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富山県小矢部市の中古一戸建て売却査定・相場
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小矢部市の一戸建て・家の最新売却動向
富山県小矢部市の一戸建て売却動向
富山県小矢部市は富山県西部の砺波平野の一角にあります。交通に関しては、市内に北陸新幹線開業に伴い北陸本線が第三セクター化された、あいの風とやま鉄道の石動駅があります。人口はおよそ3万人です。 地価としては1990年代をピークとした緩やかな下落傾向にあります。 2014年の平均地価は約3万2千円で県内7位、2013年の一年間における地価上昇率は-1.56%で県内13位となっています。 2013年の市内の一戸建てにおける、１㎡あたりの平均取引単価は2400円、平均取引延床面積は250㎡です。
小矢部市の一戸建て価格比較
富山県小矢部市の中古一戸建ては、小矢部市の周辺の地域に比べて低めです。周辺の地域の平均物件価格は1千万円台が多いですが、小矢部市の平均は数百万円です。これは築年数が古めということもありますし、周囲と比べて都市の発展度が低いというところに理由があります。交通の便はあまりいいとは言えず、大型の商業施設も少ないです。
小矢部市の一戸建て取引件数推移
富山県小矢部市は、中古一戸建てがあまり取引されません。前年よりやや増加しましたが、築年数40年が経過した物件は買い手が多くありません。市街地以外は、のどかな風景が広がっていますが、国内外で有名な洋風建築物をモデルにしたメルヘン建築物が数多く建てられ、中古一戸建てはそれほど多くないため、取引が少ないです。
小矢部市の一戸建て売却の基礎知識
小矢部市の一戸建て市場価格の推移
小矢部市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった小矢部市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
一方で最も低かった小矢部市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
小矢部市の一戸建て価格相場の比較
次に、小矢部市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 富山県
- 小矢部市
※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。
| 220m²超 | 1 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | ||||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜180m² | ||||||||||||
| 〜160m² | 2 | |||||||||||
| 〜140m² | ||||||||||||
| 〜120m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの小矢部市における一戸建ての取引件数です。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
小矢部市の一戸建て・家の売却体験談
D. Bさんの場合
小矢部市
家
1LDK
築22年
多重債務で住宅ローンが払えなくなり、富山県小矢部市の一戸建てを売却することになりました。購入希望者に与える印象が悪いかなと思い、不動産店の担当者さんに理由を伏せて売却したほうがいいかどうかを相談しましたが、「事件などは気にする方が多いですが、住宅ローンの返済不能ならば、気にしない方が多いですよ。」といってくださったので、正直に話していただくことにしました。おかげで、無事買い手が見つかり、売却をすることができました。
M. Tさんの場合
小矢部市
家
5LDK
築37年
父がなくなり、遺産分割のために富山県小矢部市の一戸建てを売却することにしました。できるだけ、公平感のある分配をしたかったので、築年数は立っていましたが、相場と同等の金額での売却をしたいと希望していました。そこで、不動産の一括査定サイトを利用したのですが、契約した不動産会社さんには、思いのほか高い値段をつけていただけたので、とてもありがたかったです。実際にもほとんど値引きをせずに、3カ月ぐらいで売却することができました。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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