宇部市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、宇部市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、宇部市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、宇部市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    宇部市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    宇部市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    宇部市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    宇部市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    山口県宇部市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    宇部市の空き家率

    宇部市
    計算中...
    %

    山口県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    山口県 宇部市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    宇部市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    宇部市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    13

    平均売却額
    1,042万

    平均専有面積
    66

    平均築年数
    20

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    宇部市 常盤町東新川(山口)駅72,300万3652017年 第3四半期
    宇部市 大字妻崎開作妻崎駅212,100万7702LDK2018年 第2四半期
    宇部市 明治町東新川(山口)駅122,000万20803LDK2018年 第3四半期
    宇部市 琴芝町琴芝駅41,900万11853LDK2018年 第3四半期
    宇部市 松島町宇部新川駅71,700万12703LDK2015年 第2四半期
    宇部市 朝日町宇部新川駅61,600万12803LDK2018年 第4四半期
    宇部市 若松町宇部新川駅71,600万16601LDK2018年 第2四半期
    宇部市 上町宇部新川駅61,400万19653LDK2017年 第3四半期
    宇部市 芝中町東新川(山口)駅81,100万25704LDK2017年 第3四半期
    宇部市 神原町東新川(山口)駅81,100万10603LDK2018年 第3四半期
    宇部市 岬町宇部岬駅61,000万27703LDK2017年 第3四半期
    宇部市 昭和町宇部岬駅7930万11653LDK2016年 第3四半期
    宇部市 寿町琴芝駅2900万20702LDK2018年 第4四半期
    宇部市 錦町東新川(山口)駅7850万26452DK2018年 第4四半期
    宇部市 文京町居能駅9700万27753LDK2018年 第4四半期
    宇部市 松山町東新川(山口)駅5630万29553DK2017年 第3四半期
    宇部市 東新川町東新川(山口)駅4160万28201K2018年 第4四半期
    宇部市 東芝中町宇部岬駅11150万30703LDK2018年 第1四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    67

    平均売却額
    1,111万

    平均土地面積
    264

    平均延床面積
    115

    平均築年数
    30

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    宇部市 大字沖宇部床波駅234,400万02301202018年 第3四半期
    宇部市 大字西岐波丸尾駅133,900万02101152018年 第4四半期
    宇部市 山門琴芝駅292,800万273902302018年 第4四半期
    宇部市 南浜町居能駅92,500万12301052018年 第1四半期
    宇部市 上条岩鼻駅192,300万01901052018年 第3四半期
    宇部市 西宇部北宇部駅252,100万0320852018年 第3四半期
    宇部市 大字妻崎開作妻崎駅181,800万213402002018年 第4四半期
    宇部市 大字際波宇部駅141,600万44280902018年 第3四半期
    宇部市 朝日町宇部新川駅81,500万4902602018年 第4四半期
    宇部市 大字川上東新川(山口)駅901,500万202601302018年 第4四半期
    宇部市 大字東岐波岐波駅81,300万384401352018年 第4四半期
    宇部市 南小羽山町宇部新川駅601,300万42220802018年 第3四半期
    宇部市 今村北床波駅141,200万502501102018年 第4四半期
    宇部市 寿町琴芝駅51,000万2802602018年 第1四半期
    宇部市 開東新川(山口)駅60980万574601152018年 第4四半期
    宇部市 東梶返東新川(山口)駅13860万27150952018年 第4四半期
    宇部市 大字中宇部宇部新川駅29740万455101502018年 第4四半期
    宇部市 東藤曲居能駅15700万474301402018年 第3四半期
    宇部市 恩田町東新川(山口)駅16690万39165852018年 第2四半期
    宇部市 文京台岩鼻駅16420万38300852018年 第2四半期
    宇部市 宇部駅60340万46290652018年 第4四半期
    宇部市 大字小串宇部新川駅21330万543701152018年 第3四半期
    宇部市 則貞草江駅14300万382801802018年 第3四半期
    宇部市 大字東須恵小野田港駅24270万483301102018年 第3四半期
    宇部市 今村南床波駅6250万291751102018年 第3四半期
    宇部市 西梶返琴芝駅11230万431601152018年 第3四半期
    宇部市 居能町居能駅3140万1552002018年 第3四半期
    宇部市 野原東新川(山口)駅15120万52115452018年 第4四半期
    宇部市 大字船木厚東駅90100万1252402018年 第4四半期
    宇部市 昭和町宇部岬駅960万60952018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    81

    平均売却額
    1,251万

    平均平米単価
    2.0万
    円/㎡

    平均土地面積
    513

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    宇部市 あすとぴあ床波駅6014,000万1.6万20002018年 第4四半期
    宇部市 厚南北宇部駅1014,000万670020002018年 第4四半期
    宇部市 大字山中本由良駅604,600万2.2万20002018年 第3四半期
    宇部市 中央町宇部新川駅94,500万8.6万5202018年 第4四半期
    宇部市 宇部駅233,700万2.2万17002018年 第4四半期
    宇部市 港町東新川(山口)駅141,800万1.7万10002018年 第4四半期
    宇部市 中村琴芝駅141,500万3.6万4202018年 第4四半期
    宇部市 五十目山町宇部岬駅61,200万3.6万3402018年 第3四半期
    宇部市 則貞常盤(山口)駅181,100万4.2万2602018年 第3四半期
    宇部市 恩田町東新川(山口)駅13950万3.8万2502018年 第4四半期
    宇部市 大字沖宇部床波駅21740万3.4万2202018年 第4四半期
    宇部市 南小羽山町宇部新川駅60740万2.9万2602018年 第4四半期
    宇部市 東梶返東新川(山口)駅20700万2.6万2702018年 第4四半期
    宇部市 大字西岐波丸尾駅60680万1.1万6102018年 第4四半期
    宇部市 大字妻崎開作妻崎駅23660万4.4万1502018年 第4四半期
    宇部市 山の手町宇部駅18630万2.6万2402018年 第3四半期
    宇部市 大字西万倉厚東駅90400万50008002018年 第4四半期
    宇部市 大字善和床波駅90390万76005102018年 第3四半期
    宇部市 床波床波駅2360万2.7万1302018年 第4四半期
    宇部市 文京台岩鼻駅9350万1.4万2602018年 第4四半期
    宇部市 常盤台琴芝駅25300万2.3万1302018年 第4四半期
    宇部市 西小串宇部新川駅19300万2.3万1302018年 第4四半期
    宇部市 大字際波宇部駅28250万50005002018年 第4四半期
    宇部市 昭和町宇部岬駅13250万1.8万1352018年 第4四半期
    宇部市 大字東岐波丸尾駅11240万37006402018年 第4四半期
    宇部市 岬町宇部岬駅3140万2.3万602018年 第4四半期
    宇部市 大字東須恵長門長沢駅3130万1.5万852018年 第4四半期
    宇部市 大字船木厚東駅90100万23004302018年 第4四半期
    宇部市 大字東吉部厚東駅25597万13007602018年 第4四半期
    宇部市 大字奥万倉厚東駅9020万3100652018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    宇部市の不動産査定依頼概況

    宇部市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、宇部市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    宇部市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    宇部市の不動産査定理由

    左のグラフは、宇部市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    宇部市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    宇部市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、宇部市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    宇部市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    宇部市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、宇部市の不動産査定依頼件数の推移です。
    宇部市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    宇部市の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地山口県宇部市

    良い不動産会社を山口県内で探してから、山口県宇部市の一戸建てを売却しました。評判がよく高く売れる場所と聞いていたので、安心して査定をしましたが、予想以上に高く売れたので満足しています。良いスタッフの方でした。

    物件種別マンション
    物件所在地山口県宇部市

    山口県宇部市のマンションを査定して、どのくらいの評価が得られるのかをチェックしました。古いマンションだったので、売ろうかどうか悩んでいたので、査定してみたら、予想以上に高く売れそうなので、売却も考えたいです。

    物件種別マンション
    物件所在地山口県宇部市

    先日、山口県宇部市にあるマンションを売却しようと不動産会社に行ってきました。 私がお願いした不動産会社の担当の方はとても誠実で真面目そうな方でした。 マンションの相場やこれからの手続きのことなどを丁寧に教えて下さり、わかりやすかったです。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    宇部市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!