉新町土ノ上２番３ | 井倉新町 | 綾部 | 500m | 4.1万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 7位 | 京都府 綾部市大島町沓田１１番４ | 大島町 | 綾部 | 1900m | 4.0万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 8位 | 京都府 綾部市桜が丘１丁目８番７ | 桜が丘 | 綾部 | 4600m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 9位 | 京都府 綾部市寺町上石１５番１１ | 寺町 | 綾部 | 2000m | 3.2万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 10位 | 京都府 綾部市里町向屋敷５番２外 | 里町 | 綾部 | 2000m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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