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京都府向日市の土地売却動向は、下落が続いています。ただ、昨年よりも下落幅は縮まっています。ただ、商業地に関しては、横ばいに転じています。住宅供給も少しずつ回復してきているのです。そして、東日本大震災から続く長い下降トレンドが、ようやく底を打ったような兆しが見えています。そして、インフラ整備が進んでいることからも、近いうちに上昇トレンドに転換することが期待されています。そのためには、企業の業績が伸びたことにより賃金のベースアップが行われることが必須です。
京都府向日市の土地価格は、坪当たり64.4万円と高いです。最も高い寺戸町初田26番5は坪単価91.2万円、最も安い物集女町北ノ口100番91でも坪単価40.3万円です。全国の市の中で3番目に狭いですが、JR東海道本線と阪急京都本線が市内全体を通っているので交通アクセスが良く、周辺より高くなっています。
京都府向日市の土地取引数の推移を季節毎の3ヶ月間にわけて動向を見ていきますと、平成22年の春先では70件程度だった取引数が、平成26年の冬から春にかけての期間で170件程度になるなど、この期間は需要が右肩上がりの期間となります。そこから、需要は冷え込み、平成26年の夏場には取引件数は100件を下回りますが、翌年には再び取引需要は回復し、取引件数も100件を超えています。
向日市で中古土地の売却を検討されている方向けに、向日市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 3 | 5 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜150m² | 8 | 6 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 4 | 8 | 4 | |||||||||
| 〜50m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの向日市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
向日市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で向日市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
先日ずっと入院していた父が亡くなり、京都府向日市にある土地を一人娘の私が相続することになりました。しかし、私は結婚しており現在東京に住んでいるので、主人とも相談して土地を売却することになりました。主人も私も、これまでに不動産売却の経験はなく、人生で初めての体験でした。色々とわからないことも多くありましたが、不動産会社の担当の方がとても親切な方で助かりました。おかげで、無事に土地を売却することが出来ました。
最近同窓会があり、古い友人が不動産の売却で利益を得たという話を聞きました。私も亡くなった叔父から相続した京都府向日市の土地を持て余していたところだったので、とても興味がわきました。友人に不動産会社を紹介してもらい、土地の査定をお願いしました。すると、思っていたよりも高く売れることが判明し、すぐに売却を決めました。不動産会社の丁寧なアドバイスに従い、広告を出すと2ヵ月ほどで買い取りを希望する連絡がありました。本当に売却することが出来たので、よかったです。
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