大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号 湯木ビル5F
最寄り駅:大阪市御堂筋線「大国町」駅 徒歩3分
06-6537-7611
60秒
実際に現在売り出し中の高石市のマンション事例を用意しました。
高石市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
高石市綾園 | 1,400万円 | 66.75㎡ | 築43年 | 3DK |
高石市綾園 | 1,230万円 | 72.75㎡ | 築43年 | 3LDK |
高石市綾園 | 3,100万円 | 87.03㎡ | 築22年 | 4LDK |
高石市綾園 | 3,100万円 | 87.03㎡ | 築22年 | 4LDK |
高石市加茂 | 2,580万円 | 73.53㎡ | 築13年 | 3LDK |
高石市千代田 | 1,750万円 | 84.0㎡ | 築41年 | 4LDK |
高石市羽衣 | 2,099万円 | 84.06㎡ | 築25年 | 4LDK |
高石市羽衣 | 1,920万円 | 69.3㎡ | 築25年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,816万円
今半期
1,400万円
417万円の減少↓
取引件数
前半期
6件
今半期
1件
5件の減少↓
実際に現在売り出し中の高石市の一戸建て事例を用意しました。
高石市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
高石市綾園 | 480万円 | 50.47㎡ | 51.23㎡ | 築60年 |
高石市綾園 | 2,490万円 | 94.0㎡ | 92.95㎡ | 築10年 |
高石市綾園 | 2,490万円 | 94.0㎡ | 92.95㎡ | 築10年 |
高石市高師浜 | 2,780万円 | 130.54㎡ | 98.41㎡ | 築0年 |
高石市千代田 | 2,580万円 | 75.08㎡ | 110.12㎡ | 築10年 |
高石市千代田 | 2,580万円 | 75.08㎡ | 110.12㎡ | 築10年 |
高石市羽衣 | 3,880万円 | 151.93㎡ | 160.46㎡ | 築23年 |
高石市東羽衣 | 2,280万円 | 80.65㎡ | 85.05㎡ | 築18年 |
高石市東羽衣 | 1,180万円 | 69.52㎡ | 79.37㎡ | 築49年 |
売却価格
前半期
1,650万円
今半期
3,554万円
1,904万円の増加↑
取引件数
前半期
26件
今半期
7件
19件の減少↓
売却価格
前半期
46.57万円
今半期
36.52万円
10.05万円の減少↓
取引件数
前半期
11件
今半期
4件
7件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
高石市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
高石市のマンション平均売却価格【1,443万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 54万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの高石市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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どうすれば?
複数社から価格の根拠を
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