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愛知県北東部一帯も広大な濃尾平野が広がっています。その中で春日井市は、人口約３０万人超を数える都市で、名古屋市や岐阜市方面への通勤や通学を行う人が大勢いる状況です。 こうした地域では、一戸建てを購入したり建築する人がいる一方で、手放す人もいます。そのため、需要と供給とが双方にあるために売買が頻繁に行われているところです。また、その仲介に入る業者も相応に存在し、売買手数料や仲介手数料の収入をあげていているとされます。
2015年の愛知県春日井市の中古一戸建て住宅の価格は、国土交通省のデータを参考にすると一坪当たり平均68.1万円で、2014年から10.6％の減少と不調な推移となりました。築年数の古い物件の取引数増加に加え、新しい物件の取引数減少によって価格が下がったようです。県内では稲沢市より高く、豊川市よりやや低い相場です。
愛知県春日井市の中古一戸建て取引件数は、平成27年から過去3年間は高い水準で堅調に推移しています。価格相場はやや横ばいながら、高い水準での推移となっています。 名古屋市のベッドタウンとして宅地開発が盛んで、生活利便性もよいことから伝統的に高い人気があります。鉄道交通網がやや貧弱なのが指摘されますが、道路網は発達しており今後も人気が高まることは期待できます。
春日井市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、春日井市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 19 | 17 | 11 | 5 | 6 | 1 | 3 | 2 | 3 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 3 | 7 | 5 | 2 | 2 | 2 | |||||
| 〜200m² | 2 | 3 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜180m² | 1 | 4 | 15 | 23 | 7 | 1 | 1 | |||||
| 〜160m² | 2 | 6 | 23 | 30 | 9 | 3 | ||||||
| 〜140m² | 1 | 13 | 40 | 47 | 5 | 2 | ||||||
| 〜120m² | 6 | 21 | 11 | |||||||||
| 〜100m² | 3 | 1 | 2 | 3 | 2 | |||||||
| 〜80m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜60m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの春日井市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
春日井市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった春日井市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
愛知県春日井市の一戸建てを売るために、不動産一括査定を申し込んで査定額を調べました。沢山の不動産会社から簡易査定をもらい、だいたいの相場を知ってから高く売却してくれそうな不動産会社を選びました。愛知県エリアの不動産取り引きを専門にしているA社さんは、私の希望売却価格や売却したい期限などから、適切な売り出し価格を決めてくれました。A社さんが計画的に販売したおかげで予想より早く売る事ができて感謝しています。
愛知県春日井市で住み替えを前提に一戸建てを売却しました。 予め住み替え先の物件が決まっており、その購入資金を用立てる期限もありましたので、媒介契約を結ぶ不動産会社の選定は、期限までに買い手が見つからなかった場合の不動産会社による買取価格を基準として検討しました。 その結果専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が一番高い買取価格を提示してくれると共に、「この物件であれば期限までに希望額で買い手を見つける自信があります。だから強気の買取価格を提示できたのです。」と言ってくれた熱意と、新聞折り込みの実施頻度と実施時期を確約してくれるなどの告知計画や販売戦略の具体性が頼りになったことが決め手でした。
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