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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

埼玉県狭山市の土地売却に強い不動産会社例

埼玉県狭山市の土地・家の最新売却動向

埼玉県狭山市の土地売却動向

埼玉県狭山市は、南西部、入間川流域にある人口約15万3千人の市で、特産物である狭山茶を中心に農業が活発に行われています。東京のベッドタウンとしての面もありますが、市民の少子高齢化となってきて人口の減少が進んでいます。そのため行政としても子育て世帯の応援に力を注いで、人口を増やそうと努力をしていて、さらには土地そのものも安くなっていますので、場合によっては家を買いもとめて暮らすにもいいかと思われます。

埼玉県狭山市の土地売却価格推移

埼玉県狭山市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で埼玉県狭山市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

狭山市の土地価格比較

埼玉県狭山市で販売されている土地の価格は、600万円から2000万円くらいとなってます。この価格は近隣の川越市よりも安く、入間市と同じくらいです。狭山市内には西武鉄道新宿線と池袋線が走っていて、新宿や池袋へのアクセスがとても便利です。そのため、東京のベッドタウンとして人気で、多くの人が暮らしています。

狭山市の取引件数推移

埼玉県狭山市の土地取引件数推移は、乱高下なく安定しています。ロッテ、HONDA、コーセーなどの工場を有しており、人口は維持されていくものと思われますし、土地価格も今後も安定が見込まれるでしょう。幹線道路は国道16号で、隣接する入間市において分岐を利用すれば、都心及び多摩地区へのアクセスも容易です。西武新宿線は乗り換えなしで新宿に至るので、ベッドタウンとしても有望と言えるでしょう。

埼玉県狭山市の土地価格相場の比較

埼玉県狭山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超13121111
〜450m²111
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²131
〜250m²152
〜200m²11103
〜150m²215
〜100m²212
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの埼玉県狭山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

埼玉県狭山市の土地売却相場

土地アイコン
埼玉県狭山市の
土地

取引件数
57

平均売却額
1,951万

平均平米単価
6.3万
円/㎡

平均土地面積
482
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大字上奥富810万新狭山駅1813.0万602020年 第4四半期
大字北入曽1,600万入曽駅1511.0万1502020年 第4四半期
大字北入曽1,700万入曽駅1511.0万1502020年 第4四半期
狭山710万狭山市駅203.6万2002020年 第4四半期
大字下奥富1,500万新狭山駅149.8万1502020年 第4四半期
大字下広瀬6,000万狭山市駅602.3万20002020年 第4四半期
中央900万狭山市駅268.2万1102020年 第4四半期
根岸700万入間市駅252.1万3302020年 第4四半期
広瀬1,400万入間市駅297.0万2002020年 第4四半期
広瀬2,200万狭山市駅609.0万2502020年 第4四半期
広瀬4,500万狭山市駅607.2万6302020年 第4四半期
広瀬台3,000万狭山市駅607.3万4202020年 第4四半期
大字堀兼600万入曽駅602.3万2602020年 第4四半期
大字堀兼1,400万入曽駅601.2万11002020年 第4四半期
大字水野1,700万入曽駅1310.0万1602020年 第4四半期
大字南入曽20万入曽駅1212001702020年 第4四半期
大字南入曽1,800万入曽駅614.0万1302020年 第4四半期
大字南入曽1,300万入曽駅319.0万702020年 第4四半期
大字南入曽1,300万入曽駅319.0万702020年 第4四半期
大字青柳1,100万新狭山駅266.4万1652020年 第4四半期
入間川4,900万狭山市駅59.7万5002020年 第4四半期
柏原1,200万新狭山駅605.1万2202020年 第4四半期
大字北入曽1,700万入曽駅208.3万2102020年 第3四半期
狭山1,000万狭山市駅214.2万2402020年 第3四半期
新狭山2,500万新狭山駅314.0万1802020年 第3四半期
中央2,900万狭山市駅2012.0万2302020年 第3四半期
中央1,600万狭山市駅1911.0万1502020年 第3四半期
中央7,000万狭山市駅1012.0万5802020年 第3四半期
大字東三ツ木1,400万新狭山駅86.9万2002020年 第3四半期
広瀬2,100万狭山市駅605.9万3602020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

狭山市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1埼玉県 狭山市祇園4-62祇園狭山市0m29.3万円/㎡96万円/坪
2埼玉県 狭山市祇園37-9祇園狭山市500m17.1万円/㎡56万円/坪
3埼玉県 狭山市新狭山2丁目8番6新狭山新狭山110m16.0万円/㎡52万円/坪
4埼玉県 狭山市入間川1-23-9入間川狭山市540m14.6万円/㎡48万円/坪
5埼玉県 狭山市大字東三ツ木字山田2番11大字東三ツ木新狭山240m13.7万円/㎡45万円/坪
6埼玉県 狭山市中央1-16-3中央狭山市1100m13.3万円/㎡43万円/坪
7埼玉県 狭山市富士見1-26-15富士見狭山市1100m13.2万円/㎡43万円/坪
8埼玉県 狭山市新狭山2丁目18番23新狭山新狭山500m13.1万円/㎡43万円/坪
9埼玉県 狭山市大字南入曽字屋敷裏468番6大字南入曽入曽550m12.6万円/㎡41万円/坪
10埼玉県 狭山市大字北入曽字堀難井1323番2大字北入曽入曽700m12.4万円/㎡40万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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