広島市西区の中古一戸建て売却査定・相場

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西区の一戸建て・家の最新売却動向

広島県広島市西区の一戸建て売却動向

広島県広島市西区は、広島市を構成する8つの行政区の一つです。比較的古くから宅地化が進んでいますが、現在でも住宅地の間に寺社が点在している状況です。面積は35.61㎢、人口はおよそ19万人です。 公示地価は、2008年を境に下がってきていますが、土地の取引価格は2013年から2014年の間に大幅に上昇しています。それに伴い、2014年は一戸建てにおける売却の件数も増加している状況です。一戸建ての売却を検討するのは、今の時期がよいかもしれません。

西区の一戸建て売却価格推移

西区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった西区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

広島市西区の一戸建て価格比較

国土交通省のデータによると、2015年の広島県広島市西区における中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価69.1万円で、1年前からの減少が8.8%と若干の下落で推移しました。築40年以上の高経年物件数が増加し、駅からの平均距離が長くなったことで価格が下落したようです。隣接する中区よりは低く、佐伯区よりは高い価格で取引されています。

広島市西区の一戸建て取引件数推移

広島県広島市西区はしないでも比較的地価が安いエリアということもあり、購入しやすい価格で中古一戸建てが取引されているため、取引件数の点で考えると、県内でも多いほうだということが言えます。 鉄道路線もしっかりとしており、中心市街地への通勤にも不便がないので、特に駅から近いエリアなどがファミリー層に人気が高くなっています。 過去と比べても、安定して取引が推移しています。

西区の一戸建て価格相場の比較

西区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超122121116
〜220m²1121
〜200m²1221
〜180m²22211
〜160m²24331
〜140m²11121
〜120m²11311
〜100m²11131
〜80m²31121
〜60m²112
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの西区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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