岐阜県 羽島市の不動産売却査定

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羽島市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

羽島市の不動産査定に関する売却情報を見る

羽島市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
羽島市の
土地

取引件数
64

平均売却額
896万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
479

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

羽島市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
羽島市
舟橋町出須賀
8,000万新羽島駅133.3万20002018年 第4四半期
羽島市
舟橋町本町
2,800万新羽島駅132.4万11002017年 第4四半期
羽島市
堀津町横手
2,400万新羽島駅233.0万8102019年 第1四半期
羽島市
小熊町島
2,400万竹鼻駅1510.0万2302017年 第3四半期
羽島市
新生町
1,800万竹鼻駅93.0万5802015年 第4四半期
羽島市
舟橋町宮北
1,800万新羽島駅46.7万2702018年 第2四半期
羽島市
福寿町浅平
1,800万新羽島駅55.1万3502018年 第4四半期
羽島市
正木町上大浦
1,500万須賀駅191.5万9802015年 第2四半期
羽島市
竹鼻町
1,500万竹鼻駅203.3万4602019年 第1四半期
羽島市
正木町南及
1,400万南宿駅201.7万8402018年 第3四半期
羽島市
福寿町間島
1,300万竹鼻駅144.8万2602018年 第4四半期
羽島市
正木町坂丸
1,300万不破一色駅143.9万3402016年 第4四半期
羽島市
江吉良町
1,000万江吉良駅113.4万3002019年 第1四半期
羽島市
足近町
800万不破一色駅193.0万2702019年 第1四半期
羽島市
770万不破一色駅203.7万2102019年 第1四半期
羽島市
堀津町須賀南
710万新羽島駅263.6万1952016年 第3四半期
羽島市
正木町森
680万須賀駅102.3万3002017年 第4四半期
羽島市
堀津町
670万新羽島駅232.4万2802018年 第1四半期
羽島市
正木町大浦新田
670万不破一色駅252.5万2602016年 第2四半期
羽島市
舟橋町
600万新羽島駅112.6万2302019年 第1四半期
羽島市
竹鼻町丸の内
560万竹鼻駅103.7万1502018年 第4四半期
羽島市
小熊町
540万竹鼻駅202.7万2002018年 第1四半期
羽島市
小熊町天王
460万竹鼻駅252.7万1752018年 第3四半期
羽島市
福寿町平方
350万新羽島駅112.3万1502019年 第1四半期
羽島市
堀津町須賀北
350万新羽島駅191.8万2002018年 第3四半期
一戸建てアイコン
羽島市の
一戸建て

取引件数
26

平均売却額
2,154万

平均土地面積
323

平均延床面積
197

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

羽島市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
羽島市
舟橋町本町
19,000万新羽島駅61275017002015年 第3四半期
羽島市
舟橋町宮北
4,500万新羽島駅8344706502017年 第3四半期
羽島市
竹鼻町丸の内
3,000万羽島市役所前駅1012101252018年 第3四半期
羽島市
舟橋町
2,800万新羽島駅702201202015年 第3四半期
羽島市
福寿町平方
2,500万新羽島駅4481502302018年 第2四半期
羽島市
堀津町須賀南
2,500万新羽島駅2602401202018年 第1四半期
羽島市
竹鼻町
2,100万江吉良駅1801951002019年 第1四半期
羽島市
小熊町天王
1,600万羽島市役所前駅6001801052015年 第4四半期
羽島市
舟橋町出須賀
1,500万新羽島駅8312901252018年 第4四半期
羽島市
足近町
1,300万南宿駅5182002302018年 第2四半期
羽島市
堀津町
1,100万新羽島駅21381951202015年 第1四半期
羽島市
小熊町
1,100万竹鼻駅15472701202018年 第4四半期
羽島市
小熊町外粟野
980万竹鼻駅26362501152016年 第1四半期
羽島市
小熊町島
700万竹鼻駅11371501102018年 第2四半期
羽島市
福寿町間島
690万竹鼻駅144395752018年 第2四半期
羽島市
新生町
550万江吉良駅25353001202017年 第3四半期
羽島市
江吉良町
470万江吉良駅4342801202019年 第1四半期
羽島市
正木町上大浦
400万須賀駅20382101952016年 第3四半期
羽島市
正木町坂丸
250万不破一色駅1542155702018年 第2四半期
羽島市
30万不破一色駅23561001202019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

羽島市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

羽島市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県羽島市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

羽島市の空き家率

羽島市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 羽島市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

羽島市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
羽島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

羽島市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、羽島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、羽島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、羽島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 羽島市の世帯数は2016年に25,590世帯でしたが、2018年に26,050世帯となり、460世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 羽島市の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に11.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は367で、2018年には833でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

羽島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、羽島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
羽島市の世帯数は2015年に25,590世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は20店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.8店舗といえます。
これは全国では667位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

羽島市の不動産査定依頼概況

羽島市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、羽島市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
羽島市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

羽島市の不動産査定理由

左のグラフは、羽島市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
羽島市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

羽島市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、羽島市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
羽島市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

羽島市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、羽島市の不動産査定依頼件数の推移です。
羽島市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

羽島市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岐阜県羽島市

会社の事務所として使っていた岐阜県羽島市のマンションを売却しました。少しでも高く売却したかったので一括査定をしてみたのですが、その中でも一番高い査定額をつけてくれた不動産屋さんにお願いしました。高く売れて良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地岐阜県羽島市

住み替えを検討していた私は、岐阜県羽島市にある家を査定してもらいました。住み替えをしたくなった理由は、娘に通わせたい小学校の校区の問題がメインでした。査定してもらったのは、今住んでいる家の相場を知り、住み替えに役立てたいと思ったからです。

物件種別土地
物件所在地岐阜県羽島市

私は岐阜県羽島市の、農業に使っていた土地を売ることにしました。それで複数の会社に査定してもらったのですが、依頼した会社の担当者には良くしてもらいました。暑い最中、少しでも土地を良く見せたいと草引きをしてくれたり、土地の周りを掃除してくれたりしたので有難かった思い出です。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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羽島市の不動産売却にかかる費用とは?

羽島市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは羽島市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む