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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て京都府向日市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

京都府向日市の土地売却に強い不動産会社例

京都府向日市の土地・家の最新売却動向

京都府向日市の土地売却動向

京都府向日市の土地売却動向は、下落が続いています。ただ、昨年よりも下落幅は縮まっています。ただ、商業地に関しては、横ばいに転じています。住宅供給も少しずつ回復してきているのです。そして、東日本大震災から続く長い下降トレンドが、ようやく底を打ったような兆しが見えています。そして、インフラ整備が進んでいることからも、近いうちに上昇トレンドに転換することが期待されています。そのためには、企業の業績が伸びたことにより賃金のベースアップが行われることが必須です。

京都府向日市の土地売却価格推移

京都府向日市の土地市場価格は2010年が最も高い価格です。
一方で京都府向日市の土地市場価格は2017年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

向日市の土地価格比較

京都府向日市の土地価格は、坪当たり64.4万円と高いです。最も高い寺戸町初田26番5は坪単価91.2万円、最も安い物集女町北ノ口100番91でも坪単価40.3万円です。全国の市の中で3番目に狭いですが、JR東海道本線と阪急京都本線が市内全体を通っているので交通アクセスが良く、周辺より高くなっています。

向日市の取引件数推移

京都府向日市の土地取引数の推移を季節毎の3ヶ月間にわけて動向を見ていきますと、平成22年の春先では70件程度だった取引数が、平成26年の冬から春にかけての期間で170件程度になるなど、この期間は需要が右肩上がりの期間となります。そこから、需要は冷え込み、平成26年の夏場には取引件数は100件を下回りますが、翌年には再び取引需要は回復し、取引件数も100件を超えています。

京都府向日市の土地価格相場の比較

京都府向日市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超13
〜450m²
〜400m²1
〜350m²
〜300m²1
〜250m²
〜200m²11
〜150m²132
〜100m²353
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府向日市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

京都府向日市の土地売却相場

土地アイコン
京都府向日市の
土地

取引件数
25

平均売却額
4,045万

平均平米単価
22.7万
円/㎡

平均土地面積
237
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
鶏冠井町3,800万西向日駅421.0万1852020年 第4四半期
上植野町2,200万西向日駅714.0万1502020年 第4四半期
寺戸町550万東向日駅46.8万802020年 第4四半期
寺戸町7,400万東向日駅919.0万3802020年 第4四半期
寺戸町3,400万東向日駅728.0万1252020年 第4四半期
寺戸町3,900万東向日駅713.0万2902020年 第4四半期
寺戸町1,100万東向日駅1815.0万752020年 第4四半期
寺戸町1,800万東向日駅1113.0万1352020年 第4四半期
寺戸町850万東向日駅310.0万802020年 第4四半期
寺戸町2,700万東向日駅1119.0万1352020年 第4四半期
森本町2,400万向日町駅1127.0万852020年 第4四半期
寺戸町2,500万東向日駅625.0万1002020年 第3四半期
寺戸町2,500万東向日駅924.0万1052020年 第3四半期
寺戸町3,000万東向日駅626.0万1152020年 第3四半期
寺戸町1,400万向日町駅426.0万552020年 第3四半期
森本町1,600万向日町駅921.0万752020年 第3四半期
寺戸町2,000万東向日駅629.0万702020年 第2四半期
鶏冠井町26,000万西向日駅1912.0万20002020年 第1四半期
鶏冠井町22,000万西向日駅1912.0万18002020年 第1四半期
鶏冠井町1,200万西向日駅1417.0万702020年 第1四半期
上植野町880万西向日駅1414.0万652020年 第1四半期
寺戸町2,500万向日町駅537.0万652020年 第1四半期
寺戸町9,500万洛西口駅717.0万5702020年 第1四半期
物集女町1,900万洛西口駅931.0万602020年 第1四半期
物集女町10,000万洛西口駅1122.0万4502020年 第1四半期
上植野町600万西向日駅106.0万1002019年 第4四半期
鶏冠井町2,100万西向日駅726.0万802019年 第3四半期
鶏冠井町1,400万西向日駅314.0万1002019年 第3四半期
寺戸町17,000万東向日駅426.0万6502019年 第3四半期
寺戸町2,800万東向日駅622.0万1302019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

向日市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 向日市上植野町南開8番15上植野町西向日190m24.3万円/㎡80万円/坪
2京都府 向日市寺戸町久々相18番16寺戸町向日町0m23.5万円/㎡77万円/坪
3京都府 向日市寺戸町山縄手11番30寺戸町向日町230m20.7万円/㎡68万円/坪
4京都府 向日市鶏冠井町大極殿26番6鶏冠井町西向日500m20.1万円/㎡66万円/坪
5京都府 向日市上植野町地後10番5上植野町西向日850m18.7万円/㎡61万円/坪
6京都府 向日市森本町石田15番42森本町向日町1100m17.3万円/㎡57万円/坪
7京都府 向日市寺戸町大牧1番43寺戸町東向日1100m17.3万円/㎡57万円/坪
8京都府 向日市物集女町出口16番140物集女町洛西口1400m16.6万円/㎡54万円/坪
9京都府 向日市物集女町北ノ口100番91物集女町洛西口1400m12.2万円/㎡40万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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