あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

高石市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で高石市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。高石市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て高石市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

高石市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

高石市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!高石市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
今回が2回目
2
2
はじめての売却
1
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、高石市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
2
2
住み替え
1
3
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。高石市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
2
2
6ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。高石市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して高石市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
高石市の一戸建てを3,180万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

会社選びもあるがやはり担当者の人柄がいちばん大切 担当が嫌なら無理せず他の会社に乗り換えるべき

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 3,200万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 3,200万円

2021年02月
売却完了

成約金額 3,180万円

2021年03月
引き渡しの完了
50代/女性
高石市の分譲マンションを2,800万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

私の場合は最適な業者だったと思っていますが、人それぞれに事情があると思います。その事情で優先順位を付け、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかと考えます

取引の流れ

2018年07月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 2,900万円

2018年08月
販売スタート

販売価格 3,000万円

2018年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年06月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2019年01月
売却完了

成約金額 2,800万円

2019年03月
引き渡しの完了
70代/男性
高石市の一戸建てを4,000万円で売却70代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

税金対策をよく考える必要あり

取引の流れ

2018年02月
会社選びスタート
2018年05月
契約会社を決定

査定価格 4,500万円

2018年05月
販売スタート

販売価格 4,500万円

2018年07月
売却完了

成約金額 4,000万円

2018年09月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

高石市の物件種別ごとの売却相場・動向高石市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

高石市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
高石市の
マンション

取引件数
21

平均売却額
1,393万

平均専有面積
72

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
高石市1,100万高石駅1437652LDK2020年 第4四半期
高石市720万高石駅1437652020年 第4四半期
高石市1,600万高師浜駅623854LDK2020年 第4四半期
高石市1,200万羽衣駅934653LDK2020年 第4四半期
高石市1,400万羽衣駅345753LDK2020年 第4四半期
高石市1,500万高石駅739653LDK2020年 第3四半期
高石市1,900万北助松駅915703LDK2020年 第3四半期
高石市920万高石駅1437653LDK2020年 第3四半期
高石市2,000万富木駅1224802020年 第3四半期
高石市800万高石駅1437803LDK2020年 第2四半期
高石市820万羽衣駅345752020年 第2四半期
高石市2,500万高石駅117753LDK2020年 第1四半期
高石市1,100万高石駅733752020年 第1四半期
高石市2,000万高石駅415653LDK2020年 第1四半期
高石市2,200万高石駅55602020年 第1四半期
高石市2,200万高石駅810703LDK2020年 第1四半期
高石市2,600万北助松駅915904LDK2020年 第1四半期
高石市1,500万高石駅1437804LDK2020年 第1四半期
高石市2,000万高石駅127803LDK2020年 第1四半期
高石市1,500万伽羅橋駅321703LDK2020年 第1四半期
高石市2,200万羽衣駅522703LDK2020年 第1四半期
高石市1,100万北助松駅623652019年 第4四半期
高石市1,900万北助松駅914804LDK2019年 第4四半期
高石市2,400万羽衣駅711753LDK2019年 第4四半期
高石市710万羽衣駅344552LDK2019年 第4四半期
高石市650万羽衣駅745653LDK2019年 第4四半期
高石市2,300万羽衣駅319703LDK2019年 第4四半期
高石市1,400万高石駅738653LDK2019年 第3四半期
高石市1,400万北信太駅12653LDK2019年 第3四半期
高石市2,500万羽衣駅711753LDK2019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高石市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1千代田9
2羽衣5
3綾園4
4加茂2
5西取石1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高石市の最新マンション売却動向

まずは高石市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は高石市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,392万円1,395万円3万円 ↓
取引件数9件12件3件 ↓
専有面積70㎡75㎡5㎡ ↓
築年数31年30年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高石市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

高石市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高石市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
高石市の
一戸建て

取引件数
51

平均売却額
2,273万

平均土地面積
132

平均延床面積
113

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高石市140万高石駅1249352020年 第4四半期
高石市200万高石駅124950552020年 第4四半期
高石市350万高石駅105150602020年 第4四半期
高石市6,500万高石駅4321954202020年 第4四半期
高石市10万高石駅95435302020年 第4四半期
高石市280万高石駅115440502020年 第4四半期
高石市2,600万高石駅10182101502020年 第4四半期
高石市2,800万伽羅橋駅313155952020年 第4四半期
高石市780万高石駅5631351202020年 第4四半期
高石市2,400万富木駅10070952020年 第4四半期
高石市2,200万富木駅131780902020年 第4四半期
高石市4,000万羽衣駅74102202020年 第4四半期
高石市3,800万伽羅橋駅1201301052020年 第4四半期
高石市590万伽羅橋駅114550652020年 第4四半期
高石市1,300万羽衣駅74095902020年 第4四半期
高石市3,800万羽衣駅401001002020年 第4四半期
高石市1,800万羽衣駅121065702020年 第4四半期
高石市1,100万羽衣駅1513751002020年 第4四半期
高石市3,000万北信太駅9281401302020年 第3四半期
高石市880万高石駅538751402020年 第3四半期
高石市820万高石駅5652020年 第3四半期
高石市4,400万高石駅1001201152020年 第3四半期
高石市2,500万高石駅8070802020年 第3四半期
高石市2,500万高石駅659280552020年 第3四半期
高石市300万高師浜駅26650552020年 第3四半期
高石市1,500万高石駅931951952020年 第3四半期
高石市2,100万高石駅1015801002020年 第3四半期
高石市4,600万高石駅401201302020年 第3四半期
高石市1,800万富木駅9191151202020年 第3四半期
高石市700万富木駅985852020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高石市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1東羽衣13
2綾園12
3高師浜7
4取石7
5加茂5
6千代田4
7羽衣2
8西取石1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高石市の最新一戸建て売却動向

まずは高石市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は高石市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,326万円2,221万円104万円 ↑
取引件数36件15件21件 ↑
専有面積135㎡130㎡5㎡ ↑
築年数26年25年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高石市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

高石市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高石市周辺の土地売却相場

土地アイコン
高石市の
土地

取引件数
22

平均売却額
3,841万

平均平米単価
11.4万
円/㎡

平均土地面積
281
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高石市6,700万高師浜駅211.0万6102020年 第4四半期
高石市3,000万高石駅128.6万3502020年 第4四半期
高石市2,700万高師浜駅411.0万2402020年 第4四半期
高石市2,600万東羽衣駅1313.0万2002020年 第4四半期
高石市750万富木駅99.4万802020年 第3四半期
高石市600万羽衣駅75.2万1152020年 第3四半期
高石市480万富木駅67.7万602019年 第2四半期
高石市150万高石駅93.8万402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高石市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1東羽衣7
2綾園4
3取石4
4千代田3
5羽衣2
6加茂1
7高師浜1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、高石市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

高石市に当てはまるものを教えてください

    高石市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社リウイルトラスト和泉中央店

    大阪府南部に位置しており、大阪市主要部へのアクセスも良く、又南には関西国際空港もあり国内外への旅行・ビジネス等多用途にご利用しやすい立地となっております。

    高石市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社リウイルトラスト和泉中央店

    単身世帯よりかはファミリー層が多い場所となっている為、間取りタイプは3LDK以上を好まれます。又お車を保有している方も多い為、車を2台以上駐車出来る物件は成約率が高いです。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社リウイルトラスト和泉中央店

    不動産のご売却は初めてのお客様が多く、ご不安になられる方も多数いらっしゃいます。 不動産査定依頼をおこない、正しい不動産価値を知ることが大事だと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    高石市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    高石市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    大阪府高石市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    高石市の空き家率はどのくらい?

    高石市
    計算中...
    %

    大阪府全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    大阪府 高石市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    高石市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    高石市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    高石市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、高石市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、高石市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.3%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、高石市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 高石市の世帯数は2016年に25,059世帯でしたが、2018年に25,361世帯となり、302世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 高石市の空き家率は、2013年に15.3%、2018年に14.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は347で、2018年には468でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    高石市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、高石市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    高石市の世帯数は2015年に25,059世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は25店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10店舗といえます。
    これは全国では677位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
    あわせてチェック
    不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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    不動産の売却価格を調べる方法

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    不動産売却コラム

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