北海道札幌市豊平区美園2条4丁目4-17
最寄り駅:白石駅から徒歩8分
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実際に現在売り出し中の札幌市東区の一戸建て事例を用意しました。
札幌市東区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
札幌市東区北十条東 | 2,780万円 | 134.69㎡ | 128.79㎡ | 築29年 |
札幌市東区北十条東 | 2,780万円 | 134.69㎡ | 128.79㎡ | 築29年 |
札幌市東区北二十六条東 | 3,200万円 | 217.75㎡ | 124.2㎡ | 築24年 |
札幌市東区北三十六条東 | 4,390万円 | 174.04㎡ | 266.22㎡ | 築25年 |
札幌市東区北三十七条東 | 1,880万円 | 145.52㎡ | 115.82㎡ | 築35年 |
札幌市東区北四十一条東 | 3,880万円 | 121.53㎡ | 106.7㎡ | 築4年 |
札幌市東区北四十二条東 | 3,280万円 | 208.26㎡ | 229.68㎡ | 築49年 |
札幌市東区北四十三条東 | 3,780万円 | 80.62㎡ | 112.93㎡ | 築2年 |
札幌市東区北五十条東 | 2,980万円 | 198.34㎡ | 132.28㎡ | 築19年 |
札幌市東区東雁来九条 | 1,580万円 | 180.28㎡ | 126.69㎡ | 築35年 |
札幌市東区東苗穂九条 | 2,698万円 | 135.3㎡ | 94.4㎡ | 築20年 |
札幌市東区東苗穂十三条 | 3,590万円 | 193.75㎡ | 105.39㎡ | 築1年 |
札幌市東区東苗穂十三条 | 2,649万円 | 230.04㎡ | 103.5㎡ | 築17年 |
札幌市東区東苗穂十三条 | 1,730万円 | 231.4㎡ | 159.84㎡ | 築26年 |
札幌市東区東苗穂十三条 | 2,649万円 | 230.04㎡ | 103.5㎡ | 築17年 |
札幌市東区伏古十三条 | 1,980万円 | 201.11㎡ | 116.75㎡ | 築30年 |
札幌市東区伏古十三条 | 1,980万円 | 201.11㎡ | 116.75㎡ | 築30年 |
まずは札幌市東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 5,059万円 | 4,668万円 | 390万円 ↑ |
取引件数 | 65件 | 106件 | 41件 ↓ |
専有面積 | 224㎡ | 211㎡ | 13㎡ ↑ |
築年数 | 21年 | 25年 | 4年 ↓ |
東区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の札幌市東区の土地事例を用意しました。
札幌市東区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
札幌市東区北二十三条東 | 2,550万円 | 163.41㎡ | 51.59万円/㎡ |
札幌市東区北二十六条東 | 1,980万円 | 113.29㎡ | 57.78万円/㎡ |
札幌市東区北三十一条東 | 3,280万円 | 176.08㎡ | 61.58万円/㎡ |
札幌市東区北四十九条東 | 1,680万円 | 174.76㎡ | 31.78万円/㎡ |
札幌市東区北五十条東 | 1,800万円 | 217.13㎡ | 27.41万円/㎡ |
札幌市東区本町一条 | 4,780万円 | 420.15㎡ | 37.61万円/㎡ |
札幌市東区本町一条 | 4,780万円 | 420.15㎡ | 37.61万円/㎡ |
まずは札幌市東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 85件 | 59件 | 26件 ↑ |
専有面積 | 324㎡ | 250㎡ | 74㎡ ↑ |
東区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!
実際に現在売り出し中の札幌市東区のマンション事例を用意しました。
札幌市東区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
札幌市東区北六条東 | 3,590万円 | 78.07㎡ | 築15年 | 3LDK |
札幌市東区北六条東 | 3,499万円 | 78.63㎡ | 築26年 | 3LDK |
札幌市東区北八条東 | 440万円 | 18.89㎡ | 築33年 | 1R |
札幌市東区北八条東 | 2,680万円 | 80.52㎡ | 築24年 | 3LDK |
札幌市東区北九条東 | 1,980万円 | 69.0㎡ | 築28年 | 2LDK |
札幌市東区北九条東 | 2,880万円 | 86.68㎡ | 築28年 | 3LDK |
札幌市東区北九条東 | 2,600万円 | 85.22㎡ | 築35年 | 3LDK |
札幌市東区北十条東 | 1,980万円 | 77.92㎡ | 築44年 | 3LDK |
札幌市東区北十条東 | 2,090万円 | 80.37㎡ | 築44年 | 3LDK |
札幌市東区北十二条東 | 3,090万円 | 81.6㎡ | 築24年 | 3LDK |
札幌市東区北十四条東 | 3,480万円 | 99.42㎡ | 築27年 | 4LDK |
札幌市東区北十四条東 | 2,880万円 | 81.73㎡ | 築27年 | 3LDK |
札幌市東区北十四条東 | 3,480万円 | 99.42㎡ | 築27年 | 4LDK |
札幌市東区北十四条東 | 2,880万円 | 81.73㎡ | 築27年 | 3LDK |
札幌市東区北十五条東 | 2,299万円 | 71.72㎡ | 築36年 | 3LDK |
札幌市東区北十六条東 | 1,590万円 | 67.74㎡ | 築44年 | 2SLDK |
札幌市東区北十六条東 | 1,299万円 | 85.0㎡ | 築49年 | 3LDK |
札幌市東区北十八条東 | 3,490万円 | 93.44㎡ | 築19年 | 3LDK |
札幌市東区北十八条東 | 3,490万円 | 93.44㎡ | 築19年 | 3LDK |
札幌市東区北十八条東 | 1,500万円 | 61.33㎡ | 築29年 | 3LDK |
札幌市東区北十八条東 | 1,399万円 | 52.25㎡ | 築40年 | 2LDK |
札幌市東区北二十条東 | 2,190万円 | 77.14㎡ | 築34年 | 3LDK |
札幌市東区北二十条東 | 2,190万円 | 77.14㎡ | 築25年 | 3LDK |
札幌市東区北二十一条東 | 2,299万円 | 74.26㎡ | 築30年 | 3LDK |
札幌市東区北二十三条東 | 3,090万円 | 88.27㎡ | 築29年 | 4LDK |
札幌市東区北二十四条東 | 3,190万円 | 66.02㎡ | 築20年 | 2LDK |
札幌市東区北二十四条東 | 3,190万円 | 66.02㎡ | 築20年 | 2LDK |
札幌市東区北二十四条東 | 3,190万円 | 66.02㎡ | 築20年 | 2LDK |
札幌市東区北三十条東 | 3,290万円 | 81.5㎡ | 築14年 | 3LDK |
札幌市東区北三十四条東 | 2,490万円 | 72.82㎡ | 築29年 | 3LDK |
札幌市東区北三十五条東 | 2,090万円 | 72.71㎡ | 築28年 | 3LDK |
札幌市東区北三十五条東 | 2,280万円 | 91.57㎡ | 築27年 | 4LDK |
札幌市東区北三十六条東 | 1,490万円 | 65.95㎡ | 築39年 | 3LDK |
札幌市東区北三十八条東 | 2,200万円 | 84.05㎡ | 築28年 | 3LDK |
札幌市東区北四十条東 | 2,199万円 | 74.89㎡ | 築31年 | 3LDK |
札幌市東区北四十条東 | 930万円 | 73.54㎡ | 築33年 | 3LDK |
札幌市東区北四十三条東 | 1,899万円 | 50.83㎡ | 築31年 | 2LDK |
札幌市東区伏古五条 | 1,590万円 | 81.54㎡ | 築32年 | 3LDK |
札幌市東区伏古八条 | 1,590万円 | 81.54㎡ | 築32年 | 3LDK |
まずは札幌市東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,448万円 | 2,342万円 | 106万円 ↑ |
取引件数 | 28件 | 36件 | 8件 ↓ |
専有面積 | 71㎡ | 68㎡ | 3㎡ ↑ |
築年数 | 23年 | 24年 | 1年 ↓ |
東区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
東区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
東区のマンション平均売却価格【2,395万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 86万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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