福岡市博多区で不動産売却に強い会社ランキング

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福岡市博多区の厳選された最大6社が査定

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福岡市博多区の不動産売却事情

福岡市博多区のマンション売却価格はどのくらい？

福岡市博多区のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者7人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者7人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者26人から回答
複数回答あり

40代 / 男性

購入するときにもお世話になり、的確に仕事をしてもらえる確信がありました。デベロッパーのグループ会社であり、不動産管理も同社グループに任せていたため、親近感があった面もあります。

50代 / 女性

数社に見積もり依頼後、とにかく対応が早く積極的な営業マンが多い中、その担当者の方はとても落ち着いた印象で、沢山の準備をしてきて、判らない事も何度でも分かりやすく丁寧に説明して頂いたのが印象的でした。仕事や家事で時間がなかなか時間が取れない中でしたが、スケジュールなどもこちらに合わせて調整して頂いたので助かりました。

福岡市博多区のマンションの売却相場

取引件数
129件
平均売却額
1,647万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市博多区のマンション売却査定・相場

福岡市博多区のエリア別のマンション相場価格

相生町: 2,900万円

青木: 1,800万円

井相田: 1,200万円

板付: 2,200万円

大字板付: 2,100万円

堅粕: 1,800万円

福岡市博多区のマンション一覧

全259件

ウェルリバービュー天神

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 55.54 ~ 97.12 m²

築年月: 2006年3月 (築19年)

総戸数: 174戸

最寄り駅: 中洲川端駅徒歩8分

福岡県福岡市博多区中洲中島町３－１５

アーサー吉塚ビアンナ

最新価格相場:3,190万円

専有面積: 73.29 ~ 92.53 m²

築年月: 2006年4月 (築19年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 吉塚駅徒歩9分

福岡県福岡市博多区吉塚１９－２２

エイルマンション吉塚アルファス

最新価格相場:3,450万円

専有面積: 91.67 ~ 103.51 m²

築年月: 2007年1月 (築18年)

総戸数: 65戸

最寄り駅: 吉塚駅徒歩12分

福岡県福岡市博多区吉塚２０－４８

アーバンパレス井尻南

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 72.1 ~ 100.34 m²

築年月: 2008年2月 (築17年)

総戸数: 56戸

最寄り駅: 南福岡駅徒歩10分

福岡県福岡市博多区南八幡町８－６

アメックス博多筑紫通り

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 71.88 ~ 94.33 m²

築年月: 2012年1月 (築13年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 竹下駅徒歩11分

福岡県福岡市博多区那珂１９

フリーディア吉塚ブライエ

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 74.48 ~ 95.32 m²

築年月: 2009年9月 (築15年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 吉塚駅徒歩12分

福岡県福岡市博多区吉塚４５－２０

サングレート博多東エクセリア

最新価格相場:2,490万円

専有面積: 82.83 ~ 85.68 m²

築年月: 2007年2月 (築18年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 竹下駅徒歩21分

福岡県福岡市博多区東那珂１１－３８

サングレート山王公園

最新価格相場:3,080万円

専有面積: 75.2 ~ 96.53 m²

築年月: 2005年7月 (築19年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 東比恵駅徒歩9分

福岡県福岡市博多区山王２－１８

モントーレ博多駅南ガーデンコート

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 70.04 ~ 90.59 m²

築年月: 2013年11月 (築11年)

総戸数: 91戸

最寄り駅: 博多駅徒歩17分

福岡県福岡市博多区博多駅南１７

サンメゾン南福岡エルド

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 72.9 ~ 85.6 m²

築年月: 2015年2月 (築10年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 雑餉隈駅徒歩6分

福岡県福岡市博多区麦野２３－２７

コアマンション春日原ゼクシス

最新価格相場:2,490万円

専有面積: 75.35 ~ 77.95 m²

築年月: 2007年9月 (築17年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 春日駅徒歩6分

福岡県福岡市博多区光丘町２－２７

アルファライフ博多南

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 63.61 ~ 74.71 m²

築年月: 2013年4月 (築12年)

総戸数: 78戸

最寄り駅: 竹下駅徒歩9分

福岡県福岡市博多区竹下１－５６

サングレート博多ロイヤルパーク

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 72.86 ~ 79.27 m²

築年月: 2013年5月 (築11年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 笹原駅徒歩8分

福岡県福岡市博多区三筑４－２１

アムール那珂

最新価格相場:2,550万円

専有面積: 72.0 ~ 87.31 m²

築年月: 2006年6月 (築18年)

総戸数: 37戸

最寄り駅: 竹下駅徒歩19分

福岡県福岡市博多区那珂１８－１０

エグゼ博多コンドミニアム

最新価格相場:3,100万円

専有面積: 41.16 ~ 107.65 m²

築年月: 2015年2月 (築10年)

総戸数: 134戸

最寄り駅: 博多駅徒歩7分

福岡県福岡市博多区博多駅前８－７

アーバンパレス井尻東

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 76.0 ~ 85.59 m²

築年月: 2008年2月 (築17年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 笹原駅徒歩11分

福岡県福岡市博多区諸岡３２番８

サンリヤン南福岡

最新価格相場:2,350万円

専有面積: 72.48 ~ 72.48 m²

築年月: 2011年6月 (築13年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 雑餉隈駅徒歩8分

福岡県福岡市博多区東雲町３番２７号

南福岡オークハウス

最新価格相場:3,830万円

専有面積: 67.79 ~ 90.03 m²

築年月: 2008年12月 (築16年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 雑餉隈駅徒歩6分

福岡県福岡市博多区東雲町２－２

ヒューマインド博多アーバニスタ

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 58.52 ~ 74.3 m²

築年月: 2008年3月 (築17年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 東比恵駅徒歩1分

福岡県福岡市博多区東比恵２－５

サーパス板付

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 74.47 ~ 83.95 m²

築年月: 2007年3月 (築18年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 笹原駅徒歩13分

福岡県福岡市博多区板付８

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日

福岡市博多区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市博多区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
井相田	1,200万円	雑餉隈	徒歩9分	55㎡	築39年	4DK	2024年1〜3月
大字板付	2,100万円	竹下	徒歩29分	85㎡	築34年	3LDK	2024年7〜9月
板付	2,200万円	笹原	徒歩26分	70㎡	築30年	3LDK	2024年1〜3月
金の隈	1,000万円	笹原	徒歩-分	55㎡	築30年	2LDK	2024年7〜9月
神屋町	1,300万円	中洲川端	徒歩10分	25㎡	築8年	1K	2024年4〜6月
神屋町	870万円	呉服町(福岡)	徒歩9分	20㎡	築18年	1K	2024年1〜3月
祇園町	590万円	櫛田神社前	徒歩0分	25㎡	築50年	1K	2024年1〜3月
銀天町	1,700万円	雑餉隈	徒歩2分	25㎡	築14年	1LDK	2024年4〜6月
銀天町	3,500万円	雑餉隈	徒歩4分	85㎡	築19年	2LDK	2024年7〜9月
御供所町	1,800万円	祇園(福岡)	徒歩3分	20㎡	築-年	-	2024年7〜9月
御供所町	1,600万円	祇園(福岡)	徒歩3分	20㎡	築18年	1K	2024年4〜6月
寿町	2,600万円	南福岡	徒歩3分	65㎡	築29年	2LDK	2024年7〜9月
古門戸町	2,200万円	中洲川端	徒歩4分	30㎡	築8年	1LDK	2024年7〜9月
古門戸町	2,100万円	中洲川端	徒歩4分	30㎡	築7年	1LDK	2024年4〜6月
古門戸町	1,400万円	中洲川端	徒歩8分	20㎡	築16年	1K	2024年1〜3月
古門戸町	1,500万円	中洲川端	徒歩9分	20㎡	築13年	1K	2024年1〜3月
下呉服町	3,900万円	呉服町(福岡)	徒歩5分	50㎡	築5年	1LDK	2024年1〜3月
下呉服町	2,800万円	呉服町(福岡)	徒歩6分	60㎡	築24年	3LDK	2024年4〜6月
須崎町	1,400万円	中洲川端	徒歩7分	20㎡	築12年	1K	2024年7〜9月
住吉	1,400万円	博多	徒歩10分	25㎡	築20年	1K	2024年4〜6月
住吉	1,600万円	博多	徒歩11分	25㎡	築17年	1K	2024年4〜6月
住吉	4,300万円	博多	徒歩13分	75㎡	築7年	3LDK	2024年4〜6月
住吉	2,100万円	博多	徒歩14分	75㎡	築24年	4LDK	2024年1〜3月
住吉	1,600万円	渡辺通	徒歩9分	20㎡	築17年	1K	2024年4〜6月
石城町	2,200万円	千代県庁口	徒歩12分	45㎡	築9年	2LDK	2024年4〜6月
石城町	1,800万円	千代県庁口	徒歩12分	30㎡	築10年	1LDK	2024年7〜9月
石城町	1,400万円	千代県庁口	徒歩12分	20㎡	築9年	1R	2024年4〜6月
石城町	1,800万円	千代県庁口	徒歩12分	30㎡	築9年	1LDK	2024年4〜6月
石城町	1,800万円	呉服町(福岡)	徒歩9分	30㎡	築10年	1LDK	2024年7〜9月
築港本町	1,500万円	中洲川端	徒歩12分	25㎡	築19年	1K	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市博多区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

福岡市博多区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市博多区のマンション事例を用意しました。
福岡市博多区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

シティライフ空港南

福岡県福岡市博多区金の隈

価格	1,180万円
間取り	4DK
築年数	34年
広さ	68.31㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

スカイマンション南福岡

福岡県福岡市博多区新和町

価格	1,280万円
間取り	4DK
築年数	40年
広さ	70.03㎡
駅徒歩	春日駅徒歩9分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ラ・パルク・ステーション竹下公園通り

福岡県福岡市博多区竹下

価格	4,900万円
間取り	4LDK
築年数	20年
広さ	98.32㎡
駅徒歩	竹下駅徒歩2分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

シティライフ空港南２

福岡県福岡市博多区西月隈

価格	1,680万円
間取り	3LDK
築年数	34年
広さ	61.77㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月8日

福岡市博多区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,717万円

▶︎

今半期

1,960万円

242万円の増加↑

取引件数

前半期

67件

▶︎

今半期

62件

5件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2127万円	2166万円	2271万円	2337万円	2306万円	2820万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日

福岡市博多区の一戸建ての売却相場

取引件数
15件
平均売却額
3,000万円
平均土地面積
109㎡
平均建物面積
90㎡
平均築年数
18年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市博多区の中古一戸建て売却査定・相場

福岡市博多区のエリア別の一戸建て相場価格

相生町: 3,200万円

井相田: 4,200万円

堅粕: 4,200万円

金の隈: 4,200万円

上川端町: 10,000万円

住吉: 19,000万円

福岡市博多区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市博多区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
金の隈	4,200万円		徒歩-分	130㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
千代	270万円	千代県庁口	徒歩2分	45㎡	55㎡	築-年	2024年4〜6月
那珂	5,200万円	竹下	徒歩7分	145㎡	105㎡	築7年	2024年4〜6月
博多駅南	5,000万円	博多	徒歩20分	110㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
春町	3,300万円		徒歩-分	155㎡	105㎡	築20年	2024年1〜3月
麦野	5,200万円	雑餉隈	徒歩5分	115㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
麦野	12,000万円	雑餉隈	徒歩6分	410㎡	360㎡	築46年	2024年7〜9月
麦野	4,400万円	雑餉隈	徒歩11分	100㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
諸岡	3,400万円	笹原	徒歩6分	175㎡	95㎡	築48年	2024年7〜9月
吉塚	1,700万円	博多	徒歩15分	95㎡	200㎡	築58年	2024年4〜6月
吉塚	4,800万円	吉塚	徒歩4分	85㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
吉塚	3,700万円	吉塚	徒歩6分	75㎡	-㎡	築1年	2024年1〜3月
吉塚	4,600万円	吉塚	徒歩8分	75㎡	85㎡	築1年	2024年1〜3月

福岡市博多区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市博多区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,333万円

▶︎

今半期

4,496万円

162万円の増加↑

取引件数

前半期

6件

▶︎

今半期

8件

2件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
3009万円	5718万円	5736万円	4799万円	-	3598万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日

福岡市博多区の土地の売却相場

取引件数
23件
平均売却額
8,762万円
平均土地面積
462㎡
平均坪単価
117万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市博多区の土地売却査定・相場

福岡市博多区のエリア別の土地相場価格

堅粕: 100,000万円

上牟田: 3,000万円

東雲町: 29,000万円

須崎町: 29,000万円

住吉: 8,000万円

竹下: 3,000万円

福岡市博多区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市博多区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
東雲町	29,000万円		徒歩-分	800㎡	120万円	2024年1〜3月
須崎町	29,000万円	中洲川端	徒歩6分	200㎡	480万円	2024年7〜9月
住吉	8,000万円	渡辺通	徒歩10分	195㎡	140万円	2024年1〜3月
竹下	3,000万円	竹下	徒歩9分	95㎡	100万円	2024年1〜3月
築港本町	3,000万円	中洲川端	徒歩19分	150㎡	66万円	2024年4〜6月
月隈	11,000万円	福岡空港	徒歩-分	-㎡	12万円	2024年4〜6月
東光寺町	29,000万円	竹下	徒歩13分	530㎡	180万円	2024年7〜9月
東光寺町	27,000万円	竹下	徒歩15分	1100㎡	79万円	2024年1〜3月
博多駅南	20,000万円	博多	徒歩12分	135㎡	470万円	2024年4〜6月
比恵町	24,000万円	東比恵	徒歩8分	195㎡	410万円	2024年7〜9月
東月隈	2,600万円	福岡空港	徒歩-分	210㎡	40万円	2024年1〜3月
麦野	30,000万円	雑餉隈	徒歩3分	660㎡	150万円	2024年4〜6月

福岡市博多区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市博多区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

96.36万円

▶︎

今半期

273.49万円

177.13万円の増加↑

取引件数

前半期

5件

▶︎

今半期

8件

3件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
9457万円	8347万円	4245万円	1115万円	3126万円	1530万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日

福岡市博多区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福岡市博多区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福岡市博多区のマンション平均売却価格【1,836万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	67万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

福岡市博多区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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福岡市博多区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市博多区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
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