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西区の不動産の直近一年の相場

大阪市西区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,707万円
取引件数
147
専有面積
41
築年数
19

西区の不動産の広さ×エリア別の相場

西区の不動産の成約事例

西区の不動産の売出物件

大阪市西区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市西区のマンション事例を用意しました。
大阪市西区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市西区立売堀3,590万円68.32453LDK
大阪市西区立売堀3,490万円68.32452SLDK
大阪市西区立売堀5,780万円62.8242LDK
大阪市西区立売堀2,680万円75.81443LDK
大阪市西区立売堀3,980万円97.13204LDK
大阪市西区立売堀3,580万円60.73381SLDK
大阪市西区立売堀2,400万円61.6463LDK
大阪市西区靱本町6,980万円56.0912LDK
大阪市西区靱本町10,800万円80.0713LDK
大阪市西区靱本町3,880万円65.23443LDK
大阪市西区靱本町3,698万円63.7452LDK
大阪市西区靱本町6,980万円56.0912LDK
大阪市西区靱本町12,000万円80.9312LDK
大阪市西区江戸堀5,980万円55.45151LDK
大阪市西区江戸堀4,080万円57.44191LDK
大阪市西区江戸堀2,380万円53.64412LDK
大阪市西区江戸堀25,000万円92.7403SLDK
大阪市西区江戸堀25,000万円92.7403SLDK
大阪市西区江之子島2,998万円71.19433LDK
大阪市西区江之子島2,490万円61.69423LDK
大阪市西区江之子島3,280万円64.4401LDK
大阪市西区江之子島2,980万円64.4403LDK
大阪市西区江之子島598万円15.68411R
大阪市西区江之子島3,390万円74.55402LDK
大阪市西区川口3,680万円60.6103LDK
大阪市西区川口4,880万円97.53324LDK
大阪市西区川口2,700万円75.24413LDK
大阪市西区川口2,350万円32.261LDK
大阪市西区北堀江3,180万円63.3402LDK
大阪市西区北堀江8,900万円80.77183LDK
大阪市西区北堀江1,949万円53.52521SLDK
大阪市西区北堀江2,780万円66.0452LDK
大阪市西区北堀江2,448万円53.52522LDK
大阪市西区京町堀2,300万円50.34422DK
大阪市西区京町堀7,480万円66.1103LDK
大阪市西区京町堀5,280万円62.11142LDK
大阪市西区京町堀5,480万円62.11142LDK
大阪市西区京町堀16,500万円123.62144LDK
大阪市西区京町堀5,280万円62.11142LDK
大阪市西区京町堀7,280万円66.1113LDK
大阪市西区京町堀7,480万円66.1103LDK
大阪市西区京町堀3,180万円71.67413LDK
大阪市西区京町堀5,280万円62.11142LDK
大阪市西区京町堀5,280万円62.11142LDK
大阪市西区京町堀7,280万円66.1113LDK
大阪市西区京町堀4,980万円45.1711LDK
大阪市西区京町堀5,280万円62.11142LDK
大阪市西区京町堀16,500万円123.62144SLDK
大阪市西区京町堀2,300万円50.34421R
大阪市西区九条3,480万円79.27323LDK
大阪市西区九条1,850万円22.5341K
大阪市西区九条2,080万円64.9433LDK
大阪市西区九条4,490万円78.75254LDK
大阪市西区九条3,050万円60.6203LDK
大阪市西区九条3,050万円60.6203LDK
大阪市西区境川2,180万円44.02392DK
大阪市西区境川1,350万円61.97442LDK
大阪市西区新町3,780万円62.74242LDK
大阪市西区新町3,480万円57.1272LDK
大阪市西区新町8,300万円94.14192LDK
大阪市西区新町4,580万円62.74242LDK
大阪市西区新町1,300万円21.051K
大阪市西区新町6,980万円92.76233LDK
大阪市西区新町6,980万円91.36193LDK
大阪市西区新町1,640万円21.051K
大阪市西区新町6,980万円91.36193LDK
大阪市西区土佐堀1,980万円45.15451LDK
大阪市西区西本町2,198万円51.03432LDK
大阪市西区西本町3,980万円84.38434LDK
大阪市西区西本町3,500万円37.66101LDK
大阪市西区本田1,750万円54.6432LDK
大阪市西区本田2,080万円59.35452LDK
大阪市西区本田2,880万円59.26373LDK
大阪市西区本田1,980万円62.37453LDK
大阪市西区本田2,180万円49.14372LDK
大阪市西区本田1,980万円62.37453LDK
大阪市西区本田1,980万円62.37443LDK
大阪市西区本田2,080万円59.35452LDK
大阪市西区南堀江6,780万円72.152LDK
大阪市西区南堀江4,095万円80.4433LDK
大阪市西区南堀江2,780万円60.82451SLDK
大阪市西区南堀江5,700万円74.72192LDK
大阪市西区南堀江1,200万円34.56431R
大阪市西区南堀江3,999万円71.29402LDK
大阪市西区南堀江5,780万円80.34193LDK
大阪市西区南堀江4,880万円76.19223SLDK
大阪市西区南堀江3,398万円69.61493LDK
大阪市西区南堀江3,280万円69.61493LDK
大阪市西区南堀江6,080万円77.92132LDK
大阪市西区南堀江1,980万円24.371K
大阪市西区南堀江2,250万円67.35453LDK
大阪市西区南堀江3,398万円69.61493LDK
大阪市西区南堀江6,080万円77.92132LDK
大阪市西区南堀江3,398万円69.61493LDK
大阪市西区南堀江6,280万円66.06171SLDK
大阪市西区南堀江3,280万円69.61493LDK
大阪市西区南堀江3,880万円91.68433SLDK
大阪市西区南堀江2,680万円61.47452LDK
大阪市西区南堀江3,398万円69.61493LDK
大阪市西区南堀江3,398万円69.61493LDK

西区の不動産の半期相場比較

大阪市西区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,962万円

▶︎

今半期

2,402万円

560万円の減少↓

取引件数

前半期

154

▶︎

今半期

103

51件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

西区の不動産の長期相場推移

西区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

西区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

西区のマンション平均売却価格【2,750万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料97万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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西区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの西区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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