埼玉県 狭山市の不動産売却査定

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狭山市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

狭山市の不動産査定に関する売却情報を見る

狭山市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
狭山市の
土地

取引件数
32

平均売却額
2,122万

平均平米単価
6.8万
円/㎡

平均土地面積
325

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

狭山市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
狭山市
富士見
5,500万狭山市駅1411.0万5102019年 第1四半期
狭山市
祇園
5,200万狭山市駅615.0万3502019年 第1四半期
狭山市
狭山
3,000万狭山市駅1512.0万2602018年 第4四半期
狭山市
狭山台
2,900万新狭山駅2012.0万2502018年 第4四半期
狭山市
大字北入曽
2,200万入曽駅1515.0万1502019年 第1四半期
狭山市
大字加佐志
1,600万新狭山駅204.6万3502016年 第3四半期
狭山市
入間川
1,500万狭山市駅145.8万2602019年 第1四半期
狭山市
大字青柳
1,400万南大塚駅84.8万3002018年 第2四半期
狭山市
新狭山
1,400万新狭山駅514.0万952017年 第3四半期
狭山市
中央
1,300万狭山市駅1410.0万1252017年 第4四半期
狭山市
大字水野
1,300万入曽駅606.1万2202019年 第1四半期
狭山市
大字下広瀬
1,200万狭山市駅605.7万2202015年 第4四半期
狭山市
広瀬台
1,100万狭山市駅605.2万2102018年 第4四半期
狭山市
大字上奥富
1,000万狭山市駅205.0万2102019年 第1四半期
狭山市
大字下奥富
950万新狭山駅156.0万1552017年 第4四半期
狭山市
大字上赤坂
900万新所沢駅901.5万5902018年 第4四半期
狭山市
広瀬
700万狭山市駅605.7万1202018年 第3四半期
狭山市
鵜ノ木
640万稲荷山公園駅128.8万702017年 第3四半期
狭山市
大字堀兼
620万新狭山駅601.7万3702017年 第4四半期
狭山市
広瀬東
600万狭山市駅254.9万1202017年 第4四半期
狭山市
大字南入曽
500万入曽駅68.1万602018年 第4四半期
狭山市
大字上広瀬
260万入間市駅60140018002017年 第4四半期
狭山市
大字中新田
210万南大塚駅601.7万1252015年 第4四半期
狭山市
柏原
190万狭山市駅6045004302019年 第1四半期
狭山市
笹井
100万入間市駅6058001752018年 第1四半期
狭山市
大字東三ツ木
20万新狭山駅119802102018年 第4四半期
一戸建てアイコン
狭山市の
一戸建て

取引件数
61

平均売却額
1,843万

平均土地面積
119

平均延床面積
91

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

狭山市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
狭山市
大字北入曽
4,000万入曽駅160150952019年 第1四半期
狭山市
大字堀兼
2,900万入曽駅6072101502019年 第1四半期
狭山市
大字上奥富
2,700万新狭山駅1601351052018年 第3四半期
狭山市
大字東三ツ木
2,700万新狭山駅81115952019年 第1四半期
狭山市
祇園
2,600万狭山市駅118110902019年 第1四半期
狭山市
笹井
2,300万入間市駅2901251002019年 第1四半期
狭山市
大字中新田
2,100万新狭山駅609150952015年 第3四半期
狭山市
狭山
2,000万狭山市駅1681301002019年 第1四半期
狭山市
大字南入曽
2,000万入曽駅150100602019年 第1四半期
狭山市
鵜ノ木
1,800万稲荷山公園駅817125952018年 第1四半期
狭山市
新狭山
1,700万新狭山駅318125902018年 第1四半期
狭山市
中央
1,700万狭山市駅1216135902019年 第1四半期
狭山市
狭山台
1,600万新狭山駅24595952018年 第4四半期
狭山市
広瀬台
1,300万狭山市駅601275802019年 第1四半期
狭山市
広瀬
1,100万狭山市駅6023110852018年 第3四半期
狭山市
柏原
1,100万狭山市駅60341601052019年 第1四半期
狭山市
大字加佐志
1,000万新所沢駅6044190752018年 第4四半期
狭山市
入間川
780万入曽駅1840130952019年 第1四半期
狭山市
大字下奥富
750万新狭山駅2332100802019年 第1四半期
狭山市
根岸
650万入間市駅25371002018年 第1四半期
狭山市
大字笹井
550万仏子駅2631110802017年 第4四半期
狭山市
大字上赤坂
500万新狭山駅60161851402018年 第1四半期
狭山市
大字下広瀬
500万入間市駅6035105902017年 第2四半期
狭山市
大字青柳
420万新狭山駅184280652015年 第3四半期
狭山市
350万新狭山駅1544150852018年 第1四半期
狭山市
富士見
230万狭山市駅214650502019年 第1四半期
狭山市
広瀬東
150万狭山市駅244770502019年 第1四半期
狭山市
大字水野
150万武蔵藤沢駅182240252019年 第1四半期
マンションアイコン
狭山市の
マンション

取引件数
30

平均売却額
1,091万

平均専有面積
56

平均築年数
30

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

狭山市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
狭山市
入間川
2,800万狭山市駅1985その他2019年 第1四半期
狭山市
祇園
2,200万狭山市駅417653LDK2018年 第4四半期
狭山市
富士見
2,100万狭山市駅426502DK2019年 第1四半期
狭山市
大字東三ツ木
2,000万新狭山駅723602LDK2018年 第3四半期
狭山市
笹井
1,900万入間市駅2126552LDK2018年 第2四半期
狭山市
鵜ノ木
1,700万稲荷山公園駅1525653LDK2018年 第3四半期
狭山市
大字水野
1,100万入曽駅118602LDK2015年 第4四半期
狭山市
大字北入曽
1,000万入曽駅1936752019年 第1四半期
狭山市
大字南入曽
820万入曽駅2018602LDK2015年 第4四半期
狭山市
大字下奥富
760万新狭山駅935603LDK2018年 第4四半期
狭山市
広瀬
740万稲荷山公園駅24553DK2017年 第4四半期
狭山市
新狭山
720万新狭山駅138401LDK2019年 第1四半期
狭山市
大字青柳
650万新狭山駅2045954LDK2018年 第4四半期
狭山市
柏原
650万狭山市駅2823553LDK2015年 第1四半期
狭山市
狭山台
280万狭山市駅6044502019年 第1四半期
狭山市
中央
230万狭山市駅1544703LDK2019年 第1四半期
狭山市
つつじ野
150万狭山市駅2537703LDK2018年 第3四半期
狭山市
広瀬東
58万狭山市駅2126452LDK2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

狭山市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

狭山市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県狭山市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

狭山市の空き家率

狭山市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 狭山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

狭山市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
狭山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

狭山市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、狭山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、狭山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、狭山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 狭山市の世帯数は2016年に66,803世帯でしたが、2018年に68,075世帯となり、1,272世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 狭山市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に11.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は854で、2018年には843でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

狭山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、狭山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
狭山市の世帯数は2015年に66,803世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は55店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.2店舗といえます。
これは全国では320位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

狭山市の不動産査定依頼概況

狭山市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、狭山市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
狭山市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

狭山市の不動産査定理由

左のグラフは、狭山市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
狭山市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

狭山市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、狭山市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
狭山市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

狭山市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、狭山市の不動産査定依頼件数の推移です。
狭山市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

狭山市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県狭山市

埼玉県狭山市にあるマンションの売却を考えていて、一括査定を行いました。一度の複数の査定を受けることができ、適正な金額がわかり、とても良かったです。査定金額を提示されるまでの時間も短かったところも良かったです。

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物件所在地埼玉県狭山市

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物件所在地埼玉県狭山市

埼玉県狭山市に住んでおり、住居となっているマンションは近いうちに転勤が決まっているので売約する事にしました。売却は迅速対応が売りの業者にお願いしましたが、気分良く売る事ができましたので絶妙なタイミングで売れました。

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

狭山市の不動産売却にかかる費用とは?

狭山市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは狭山市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む