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秋田県能代市の人口は平成２７年６月末現在、56,473人です。秋田県の北西部に位置し、日本海と世界自然遺産である「白神山地」に囲まれた自然の多い地域です。この地域の地価は１９９２年〜９４年に坪単価２３万円をつけたのをピークに下がり始め、２０１５年には地価公示価格で５万６３００円とピーク時の約５分の１となっています。一戸建ての売却動向としましては、地価の下落もありそれほど多くの物件が市場に出てきているという状況ではないようです。
秋田県能代市の中古一戸建て価格は、平均で１０４１．４万円となっており、全国の平均と比較して低い価格であると言えます。 秋田県全体では中古一戸建て価格の平均は１４５９．５５万円で、能代市は県内でも低めの価格となっております。 しかしながら、電車や車でのアクセスは悪くなく、一定の需要が保たれていると考えられます。
秋田県は、秋田市が県全体の4割を占める割合で中古一戸建て物件の取引が行われています。件数は、1年間で県全体で約750件、そのうち秋田市が約300件となっています。能代市は秋田市の13パーセント程度の40件の売買実績となっており、実績件数は少ない市であると言えます。秋田市につぐのが横手市の約70件です。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
能代市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった能代市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の妻はビジネスをしていて、色々な事業に手を出しています。 そのため秋田県能代市に一戸建てを所持しており、その家で時々仕事をしていました。 ただ最近はビジネスの方向が変わったのか、そこを利用しなくなっていました。 そしてしばらくすると一戸建ての売却を頼まれて、私が不動産屋と交渉することになりました。 不動産屋はネットで見つけた所を利用し、メール等を使っていろいろな相談をしました。 ネットの業者は査定が頼みやすく、簡単な手続きで利用することができました。 査定額を妻に伝えると妥当だといっていたので、その価格で売ることに決めました。
私の父は警察官でした。正義感が強く、困っている人を見ると放っておけない性格の父は皆に愛されていました。父はキャリアではなかったので、交番勤務の巡査でしたが、コツコツと昇進試験の勉強をし、警部補にまでなりました。そして秋田県能代市に念願の一戸建て住宅を購入したのです。ところが、定年退職を間近に控えた時、ある事件を追っていた父は現場で犯人に刺され、殉職してしまったのです。私は悲しみましたが、それ以上に父を誇りに思いました。それでも父の努力の結晶である自宅に住み続けることは辛く、売却することにして不動産会社を訪れると、担当者は事件のことを知っており、丁寧な対応をしてくれました。
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