あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

安来市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で安来市の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。安来市の売却相場がわかります。
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不動産会社を比較
査定結果を見て安来市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

安来市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して安来市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

安来市の物件種別ごとの売却相場・動向安来市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

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安来市周辺のマンション売却相場

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安来市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

安来市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
安来市の
一戸建て

取引件数
6

平均売却額
705万

平均土地面積
204

平均延床面積
108

平均築年数
34
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
安来市60万荒島駅2時間
以上
4595702020年 第3四半期
安来市650万安来駅120464101402020年 第1四半期
安来市2,100万安来駅29191951252020年 第1四半期
安来市1,200万安来駅19241951502019年 第3四半期
安来市70万安来駅9030290702019年 第2四半期
安来市300万荒島駅12046165902019年 第2四半期
安来市3,600万安来駅2002701502019年 第1四半期
安来市1,500万荒島駅5472001052018年 第3四半期
安来市200万安来駅90338001802018年 第3四半期
安来市450万295201452018年 第3四半期
安来市500万2703202018年 第3四半期
安来市400万安来駅181602018年 第3四半期
安来市580万安来駅9501251352018年 第3四半期
安来市5万533501852018年 第1四半期
安来市650万安来駅82704002018年 第1四半期
安来市1,600万荒島駅8198601802017年 第4四半期
安来市100万安来駅90492201652017年 第4四半期
安来市100万安来駅903602017年 第4四半期
安来市200万安来駅90633901102017年 第3四半期
安来市2,300万安来駅2811001702017年 第3四半期
安来市100万50145252017年 第3四半期
安来市9,500万25015009402017年 第3四半期
安来市200万安来駅115110011002017年 第3四半期
安来市45万3802017年 第2四半期
安来市150万62105352017年 第2四半期
安来市200万412201052017年 第1四半期
安来市1,300万安来駅2443504202016年 第4四半期
安来市400万安来駅3611402002016年 第4四半期
安来市250万荒島駅901802302016年 第3四半期
安来市800万安来駅29312601602016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

安来市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1鳥木町1
2飯島町1
3広瀬町広瀬1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

安来市の最新一戸建て売却動向

まずは安来市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は安来市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第2四半期〜2020年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格717万円692万円25万円 ↑
取引件数3件3件0件
専有面積198㎡211㎡13㎡ ↓
築年数38年31年7年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

安来市では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

安来市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

安来市周辺の土地売却相場

土地アイコン
安来市の
土地

取引件数
27

平均売却額
501万

平均平米単価
2.3万
円/㎡

平均土地面積
279
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
安来市2,400万安来駅291.7万14002019年 第3四半期
安来市1,800万安来駅141.7万10002017年 第3四半期
安来市1,200万安来駅203.9万3102020年 第4四半期
安来市900万安来駅10690013002020年 第4四半期
安来市830万安来駅602.0万4202017年 第3四半期
安来市690万安来駅42.8万2502020年 第2四半期
安来市560万荒島駅152.4万2302020年 第3四半期
安来市560万荒島駅60560010002017年 第1四半期
安来市540万1.8万2902020年 第4四半期
安来市530万安来駅602.5万2102019年 第2四半期
安来市500万100004902017年 第1四半期
安来市490万安来駅2時間
以上
52009502020年 第3四半期
安来市340万荒島駅2時間
以上
1.1万3202020年 第3四半期
安来市310万安来駅232.8万1102020年 第4四半期
安来市280万荒島駅161.8万1552017年 第4四半期
安来市200万安来駅601.5万1302016年 第4四半期
安来市170万安来駅1491001852019年 第2四半期
安来市110万安来駅2時間
以上
83001302019年 第2四半期
安来市110万安来駅6087001252020年 第4四半期
安来市100万荒島駅31.1万902020年 第1四半期
安来市90万安来駅12021004302020年 第4四半期
安来市45万5100852017年 第1四半期
安来市30万27001102018年 第1四半期
安来市30万安来駅906704502020年 第4四半期
安来市30万16001902017年 第4四半期
安来市29万3200902017年 第3四半期
安来市24万2700852017年 第3四半期
安来市24万11002202017年 第2四半期
安来市20万安来駅1208702302020年 第1四半期
安来市3万387902017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

安来市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1飯島町7
2安来町5
3汐手が丘4
4広瀬町広瀬2
5荒島町1
6南十神町1
7大塚町1
8吉佐町1
9切川町1
10下吉田町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

安来市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

安来市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
島根県安来市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

安来市の空き家率はどのくらい?

安来市
計算中...
%

島根県全体
計算中...
%

単位(%)
島根県 安来市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

安来市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
安来市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

安来市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、安来市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、安来市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.7%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、安来市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 安来市の世帯数は2016年に14,174世帯でしたが、2018年に14,245世帯となり、71世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 安来市の空き家率は、2013年に10.9%、2018年に11.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は872で、2018年には838でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

安来市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、安来市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
安来市の世帯数は2015年に14,174世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.8店舗といえます。
これは全国では932位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

安来市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?