愛媛県東温市の中古一戸建て売却査定・相場

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東温市の一戸建て・家の最新売却動向

愛媛県東温市の一戸建て売却動向

愛媛県東温市の人口は2015年6月現在33,948人です。地価は愛媛県内では高い方で、下落率も緩やかです。東温市は農業が盛んでのどかな町で、松山市へのアクセスが良く通勤通学がしやすいうえに、県内唯一の大学病院の所在地でもあり、暮らしやすいベッドタウンとしても人気があります。 売却動向としては、築数年の一戸建てから築40年ほどの一戸建てまで幅広く取引されています。間取りは大きいものでも4LDK程度が主で、特に郊外には山が多いため、別荘として1LDK程度の小型の一戸建てもよく取引されます。新築同然の物件も珍しくないので、成約価格はより築年数が少ない物件の方が高い傾向にあります。

東温市の一戸建て売却価格推移

東温市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった東温市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

東温市の一戸建て価格比較

愛媛県東温市の中古一戸建ての価格を周辺エリアと比較してみました。 まず、東温市では、1588万円ですが、 西となりの松山市では2074万円と、2割以上の開きがあります。 南の久万高原町では物件そのものが少なく比較が出来ませんでした。 東の西条市に行くと1435万円と若干安くなります。 これは松山市への交通アクセスの違いによるものではないかと推測されます。

東温市の一戸建て取引件数推移

愛媛県東温市の中古一戸建ての取引件数は2012年の下半期に上昇がみられ、それ以降の年からは右肩下がりに減少してきています。周辺の市よりはとても少なめの取引件数ですが、愛媛県全体でみると平均よりやや少ない程度の件数になります。これは町の合併後人口が増加したことや、市内に愛媛大学医学部附属病院があることなどが要因として挙げられます。

東温市の一戸建て価格相場の比較

東温市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超22211
〜220m²111
〜200m²21
〜180m²
〜160m²21
〜140m²11
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの東温市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

東温市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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