山口県 周南市の不動産売却査定

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周南市の不動産査定に関する売却情報を見る

周南市の不動産売却を担う会社一覧

周南市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
周南市の
土地

取引件数
55

平均売却額
1,011万

平均平米単価
2.9万
円/㎡

平均土地面積
551

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

周南市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
周南市
周陽
2,500万徳山駅608.2万3002018年 第3四半期
周南市
椎木町
2,500万新南陽駅244.3万5802018年 第2四半期
周南市
二番町
2,400万徳山駅198.0万3002018年 第2四半期
周南市
大神
2,200万新南陽駅284.2万5302018年 第2四半期
周南市
大字櫛ケ浜
2,100万櫛ケ浜駅112.6万8202018年 第3四半期
周南市
城ケ丘
1,800万徳山駅605.4万3202018年 第2四半期
周南市
土井
1,300万新南陽駅115.0万2702018年 第2四半期
周南市
大字久米
1,100万櫛ケ浜駅283.3万3302018年 第4四半期
周南市
大字下上
1,100万新南陽駅241.7万6302018年 第4四半期
周南市
大字徳山
1,100万徳山駅603.7万3002018年 第4四半期
周南市
舞車町
1,100万徳山駅204.6万2302018年 第4四半期
周南市
大字清尾
1,000万高水駅60270020002018年 第1四半期
周南市
清水町
920万徳山駅235.7万1602018年 第2四半期
周南市
古市
870万新南陽駅135.3万1652018年 第1四半期
周南市
大字栗屋
760万櫛ケ浜駅204.7万1602018年 第4四半期
周南市
羽島
740万福川駅18570013002018年 第2四半期
周南市
川崎
700万新南陽駅183.2万2202018年 第4四半期
周南市
東山町
640万徳山駅234.5万1452018年 第2四半期
周南市
長田町
500万福川駅602.2万2302018年 第4四半期
周南市
大字戸田
480万戸田(山口)駅212.9万1652018年 第4四半期
周南市
大字須々万本郷
450万徳山駅2時間
以上
200020002018年 第4四半期
周南市
野村
440万新南陽駅141.4万2602018年 第1四半期
周南市
大字呼坂
440万勝間駅61.6万2702018年 第2四半期
周南市
清光台町
200万勝間駅261.5万1352018年 第4四半期
周南市
住崎町
140万徳山駅33.7万402018年 第1四半期
周南市
大字大河内
130万大河内駅2640003102018年 第4四半期
周南市
大字夜市
100万徳山駅2940002502018年 第4四半期
周南市
大字富田
100万新南陽駅6030020002018年 第2四半期
周南市
大字鹿野下
30万徳山駅2時間
以上
9520002018年 第2四半期
周南市
福川
1万福川駅4551802018年 第2四半期
一戸建てアイコン
周南市の
一戸建て

取引件数
63

平均売却額
1,607万

平均土地面積
304

平均延床面積
148

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

周南市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
周南市
9,200万徳山駅912803102018年 第4四半期
周南市
大字下上
3,900万新南陽駅2401851052018年 第4四半期
周南市
大字富田
3,900万新南陽駅2001801102018年 第2四半期
周南市
室尾
3,000万福川駅15234704002018年 第2四半期
周南市
遠石
2,500万徳山駅6011601052018年 第2四半期
周南市
桜木
2,400万徳山駅9011451002018年 第1四半期
周南市
速玉町
2,200万徳山駅1561801252018年 第1四半期
周南市
秋月
2,000万徳山駅60161751202018年 第4四半期
周南市
江の宮町
2,000万徳山駅60425502202018年 第4四半期
周南市
大字徳山
2,000万徳山駅18215201352018年 第4四半期
周南市
東山町
2,000万徳山駅23231851352018年 第4四半期
周南市
大字栗屋
1,900万櫛ケ浜駅29273801002018年 第4四半期
周南市
大字久米
1,800万櫛ケ浜駅29143801302018年 第4四半期
周南市
栄町
1,600万徳山駅5401053102018年 第1四半期
周南市
今宿町
1,400万徳山駅164501002018年 第4四半期
周南市
鶴見台
1,200万高水駅10422001002018年 第4四半期
周南市
清光台町
1,100万勝間駅2440200902018年 第2四半期
周南市
銀座
1,000万徳山駅448853802018年 第3四半期
周南市
北山
840万徳山駅28414101152018年 第2四半期
周南市
大字鹿野上
810万新南陽駅2時間
以上
274902202018年 第3四半期
周南市
古泉
800万新南陽駅14192101102018年 第4四半期
周南市
本町
790万徳山駅2582004102018年 第4四半期
周南市
大神
400万新南陽駅252402018年 第3四半期
周南市
橋本町
350万徳山駅104390552018年 第4四半期
周南市
大字米光
340万戸田(山口)駅60407201402018年 第4四半期
周南市
大字大河内
220万大河内駅1638270952018年 第3四半期
周南市
大字須々万奥
220万徳山駅2時間
以上
371951302018年 第2四半期
周南市
大字櫛ケ浜
200万櫛ケ浜駅9421701102018年 第4四半期
周南市
大字呼坂
160万高水駅13422401552018年 第4四半期
周南市
福川
10万福川駅5492601052018年 第3四半期
マンションアイコン
周南市の
マンション

取引件数
24

平均売却額
1,152万

平均専有面積
68

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

周南市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
周南市
2,800万徳山駅1117854LDK2017年 第4四半期
周南市
弥生町
2,600万徳山駅1118954LDK2018年 第3四半期
周南市
政所
2,500万新南陽駅66804LDK2018年 第4四半期
周南市
清水
2,100万新南陽駅312854LDK2015年 第4四半期
周南市
辻町
2,000万徳山駅2115853LDK2015年 第2四半期
周南市
中央町
1,900万新南陽駅416904LDK2016年 第1四半期
周南市
千代田町
1,900万徳山駅317854LDK2018年 第2四半期
周南市
慶万町
1,800万徳山駅1813754LDK2018年 第4四半期
周南市
飯島町
1,700万徳山駅1113703LDK2017年 第3四半期
周南市
大内町
1,600万徳山駅6013653LDK2015年 第3四半期
周南市
三番町
1,400万徳山駅1527653LDK2017年 第4四半期
周南市
川手
1,300万新南陽駅1524804LDK2015年 第1四半期
周南市
速玉町
1,200万徳山駅1328904LDK2018年 第3四半期
周南市
糀町
1,100万徳山駅618754LDK2017年 第3四半期
周南市
古川町
1,000万新南陽駅921753LDK2018年 第2四半期
周南市
大字徳山
950万徳山駅1324753LDK2015年 第4四半期
周南市
遠石
890万櫛ケ浜駅1425552LDK2018年 第2四半期
周南市
松保町
820万徳山駅1529552LDK2018年 第3四半期
周南市
河東町
750万徳山駅1425602LDK2015年 第2四半期
周南市
築港町
740万徳山駅536954LDK2018年 第3四半期
周南市
住崎町
720万徳山駅629703LDK2018年 第4四半期
周南市
毛利町
650万徳山駅1739653LDK2015年 第2四半期
周南市
東山町
600万徳山駅1914401LDK2015年 第2四半期
周南市
入船町
600万徳山駅628553LDK2017年 第4四半期
周南市
川端町
550万徳山駅1131502018年 第2四半期
周南市
南浦山町
530万徳山駅6024603LDK2015年 第4四半期
周南市
梅園町
360万徳山駅1341652015年 第3四半期
周南市
都町
100万徳山駅934151K2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

周南市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

周南市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山口県周南市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

周南市の空き家率

周南市
計算中...
%

山口県全体
計算中...
%

単位(%)
山口県 周南市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

周南市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
周南市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

周南市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、周南市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、周南市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、周南市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 周南市の世帯数は2016年に67,759世帯でしたが、2018年に68,068世帯となり、309世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 周南市の空き家率は、2013年に14.0%、2018年に14.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は477で、2018年には533でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

周南市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、周南市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
周南市の世帯数は2015年に67,759世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は58店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.6店舗といえます。
これは全国では313位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

周南市の不動産査定依頼概況

周南市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、周南市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
周南市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

周南市の不動産査定理由

左のグラフは、周南市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
周南市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

周南市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、周南市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
周南市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

周南市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、周南市の不動産査定依頼件数の推移です。
周南市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

周南市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山口県周南市

マンションを手放すことになったので不動産会社探しをしている時に、一括査定を利用しました。どこに相談をしていいかがわからず悩んで致し、仕事が忙しくて色々な会社にまわることができなかったのでとても便利なシステムで活用をさせてもらいました。

物件種別マンション
物件所在地山口県周南市

色々な不動産会社に相談をしたのですが、契約をした不動産会社に決めた大きな理由は実績が多かったということです。実績があるということで、色々な物件に対応をしてくれるし安心をして任せることができると思ったので契約をしました。

物件種別マンション
物件所在地山口県周南市

子供達が大きくなり、住んでいたマンションが手狭になったので住み替えることにしました。しかし子供達が通う校区を変えたくなかったので、同じ山口県周南市にある物件を探しました。住んでいたマンションの売却は、一括査定を利用しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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周南市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

周南市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!