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- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
埼玉県狭山市の土地売却に強い不動産会社例
埼玉県狭山市の土地・家の最新売却動向
埼玉県狭山市の土地売却動向
埼玉県狭山市は、南西部、入間川流域にある人口約15万3千人の市で、特産物である狭山茶を中心に農業が活発に行われています。東京のベッドタウンとしての面もありますが、市民の少子高齢化となってきて人口の減少が進んでいます。そのため行政としても子育て世帯の応援に力を注いで、人口を増やそうと努力をしていて、さらには土地そのものも安くなっていますので、場合によっては家を買いもとめて暮らすにもいいかと思われます。
埼玉県狭山市の土地売却価格推移
埼玉県狭山市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で埼玉県狭山市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
狭山市の土地価格比較
埼玉県狭山市で販売されている土地の価格は、600万円から2000万円くらいとなってます。この価格は近隣の川越市よりも安く、入間市と同じくらいです。狭山市内には西武鉄道新宿線と池袋線が走っていて、新宿や池袋へのアクセスがとても便利です。そのため、東京のベッドタウンとして人気で、多くの人が暮らしています。
狭山市の取引件数推移
埼玉県狭山市の土地取引件数推移は、乱高下なく安定しています。ロッテ、HONDA、コーセーなどの工場を有しており、人口は維持されていくものと思われますし、土地価格も今後も安定が見込まれるでしょう。幹線道路は国道16号で、隣接する入間市において分岐を利用すれば、都心及び多摩地区へのアクセスも容易です。西武新宿線は乗り換えなしで新宿に至るので、ベッドタウンとしても有望と言えるでしょう。
埼玉県狭山市の土地価格相場の比較
埼玉県狭山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 埼玉県
- 埼玉県狭山市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | 3 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
〜250m² | 1 | 5 | 2 | |||||||||
〜200m² | 1 | 1 | 10 | 3 | ||||||||
〜150m² | 2 | 1 | 5 | |||||||||
〜100m² | 2 | 1 | 2 | |||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの埼玉県狭山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
埼玉県狭山市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大字上奥富 | 810万円 | 新狭山駅 | 18分 | 13.0万円 | 60m² | 2020年 第4四半期 |
大字北入曽 | 1,600万円 | 入曽駅 | 15分 | 11.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
大字北入曽 | 1,700万円 | 入曽駅 | 15分 | 11.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
狭山 | 710万円 | 狭山市駅 | 20分 | 3.6万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
大字下奥富 | 1,500万円 | 新狭山駅 | 14分 | 9.8万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
大字下広瀬 | 6,000万円 | 狭山市駅 | 60分 | 2.3万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
中央 | 900万円 | 狭山市駅 | 26分 | 8.2万円 | 110m² | 2020年 第4四半期 |
根岸 | 700万円 | 入間市駅 | 25分 | 2.1万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
広瀬 | 1,400万円 | 入間市駅 | 29分 | 7.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
広瀬 | 2,200万円 | 狭山市駅 | 60分 | 9.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
広瀬 | 4,500万円 | 狭山市駅 | 60分 | 7.2万円 | 630m² | 2020年 第4四半期 |
広瀬台 | 3,000万円 | 狭山市駅 | 60分 | 7.3万円 | 420m² | 2020年 第4四半期 |
大字堀兼 | 600万円 | 入曽駅 | 60分 | 2.3万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
大字堀兼 | 1,400万円 | 入曽駅 | 60分 | 1.2万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
大字水野 | 1,700万円 | 入曽駅 | 13分 | 10.0万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
大字南入曽 | 20万円 | 入曽駅 | 12分 | 1200円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
大字南入曽 | 1,800万円 | 入曽駅 | 6分 | 14.0万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
大字南入曽 | 1,300万円 | 入曽駅 | 3分 | 19.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
大字南入曽 | 1,300万円 | 入曽駅 | 3分 | 19.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
大字青柳 | 1,100万円 | 新狭山駅 | 26分 | 6.4万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
入間川 | 4,900万円 | 狭山市駅 | 5分 | 9.7万円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
柏原 | 1,200万円 | 新狭山駅 | 60分 | 5.1万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
大字北入曽 | 1,700万円 | 入曽駅 | 20分 | 8.3万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
狭山 | 1,000万円 | 狭山市駅 | 21分 | 4.2万円 | 240m² | 2020年 第3四半期 |
新狭山 | 2,500万円 | 新狭山駅 | 3分 | 14.0万円 | 180m² | 2020年 第3四半期 |
中央 | 2,900万円 | 狭山市駅 | 20分 | 12.0万円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
中央 | 1,600万円 | 狭山市駅 | 19分 | 11.0万円 | 150m² | 2020年 第3四半期 |
中央 | 7,000万円 | 狭山市駅 | 10分 | 12.0万円 | 580m² | 2020年 第3四半期 |
大字東三ツ木 | 1,400万円 | 新狭山駅 | 8分 | 6.9万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
広瀬 | 2,100万円 | 狭山市駅 | 60分 | 5.9万円 | 360m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
狭山市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 埼玉県 狭山市祇園4-62 | 祇園 | 狭山市 | 0m | 29.3万円/㎡ | 96万円/坪 | |
2位 | 埼玉県 狭山市祇園37-9 | 祇園 | 狭山市 | 500m | 17.1万円/㎡ | 56万円/坪 | |
3位 | 埼玉県 狭山市新狭山2丁目8番6 | 新狭山 | 新狭山 | 110m | 16.0万円/㎡ | 52万円/坪 | |
4位 | 埼玉県 狭山市入間川1-23-9 | 入間川 | 狭山市 | 540m | 14.6万円/㎡ | 48万円/坪 | |
5位 | 埼玉県 狭山市大字東三ツ木字山田2番11 | 大字東三ツ木 | 新狭山 | 240m | 13.7万円/㎡ | 45万円/坪 | |
6位 | 埼玉県 狭山市中央1-16-3 | 中央 | 狭山市 | 1100m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 | |
7位 | 埼玉県 狭山市富士見1-26-15 | 富士見 | 狭山市 | 1100m | 13.2万円/㎡ | 43万円/坪 | |
8位 | 埼玉県 狭山市新狭山2丁目18番23 | 新狭山 | 新狭山 | 500m | 13.1万円/㎡ | 43万円/坪 | |
9位 | 埼玉県 狭山市大字南入曽字屋敷裏468番6 | 大字南入曽 | 入曽 | 550m | 12.6万円/㎡ | 41万円/坪 | |
10位 | 埼玉県 狭山市大字北入曽字堀難井1323番2 | 大字北入曽 | 入曽 | 700m | 12.4万円/㎡ | 40万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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