北九州市若松区（福岡県）で不動産売却に強い会社ランキング

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もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

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売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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北九州市若松区の不動産売却相場

北九州市若松区の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

1,773万円

土地面積216㎡

建物面積108㎡

築年28年

土地

↓下降

3,001万円

土地面積477㎡

坪単価14万円

マンション

↓下降

931万円

専有面積72㎡

築年30年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

北九州市若松区の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した北九州市若松区の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

北九州市若松区の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
青葉台西	2,000万円	折尾	徒歩-分	230㎡	90㎡	築32年	2024年10〜12月
青葉台西	2,000万円	折尾	徒歩-分	210㎡	110㎡	築17年	2025年1〜3月
青葉台東	2,300万円	折尾	徒歩-分	350㎡	155㎡	築27年	2025年1〜3月
青葉台南	2,000万円	折尾	徒歩1分	410㎡	200㎡	築31年	2025年4〜6月
赤島町	45万円	藤ノ木	徒歩5分	175㎡	65㎡	築67年	2024年10〜12月
今光	3,100万円	藤ノ木	徒歩9分	190㎡	110㎡	築2年	2024年10〜12月
今光	710万円	藤ノ木	徒歩11分	230㎡	150㎡	築33年	2024年10〜12月
栄盛川町	1,700万円	若松	徒歩19分	360㎡	65㎡	築58年	2024年10〜12月
小石本村町	1,600万円	若松	徒歩-分	135㎡	80㎡	築54年	2024年10〜12月
桜町	220万円	若松	徒歩14分	65㎡	45㎡	築53年	2024年10〜12月
高須西	700万円	折尾	徒歩-分	250㎡	95㎡	築44年	2024年10〜12月
高須西	3,600万円	折尾	徒歩-分	230㎡	100㎡	築0年	2025年4〜6月
童子丸	3,000万円	奥洞海	徒歩3分	1300㎡	135㎡	築64年	2025年1〜3月
浜町	3,300万円	若松	徒歩15分	150㎡	105㎡	築1年	2024年10〜12月
浜町	3,000万円	若松	徒歩16分	150㎡	95㎡	築0年	2025年4〜6月
浜町	3,300万円	若松	徒歩18分	150㎡	110㎡	築0年	2025年4〜6月
東畑町	56万円	若松	徒歩23分	55㎡	35㎡	築-年	2024年10〜12月
東二島	530万円	二島	徒歩2分	115㎡	75㎡	築48年	2025年4〜6月
東二島	3,400万円	奥洞海	徒歩10分	240㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
ひびきの南	3,700万円	折尾	徒歩-分	430㎡	120㎡	築16年	2024年10〜12月
深町	160万円	若松	徒歩-分	300㎡	95㎡	築51年	2025年1〜3月
深町	640万円	若松	徒歩26分	155㎡	115㎡	築35年	2024年10〜12月
古前	200万円	若松	徒歩14分	125㎡	65㎡	築56年	2024年10〜12月
宮丸	100万円	藤ノ木	徒歩9分	100㎡	100㎡	築46年	2025年4〜6月

北九州市若松区の一戸建て売却事例をもっと見る

北九州市若松区の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
赤島町	850万円	藤ノ木	徒歩4分	350㎡	8万円	2024年10〜12月
赤島町	720万円	藤ノ木	徒歩4分	180㎡	13万円	2025年1〜3月
大字蜑住	1,500万円	折尾	徒歩-分	910㎡	5万円	2024年10〜12月
大字蜑住	15万円	折尾	徒歩-分	830㎡	0万円	2024年10〜12月
大字安屋	88万円	二島	徒歩-分	1100㎡	0万円	2025年4〜6月
上原町	240万円	若松	徒歩29分	90㎡	8万円	2024年10〜12月
塩屋	1,700万円	折尾	徒歩-分	230㎡	24万円	2024年10〜12月
修多羅	50万円	若松	徒歩14分	100㎡	1万円	2025年4〜6月
高須西	1,400万円	折尾	徒歩-分	170㎡	28万円	2024年10〜12月
高須東	19,000万円	折尾	徒歩-分	410㎡	150万円	2024年10〜12月
童子丸	900万円	奥洞海	徒歩2分	510㎡	5万円	2025年4〜6月
波打町	750万円	若松	徒歩20分	430㎡	5万円	2025年4〜6月
原町	450万円	若松	徒歩-分	100㎡	15万円	2024年10〜12月
原町	630万円	若松	徒歩-分	140㎡	15万円	2024年10〜12月
ひびきの北	3,000万円	折尾	徒歩-分	370㎡	27万円	2024年10〜12月
響町	410万円	若松	徒歩-分	320㎡	4万円	2025年1〜3月
二島	25,000万円	二島	徒歩5分	-㎡	27万円	2024年10〜12月
古前	840万円	若松	徒歩14分	280㎡	9万円	2025年1〜3月
用勺町	210万円	奥洞海	徒歩11分	180㎡	3万円	2025年1〜3月
和田町	160万円	藤ノ木	徒歩13分	85㎡	6万円	2024年10〜12月
和田町	1,300万円	藤ノ木	徒歩14分	320㎡	13万円	2025年1〜3月

北九州市若松区の土地売却事例をもっと見る

北九州市若松区のマンションの成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
北湊町	990万円	若松	徒歩-分	70㎡	築33年	4LDK	2025年4〜6月
北湊町	980万円	若松	徒歩25分	80㎡	築29年	4LDK	2024年10〜12月
久岐の浜	1,700万円	若松	徒歩-分	75㎡	築21年	3LDK	2025年1〜3月
久岐の浜	850万円	若松	徒歩7分	90㎡	築35年	4LDK	2024年10〜12月
浜町	430万円	若松	徒歩15分	65㎡	築35年	4LDK	2024年10〜12月
二島	1,700万円	二島	徒歩2分	85㎡	築17年	4LDK	2024年10〜12月
二島	500万円	二島	徒歩11分	65㎡	築41年	3LDK	2024年10〜12月
二島	500万円	二島	徒歩13分	65㎡	築35年	4LDK	2025年4〜6月
宮丸	740万円	藤ノ木	徒歩4分	70㎡	築39年	3LDK	2025年1〜3月
山手町	1,800万円	若松	徒歩10分	85㎡	築15年	3LDK	2025年1〜3月

北九州市若松区のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

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実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

北九州市若松区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

北九州市若松区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

北九州市若松区のマンション平均売却価格【903万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	36万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	1万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

北九州市若松区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの北九州市若松区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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1位株式会社福岡地所

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サイフォ株式会社　福岡店

グリーンシップ株式会社　ハウスドゥ八幡西

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LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

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フルフェイス穴生店　平原石油瓦斯株式会社