あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

吉川市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で吉川市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。吉川市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て吉川市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

吉川市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

吉川市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!吉川市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
8
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、吉川市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
4
2
転勤、転職
3
3
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。吉川市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
4
2
3ヶ月以内
2
3
1年以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。吉川市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して吉川市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
吉川市のその他を850万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

運よく親切な不動産会社を紹介して頂きましたが、私の場合は3つのサイトに登録して、紹介して頂いたのがこちらのサイトにて一社だけでして選択の余地はありませんでした。しかし、運に頼るわけにもいきませんから選択できる余地があるなら、担当者の知識、やる気を見極めることが大事だとおもいます。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 980万円

2019年02月
販売スタート

販売価格 980万円

2019年03月
売却完了

成約金額 850万円

2019年03月
引き渡しの完了
40代/男性
吉川市の一戸建てを4,850万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:10ヶ月

自分で良かったと思える店舗や担当者を選び、不満や疑いがあれば他に変えれば良い。

取引の流れ

2018年01月
会社選びスタート
2017年11月
契約会社を決定

査定価格 4,500万円

2017年12月
販売スタート

販売価格 5,000万円

2018年02月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2018年05月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2018年10月
売却完了

成約金額 4,850万円

2018年10月
引き渡しの完了
30代/女性
吉川市の分譲マンションを2,100万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:3ヶ月

とにかく合う担当者さんと出会うのが一番です。

取引の流れ

2017年03月
会社選びスタート
2017年04月
契約会社を決定

査定価格 2,300万円

2017年04月
販売スタート

販売価格 2,400万円

2017年10月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2017年07月
売却完了

成約金額 2,100万円

2017年07月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

吉川市の物件種別ごとの売却相場・動向吉川市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

吉川市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
吉川市の
マンション

取引件数
19

平均売却額
2,306万

平均専有面積
73

平均築年数
15
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
吉川市1,900万吉川駅429602LDK2020年 第4四半期
吉川市1,500万吉川駅6024753LDK2020年 第4四半期
吉川市1,900万吉川駅6021803LDK2020年 第4四半期
吉川市710万吉川駅2030603LDK2020年 第4四半期
吉川市350万吉川駅832502LDK2020年 第4四半期
吉川市3,200万吉川美南駅44703LDK2020年 第4四半期
吉川市3,200万吉川美南駅16653LDK2020年 第4四半期
吉川市4,200万吉川美南駅93854LDK2020年 第4四半期
吉川市1,700万吉川駅1930954LDK2020年 第3四半期
吉川市1,300万吉川駅1123502LDK2020年 第3四半期
吉川市3,100万吉川美南駅36653LDK2020年 第3四半期
吉川市3,300万吉川美南駅44653LDK2020年 第3四半期
吉川市3,200万吉川美南駅73653LDK2020年 第3四半期
吉川市3,200万吉川美南駅63653LDK2020年 第3四半期
吉川市2,000万吉川駅60181304LDK2020年 第2四半期
吉川市3,200万吉川美南駅56653LDK2020年 第2四半期
吉川市820万吉川駅1427603LDK2020年 第1四半期
吉川市2,300万吉川駅114602020年 第1四半期
吉川市2,500万吉川駅322652020年 第1四半期
吉川市2,200万吉川駅1529753LDK2019年 第4四半期
吉川市2,200万吉川駅1424753LDK2019年 第4四半期
吉川市1,400万吉川駅525603LDK2019年 第4四半期
吉川市1,800万吉川駅621703LDK2019年 第4四半期
吉川市1,800万吉川駅6020803LDK2019年 第3四半期
吉川市1,800万吉川駅1629703LDK2019年 第3四半期
吉川市2,000万吉川駅113551LDK2019年 第3四半期
吉川市2,900万吉川美南駅92653LDK2019年 第3四半期
吉川市1,900万吉川駅1929854LDK2019年 第2四半期
吉川市1,500万吉川駅525603LDK2019年 第2四半期
吉川市2,000万吉川駅1112703LDK2019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

吉川市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1美南8
2きよみ野3
33
4大字平沼1
5大字保1
6木売1
7栄町1
8中野1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

吉川市の最新マンション売却動向

まずは吉川市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は吉川市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,376万円2,236万円140万円 ↑
取引件数14件5件9件 ↑
専有面積67㎡79㎡12㎡ ↓
築年数14年16年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

吉川市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

吉川市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

吉川市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
吉川市の
一戸建て

取引件数
57

平均売却額
3,398万

平均土地面積
170

平均延床面積
126

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
吉川市3,200万吉川駅6001401002020年 第4四半期
吉川市2,000万吉川駅60251601302020年 第4四半期
吉川市12,000万吉川駅1003602402020年 第4四半期
吉川市3,600万吉川駅90110952020年 第4四半期
吉川市1,600万吉川駅1223951352020年 第4四半期
吉川市3,300万吉川駅1601301102020年 第4四半期
吉川市2,400万吉川駅188105902020年 第4四半期
吉川市300万吉川駅284380552020年 第4四半期
吉川市3,000万吉川駅2911951452020年 第4四半期
吉川市2,200万吉川駅13241401102020年 第4四半期
吉川市2,400万吉川駅1161101052020年 第4四半期
吉川市3,900万吉川駅2402001052020年 第4四半期
吉川市4,800万吉川美南駅801501152020年 第4四半期
吉川市6,500万吉川美南駅1111751302020年 第4四半期
吉川市4,000万吉川駅6001651252020年 第4四半期
吉川市1,100万吉川駅19211101002020年 第4四半期
吉川市1,100万吉川駅18381002020年 第4四半期
吉川市1,200万吉川駅60171401502020年 第3四半期
吉川市2,700万吉川駅60211951402020年 第3四半期
吉川市2,300万吉川駅18231051102020年 第3四半期
吉川市2,700万吉川駅600140902020年 第3四半期
吉川市3,800万吉川駅701301052020年 第3四半期
吉川市2,900万吉川駅110130952020年 第3四半期
吉川市3,300万吉川駅1101251002020年 第3四半期
吉川市3,600万吉川駅801301102020年 第3四半期
吉川市3,200万吉川美南駅2001301052020年 第3四半期
吉川市1,000万吉川美南駅1924115902020年 第3四半期
吉川市2,600万吉川駅240120952020年 第3四半期
吉川市500万吉川駅2146105652020年 第3四半期
吉川市2,400万吉川駅26301001002020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

吉川市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1中野8
2高富8
3大字吉川6
4大字保5
5美南5
6栄町5
7道庭3
8きよみ野3
9中曽根2
10大字平沼2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

吉川市の最新一戸建て売却動向

まずは吉川市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は吉川市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,604万円3,193万円410万円 ↑
取引件数36件21件15件 ↑
専有面積161㎡180㎡19㎡ ↓
築年数10年14年4年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

吉川市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

吉川市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

吉川市周辺の土地売却相場

土地アイコン
吉川市の
土地

取引件数
42

平均売却額
1,870万

平均平米単価
8.5万
円/㎡

平均土地面積
318
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
吉川市6,100万吉川駅219.0万3202020年 第3四半期
吉川市6,000万新三郷駅603.9万15002020年 第4四半期
吉川市5,300万吉川駅134.0万13002020年 第4四半期
吉川市3,200万吉川美南駅1416.0万2002020年 第4四半期
吉川市2,900万吉川駅209.9万2902020年 第2四半期
吉川市2,900万吉川駅1114.0万2002019年 第2四半期
吉川市2,600万吉川駅901.8万14002019年 第1四半期
吉川市2,400万吉川駅6011.0万2202020年 第1四半期
吉川市2,000万吉川美南駅133.0万6602020年 第4四半期
吉川市1,900万吉川美南駅1515.0万1252020年 第3四半期
吉川市1,800万吉川駅1814.0万1302020年 第2四半期
吉川市1,800万吉川美南駅85.7万3102020年 第4四半期
吉川市1,800万吉川駅1015.0万1152020年 第4四半期
吉川市1,800万吉川駅6010.0万1752019年 第1四半期
吉川市1,500万吉川駅601.7万9202020年 第3四半期
吉川市1,500万吉川駅913.0万1102020年 第1四半期
吉川市890万吉川駅606.7万1302019年 第4四半期
吉川市800万吉川駅602.2万3702020年 第3四半期
吉川市780万吉川駅219.3万852020年 第4四半期
吉川市760万吉川駅715.0万502018年 第4四半期
吉川市750万吉川美南駅601.1万7002019年 第4四半期
吉川市660万吉川駅211.3万5002020年 第1四半期
吉川市620万吉川駅299.5万652019年 第2四半期
吉川市600万吉川駅602.9万2102019年 第4四半期
吉川市580万吉川駅205.1万1152020年 第1四半期
吉川市420万吉川駅165.1万802020年 第4四半期
吉川市300万吉川駅602.3万1302020年 第3四半期
吉川市200万吉川駅90150013002020年 第1四半期
吉川市150万吉川駅9061002502020年 第4四半期
吉川市110万吉川駅602.2万502020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

吉川市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字吉川5
2大字上内川4
3中野4
4栄町3
5美南3
6大字須賀2
7高久2
8中曽根2
9大字保2
10大字三輪野江2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

吉川市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

吉川市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県吉川市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

吉川市の空き家率はどのくらい?

吉川市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 吉川市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

吉川市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
吉川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

吉川市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、吉川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、吉川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、吉川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 吉川市の世帯数は2016年に28,289世帯でしたが、2018年に29,505世帯となり、1,216世帯(4.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 吉川市の空き家率は、2013年に7.0%、2018年に7.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1256で、2018年には1252でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

吉川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、吉川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
吉川市の世帯数は2015年に28,289世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は27店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.5店舗といえます。
これは全国では629位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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