富山県小矢部市の一戸建て売却動向

富山県小矢部市は富山県西部の砺波平野の一角にあります。交通に関しては、市内に北陸新幹線開業に伴い北陸本線が第三セクター化された、あいの風とやま鉄道の石動駅があります。人口はおよそ3万人です。 地価としては1990年代をピークとした緩やかな下落傾向にあります。 2014年の平均地価は約3万2千円で県内7位、2013年の一年間における地価上昇率は-1.56%で県内13位となっています。 2013年の市内の一戸建てにおける、１㎡あたりの平均取引単価は2400円、平均取引延床面積は250㎡です。

小矢部市の一戸建て価格比較

富山県小矢部市の中古一戸建ては、小矢部市の周辺の地域に比べて低めです。周辺の地域の平均物件価格は1千万円台が多いですが、小矢部市の平均は数百万円です。これは築年数が古めということもありますし、周囲と比べて都市の発展度が低いというところに理由があります。交通の便はあまりいいとは言えず、大型の商業施設も少ないです。

小矢部市の一戸建て取引件数推移

富山県小矢部市は、中古一戸建てがあまり取引されません。前年よりやや増加しましたが、築年数40年が経過した物件は買い手が多くありません。市街地以外は、のどかな風景が広がっていますが、国内外で有名な洋風建築物をモデルにしたメルヘン建築物が数多く建てられ、中古一戸建てはそれほど多くないため、取引が少ないです。