岐阜県 関市の不動産売却査定

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関市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

関市の不動産査定に関する売却情報を見る

関市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
関市の
土地

取引件数
73

平均売却額
1,196万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
539

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

関市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
関市
小屋名
16,000万関(岐阜)駅607.6万20002018年 第4四半期
関市
肥田瀬
4,000万関富岡駅93.1万13002019年 第1四半期
関市
東町
3,500万関口駅161.2万20002018年 第4四半期
関市
倉知
2,700万刃物会館前駅601.5万18002019年 第1四半期
関市
稲口
2,400万刃物会館前駅19830020002019年 第1四半期
関市
鋳物師屋
1,500万関富岡駅104.5万3302018年 第3四半期
関市
向山町
1,500万刃物会館前駅902.4万6102019年 第1四半期
関市
一本木町
1,300万刃物会館前駅53.8万3302018年 第3四半期
関市
山田
1,300万関(岐阜)駅904.3万3102018年 第4四半期
関市
池田町
1,200万関(岐阜)駅213.3万3702019年 第1四半期
関市
武芸川町八幡
1,200万岐阜駅2時間
以上
570020002018年 第3四半期
関市
西福野町
1,200万関(岐阜)駅203.3万3602019年 第1四半期
関市
1,200万関(岐阜)駅264.1万2802019年 第1四半期
関市
北福野町
1,100万関(岐阜)駅136.1万1852019年 第1四半期
関市
西仙房
1,100万関(岐阜)駅135.0万2202018年 第2四半期
関市
南天神
980万関口駅63.3万3002018年 第4四半期
関市
平賀町
950万関富岡駅164.0万2402018年 第4四半期
関市
円保通
910万関口駅154.4万2102019年 第1四半期
関市
段下
880万刃物会館前駅254.3万2002019年 第1四半期
関市
東山
830万関富岡駅184.2万1952019年 第1四半期
関市
東出町
690万関口駅162.8万2502019年 第1四半期
関市
小瀬
650万関(岐阜)駅6079008202019年 第1四半期
関市
市平賀
570万関富岡駅154.0万1452019年 第1四半期
関市
宝山町
240万刃物会館前駅81.5万1652018年 第4四半期
関市
武芸川町谷口
230万岐阜駅2時間
以上
1.5万1552018年 第3四半期
関市
十六所
160万刃物会館前駅1476002102018年 第3四半期
関市
武芸川町高野
100万岐阜駅2時間
以上
31003302019年 第1四半期
関市
関ノ上
100万関下有知駅1859001702018年 第4四半期
関市
洞戸高見
65万岐阜駅2時間
以上
14004602019年 第1四半期
関市
洞戸尾倉
20万岐阜駅2時間
以上
4804202019年 第1四半期
一戸建てアイコン
関市の
一戸建て

取引件数
26

平均売却額
1,252万

平均土地面積
342

平均延床面積
145

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

関市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
関市
東山
3,300万関富岡駅21194202302017年 第4四半期
関市
鋳物師屋
2,600万関口駅1302201152018年 第2四半期
関市
山田
2,500万刃物会館前駅9002401102019年 第1四半期
関市
倉知
2,500万刃物会館前駅2601801202018年 第1四半期
関市
神明町
2,400万関口駅13247503602018年 第3四半期
関市
明生町
2,400万関口駅1102201102019年 第1四半期
関市
武芸川町八幡
2,200万岐阜駅2時間
以上
2013003302018年 第3四半期
関市
花園町
1,800万関口駅9262902502017年 第4四半期
関市
円保通
1,500万関口駅15342402502018年 第3四半期
関市
広見
1,500万関市役所前駅90171951002019年 第1四半期
関市
春里町
1,500万関口駅4101701152018年 第1四半期
関市
小屋名
1,200万刃物会館前駅60252801952019年 第1四半期
関市
大杉
1,200万関富岡駅60258001352018年 第1四半期
関市
関ノ上
1,000万関下有知駅16182201402017年 第4四半期
関市
桜本町
900万関(岐阜)駅815115902018年 第4四半期
関市
津保川台
700万刃物会館前駅90382201452018年 第4四半期
関市
西福野町
700万関(岐阜)駅20471951052018年 第4四半期
関市
四季ノ台
600万刃物会館前駅6038195952018年 第3四半期
関市
千年町
530万刃物会館前駅840651002018年 第3四半期
関市
星ケ丘
500万関市役所前駅6035220852018年 第1四半期
関市
神野
500万関下有知駅120238601902018年 第4四半期
関市
稲口
500万刃物会館前駅25382201002017年 第4四半期
関市
貴船町
480万刃物会館前駅3602202102018年 第3四半期
関市
向山町
480万刃物会館前駅90432301152018年 第2四半期
関市
日ノ出町
400万刃物会館前駅251100652018年 第4四半期
関市
西田原
290万関富岡駅6034240752018年 第2四半期
関市
十六所
250万刃物会館前駅113265702018年 第1四半期
関市
志津野
190万関富岡駅90248201352018年 第3四半期
関市
武芸川町小知野
120万岐阜駅2時間
以上
30185852017年 第4四半期
関市
塔ノ洞
30万関富岡駅254185652017年 第4四半期
マンションアイコン
関市の
マンション

取引件数
5

平均売却額
947万

平均専有面積
76

平均築年数
9

※ 表示されている情報は、2006年第1四半期、2006年第2四半期、2006年第4四半期、2007年第1四半期のデータです。

関市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

関市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

関市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県関市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

関市の空き家率

関市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 関市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

関市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
関市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

関市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、関市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、関市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、関市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 関市の世帯数は2016年に34,795世帯でしたが、2018年に35,194世帯となり、399世帯(1.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 関市の空き家率は、2013年に12.6%、2018年に14.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は660で、2018年には499でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

関市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、関市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
関市の世帯数は2015年に34,795世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は32店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.2店舗といえます。
これは全国では551位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

関市の不動産査定依頼概況

関市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、関市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
関市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

関市の不動産査定理由

左のグラフは、関市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
関市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

関市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、関市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
関市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

関市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、関市の不動産査定依頼件数の推移です。
関市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

関市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岐阜県関市

岐阜県で丁寧に対応してくれた不動産会社にお願いをして売却活動を行いました。どれくらいの期間がかかるのか全く想像がついていませんでしたが、適切なアドバイスをしてくれて広告にも掲載してくれたから2ヶ月で売却できました。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県関市

岐阜県関市にマンションを持っていますが、今回売却を検討しています。 そのため、一括査定を利用し、査定をお願いすることにしました。 様々な仲介会社の方から連絡を頂き、相場に関することなど、多くのアドバイスを頂け、非常に参考になりました。 1件1件問い合わせる手間がなかったので、とても楽でした。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県関市

岐阜県関市のマンションを売却しました。購入してずいぶん経つので、もうかなり設備も古くなりました。売れるうちに売って、新しいマンションに住み替えるつもりでいます。売却をお願いした不動産会社は、主人の知り合いの会社です。良く知っている方なので安心です。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

関市の不動産売却にかかる費用とは?

関市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは関市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む