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うちって、売ったらいくら?福岡市博多区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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福岡市博多区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数263件
- 平均売却額1,539万円
- 平均専有面積37㎡
- 平均築年数21年
データ更新日: 2024年01月31日
福岡市博多区のエリア別のマンション相場価格
- 相生町
- 2,200万円
- 青木
- 1,900万円
- 板付
- 1,800万円
- 神屋町
- 1,850万円
- 祇園町
- 1,433万円
- 銀天町
- 2,000万円
博多区のマンション一覧
データ更新日: 2024年04月26日
福岡市博多区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,577万円
今半期
1,531万円
46万円の減少↓
取引件数
前半期
173件
今半期
90件
83件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
福岡市博多区のマンションの最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2389万円 | 2543万円 | 2431万円 | 2293万円 | 2610万円 | 2295万円 |
データ更新日: 2024年04月26日
福岡市博多区の一戸建ての売却相場
福岡市博多区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数59件
- 平均売却額12,283万円
- 平均土地面積220㎡
- 平均建物面積281㎡
- 平均築年数19年
データ更新日: 2024年01月31日
福岡市博多区のエリア別の一戸建て相場価格
- 相生町
- 4,300万円
- 板付
- 3,100万円
- 堅粕
- 6,600万円
- 金の隈
- 1,950万円
- 上牟田
- 53,000万円
- 銀天町
- 1,600万円
福岡市博多区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の福岡市博多区の一戸建て事例を用意しました。
福岡市博多区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
福岡市博多区浦田 | 2,598万円 | 190.36㎡ | 148.22㎡ | 築27年 |
福岡市博多区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
6,224万円
今半期
5,309万円
916万円の減少↓
取引件数
前半期
30件
今半期
22件
8件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
福岡市博多区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2831万円 | 3073万円 | 3467万円 | 3900万円 | 4251万円 | 3770万円 |
データ更新日: 2024年04月26日
福岡市博多区の土地の売却相場
福岡市博多区の土地の直近一年の相場
- 取引件数32件
- 平均売却額10,068万円
- 平均土地面積403㎡
- 平均坪単価119万円
データ更新日: 2024年01月31日
福岡市博多区のエリア別の土地相場価格
- 板付
- 440万円
- 浦田
- 1,900万円
- 大字立花寺
- 12,000万円
- 堅粕
- 4,100万円
- 金の隈
- 6,783万円
- 上牟田
- 83,000万円
福岡市博多区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の福岡市博多区の土地事例を用意しました。
福岡市博多区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
福岡市博多区相生町 | 3,560万円 | 127.98㎡ | 91.96万円/㎡ |
福岡市博多区板付 | 4,560万円 | 235.61㎡ | 63.98万円/㎡ |
福岡市博多区東光 | 8,900万円 | 153.07㎡ | 192.22万円/㎡ |
福岡市博多区春町 | 5,630万円 | 169.24㎡ | 109.98万円/㎡ |
福岡市博多区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
82.92万円
今半期
139.51万円
56.59万円の増加↑
取引件数
前半期
15件
今半期
16件
1件の増加↑
データ更新日: 2024年01月31日
福岡市博多区の土地の最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
3305万円 | 3965万円 | 4710万円 | 4087万円 | 3598万円 | 5537万円 |
データ更新日: 2024年04月26日
博多区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
博多区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
博多区のマンション平均売却価格【1,539万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 57万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
博多区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの博多区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
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見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
福岡市博多区の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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物件種別やエリアに強い
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聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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