浜松市天竜区の中古一戸建て売却査定・相場

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天竜区の一戸建て・家の最新売却動向

静岡県浜松市天竜区の一戸建て売却動向

静岡県浜松市天竜区は浜松市の中でも最大となる面積を持つ地区ですが、その大半は森林となります。かつては林業で栄えた地域ですが、今は過疎化が進み対策が急がれています。一戸建て住宅市場はほとんど取引がなく、売却物件が出てもなかなか問い合わせも無い状態が続いています。ただ古くから住む人にとっては自宅をリフォームするよりも、買い替えた方が安くなるケースもあることから、そのような需要は見込めるものとなります。

天竜区の一戸建て売却価格推移

天竜区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった天竜区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

浜松市天竜区の一戸建て価格比較

静岡県浜松市天竜区の中古一戸建て価格の相場は約900万円で、浜松市を構成する7つの行政区の中でも一番低い相場になっています。 浜松市北部に位置する天竜区は長野県、愛知県と隣接し、浜松市の面積の6割を占める大きさです。区域の大部分を森林が占め、浜松市の主要産業の1つである林業の主力です。遠州地方北部の玄関口になっている二俣地区は比較的住宅が密集しています。

浜松市天竜区の一戸建て取引件数推移

静岡県浜松市天竜区の中古一戸建て取引件数は、平成27年は極めて低い水準の横ばい推移となっており、価格相場も軟調で隣接する浜松市北区の半額以下となっています。 浜松市天竜区は広い区域を持ちますが、その大部分が山林地帯のため宅地が大変少なく、人口も市街地へ流出傾向のため、取引数や価格の低調さに影響しているものと推察されます。

天竜区の一戸建て価格相場の比較

天竜区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超31
〜220m²11
〜200m²1
〜180m²1
〜160m²
〜140m²1
〜120m²1
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの天竜区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

天竜区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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