岐阜県 高山市の不動産売却査定

高山市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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高山市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

高山市の不動産査定に関する売却情報を見る

高山市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
高山市の
土地

取引件数
62

平均売却額
705万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
380

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高山市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高山市
国府町上広瀬
2,500万飛騨国府駅602.2万11002018年 第2四半期
高山市
松本町
1,800万高山駅601.5万12002018年 第3四半期
高山市
松之木町
1,700万高山駅602.5万6802018年 第3四半期
高山市
天満町
1,600万高山駅412.0万1302018年 第4四半期
高山市
匠ケ丘町
1,200万高山駅603.0万4102018年 第4四半期
高山市
国府町広瀬町
1,100万飛騨国府駅192.2万4802018年 第4四半期
高山市
桐生町
940万高山駅206.6万1402018年 第4四半期
高山市
荘川町黒谷
800万高山駅2時間
以上
580014002019年 第1四半期
高山市
石浦町
780万高山駅603.3万2302018年 第4四半期
高山市
下岡本町
740万高山駅602.6万2802018年 第4四半期
高山市
花里町
680万高山駅87.3万952018年 第3四半期
高山市
江名子町
650万高山駅252.7万2402019年 第1四半期
高山市
冬頭町
640万高山駅603.3万1952019年 第1四半期
高山市
大洞町
580万高山駅901.5万3802019年 第1四半期
高山市
一之宮町
530万飛騨一ノ宮駅31.3万4102018年 第3四半期
高山市
丹生川町町方
500万高山駅902.6万1902018年 第2四半期
高山市
上岡本町
500万高山駅262.6万1902019年 第1四半期
高山市
中山町
480万高山駅603.8万1302018年 第3四半期
高山市
赤保木町
400万高山駅602.1万1902018年 第2四半期
高山市
下一之町
350万高山駅134.8万752018年 第3四半期
高山市
片野町
310万高山駅293.3万952018年 第4四半期
高山市
荘川町岩瀬
250万高山駅2時間
以上
29008602018年 第4四半期
高山市
荘川町六厩
250万高山駅2時間
以上
95002602019年 第1四半期
高山市
荘川町寺河戸
210万高山駅2時間
以上
1.3万1652018年 第3四半期
高山市
新宮町
170万高山駅601.6万1052018年 第4四半期
高山市
奥飛騨温泉郷一重ケ根
100万高山駅2時間
以上
11009302018年 第4四半期
高山市
上宝町見座
100万飛騨国府駅2時間
以上
54001852018年 第4四半期
高山市
馬場町
100万高山駅1479001252019年 第1四半期
高山市
愛宕町
10万高山駅191300752018年 第4四半期
高山市
荘川町野々俣
3万北濃駅2時間
以上
1502702018年 第4四半期
一戸建てアイコン
高山市の
一戸建て

取引件数
29

平均売却額
865万

平均土地面積
268

平均延床面積
128

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高山市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高山市
本母町
5,500万高山駅60248305802017年 第4四半期
高山市
七日町
2,900万高山駅1901252018年 第4四半期
高山市
下之切町
2,500万高山駅6042301052018年 第1四半期
高山市
片野町
2,500万高山駅60173001952017年 第3四半期
高山市
赤保木町
2,400万高山駅6001902018年 第4四半期
高山市
下切町
2,300万高山駅9011901052019年 第1四半期
高山市
新宮町
1,700万高山駅60306302002018年 第1四半期
高山市
西之一色町
1,500万高山駅1420951552018年 第3四半期
高山市
名田町
1,300万高山駅1022175902017年 第4四半期
高山市
冬頭町
1,200万高山駅60231651152019年 第1四半期
高山市
上二之町
1,100万高山駅1085702018年 第1四半期
高山市
片原町
1,100万高山駅9701502017年 第4四半期
高山市
昭和町
1,100万高山駅15521201002018年 第4四半期
高山市
三福寺町
1,000万高山駅60364501952017年 第4四半期
高山市
下三之町
1,000万高山駅1385952018年 第3四半期
高山市
春日町
990万高山駅21411751752017年 第4四半期
高山市
下岡本町
970万高山駅60442301702018年 第4四半期
高山市
荘川町六厩
800万高山駅2時間
以上
10185652018年 第1四半期
高山市
若達町
740万高山駅18481051252019年 第1四半期
高山市
山田町
720万高山駅604590702019年 第1四半期
高山市
花里町
550万高山駅15100602018年 第4四半期
高山市
一之宮町
480万飛騨一ノ宮駅20342001202019年 第1四半期
高山市
国府町上広瀬
450万飛騨国府駅604901902018年 第2四半期
高山市
岡本町
410万高山駅11501101002019年 第1四半期
高山市
下一之町
400万高山駅1865752019年 第1四半期
高山市
清見町牧ケ洞
300万高山駅12050490952018年 第4四半期
高山市
奥飛騨温泉郷笹嶋
150万高山駅2時間
以上
433801252017年 第4四半期
高山市
久々野町無数河
110万久々野駅13533101652018年 第4四半期
高山市
荘川町野々俣
66万高山駅2時間
以上
540952018年 第4四半期
高山市
石浦町
15万高山駅6041165902019年 第1四半期
マンションアイコン
高山市の
マンション

取引件数
1

平均売却額
1,000万

平均専有面積
45

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2006年第2四半期のデータです。

高山市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高山市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

高山市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県高山市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

高山市の空き家率

高山市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 高山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

高山市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
高山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高山市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、高山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、高山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、高山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 高山市の世帯数は2016年に35,243世帯でしたが、2018年に35,436世帯となり、193世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 高山市の空き家率は、2013年に14.8%、2018年に16.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は390で、2018年には330でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

高山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、高山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高山市の世帯数は2015年に35,243世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.9店舗といえます。
これは全国では545位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高山市の不動産査定依頼概況

高山市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、高山市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
高山市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

高山市の不動産査定理由

左のグラフは、高山市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
高山市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高山市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、高山市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
高山市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高山市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、高山市の不動産査定依頼件数の推移です。
高山市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

高山市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地岐阜県高山市

岐阜県高山市にある先祖代々からの土地を全く活用出来ていないので、土地家屋の査定を行っている業者に連絡して調べてもらったのですが、予想以上の高額査定をしてもらえたのでその後の1か月で売却をする事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県高山市

地元の両親と一緒に暮らすことになり、高山市のマンションを売却しました。 あわてて売却する必要はなかったので、一括査定サービスを利用しました。 複数社から回答があり、おおよその相場を知る事が出来たので助かりました。 少し時間はかかりましたが相場通りに売却が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県高山市

岐阜県高山市のマンションを売却しました。息子たちと一緒に住むことが決まったので、そのための資産整理です。こちらの不動産会社に決めたのは、地元に密着した会社だったからです。地元では有名なので早く売却できそうな気がしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

高山市の不動産の売却価格をチェック

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

高山市の不動産売却にかかる費用とは?

高山市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは高山市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む