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一戸建ての売却相場

札幌市東区の一戸建ての売却相場

札幌市東区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
4,433万円
取引件数
95
土地面積
217
延床面積
251
築年数
24

札幌市東区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市東区の一戸建て事例を用意しました。
札幌市東区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
札幌市東区北十条東2,780万円134.69128.7929
札幌市東区北十条東2,780万円134.69128.7929
札幌市東区北二十六条東3,200万円217.75124.224
札幌市東区北三十六条東4,390万円174.04266.2225
札幌市東区北三十七条東1,880万円145.52115.8235
札幌市東区北四十一条東3,880万円121.53106.74
札幌市東区北四十二条東3,280万円208.26229.6849
札幌市東区北四十三条東3,780万円80.62112.932
札幌市東区北五十条東2,980万円198.34132.2819
札幌市東区東雁来九条1,580万円180.28126.6935
札幌市東区東苗穂九条2,698万円135.394.420
札幌市東区東苗穂十三条3,590万円193.75105.391
札幌市東区東苗穂十三条2,649万円230.04103.517
札幌市東区東苗穂十三条1,730万円231.4159.8426
札幌市東区東苗穂十三条2,649万円230.04103.517
札幌市東区伏古十三条1,980万円201.11116.7530
札幌市東区伏古十三条1,980万円201.11116.7530

札幌市東区の一戸建ての半期相場比較

まずは札幌市東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格5,059万円4,668万円390万円 ↑
取引件数65件106件41件 ↓
専有面積224㎡211㎡13㎡ ↑
築年数21年25年4年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

東区では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

札幌市東区の土地の売却相場

札幌市東区の土地の直近一年の相場

売却価格
2,695万円
取引件数
104
土地面積
291
坪単価
31万円

札幌市東区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市東区の土地事例を用意しました。
札幌市東区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市東区北二十三条東2,550万円163.4151.59万円/㎡
札幌市東区北二十六条東1,980万円113.2957.78万円/㎡
札幌市東区北三十一条東3,280万円176.0861.58万円/㎡
札幌市東区北四十九条東1,680万円174.7631.78万円/㎡
札幌市東区北五十条東1,800万円217.1327.41万円/㎡
札幌市東区本町一条4,780万円420.1537.61万円/㎡
札幌市東区本町一条4,780万円420.1537.61万円/㎡

札幌市東区の土地の半期相場比較

まずは札幌市東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数85件59件26件 ↑
専有面積324㎡250㎡74㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

東区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

マンションの売却相場
札幌市東区のマンションの売却相場

札幌市東区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,361万円
取引件数
43
専有面積
70
築年数
25

札幌市東区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市東区のマンション事例を用意しました。
札幌市東区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
札幌市東区北六条東3,590万円78.07153LDK
札幌市東区北六条東3,499万円78.63263LDK
札幌市東区北八条東440万円18.89331R
札幌市東区北八条東2,680万円80.52243LDK
札幌市東区北九条東1,980万円69.0282LDK
札幌市東区北九条東2,880万円86.68283LDK
札幌市東区北九条東2,600万円85.22353LDK
札幌市東区北十条東1,980万円77.92443LDK
札幌市東区北十条東2,090万円80.37443LDK
札幌市東区北十二条東3,090万円81.6243LDK
札幌市東区北十四条東3,480万円99.42274LDK
札幌市東区北十四条東2,880万円81.73273LDK
札幌市東区北十四条東3,480万円99.42274LDK
札幌市東区北十四条東2,880万円81.73273LDK
札幌市東区北十五条東2,299万円71.72363LDK
札幌市東区北十六条東1,590万円67.74442SLDK
札幌市東区北十六条東1,299万円85.0493LDK
札幌市東区北十八条東3,490万円93.44193LDK
札幌市東区北十八条東3,490万円93.44193LDK
札幌市東区北十八条東1,500万円61.33293LDK
札幌市東区北十八条東1,399万円52.25402LDK
札幌市東区北二十条東2,190万円77.14343LDK
札幌市東区北二十条東2,190万円77.14253LDK
札幌市東区北二十一条東2,299万円74.26303LDK
札幌市東区北二十三条東3,090万円88.27294LDK
札幌市東区北二十四条東3,190万円66.02202LDK
札幌市東区北二十四条東3,190万円66.02202LDK
札幌市東区北二十四条東3,190万円66.02202LDK
札幌市東区北三十条東3,290万円81.5143LDK
札幌市東区北三十四条東2,490万円72.82293LDK
札幌市東区北三十五条東2,090万円72.71283LDK
札幌市東区北三十五条東2,280万円91.57274LDK
札幌市東区北三十六条東1,490万円65.95393LDK
札幌市東区北三十八条東2,200万円84.05283LDK
札幌市東区北四十条東2,199万円74.89313LDK
札幌市東区北四十条東930万円73.54333LDK
札幌市東区北四十三条東1,899万円50.83312LDK
札幌市東区伏古五条1,590万円81.54323LDK
札幌市東区伏古八条1,590万円81.54323LDK

札幌市東区のマンションの半期相場比較

まずは札幌市東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,448万円2,342万円106万円 ↑
取引件数28件36件8件 ↓
専有面積71㎡68㎡3㎡ ↑
築年数23年24年1年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

東区では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

東区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

東区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

東区のマンション平均売却価格【2,395万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料86万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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東区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

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  • だから

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    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

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