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不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。- あわせてチェック
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イエウールが選ばれる4つのポイント
富山県小矢部市の一戸建て売却に強い不動産会社例
富山県小矢部市の一戸建て・家の最新売却動向
富山県小矢部市の一戸建て売却動向
富山県小矢部市は富山県西部の砺波平野の一角にあります。交通に関しては、市内に北陸新幹線開業に伴い北陸本線が第三セクター化された、あいの風とやま鉄道の石動駅があります。人口はおよそ3万人です。 地価としては1990年代をピークとした緩やかな下落傾向にあります。 2014年の平均地価は約3万2千円で県内7位、2013年の一年間における地価上昇率は-1.56%で県内13位となっています。 2013年の市内の一戸建てにおける、1㎡あたりの平均取引単価は2400円、平均取引延床面積は250㎡です。
富山県小矢部市の一戸建て売却価格推移
富山県小矢部市の一戸建て市場価格が最も高いのは2009年です。
一方で最も低かった富山県小矢部市の一戸建て市場価格は2018年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
小矢部市の一戸建て価格比較
富山県小矢部市の中古一戸建ては、小矢部市の周辺の地域に比べて低めです。周辺の地域の平均物件価格は1千万円台が多いですが、小矢部市の平均は数百万円です。これは築年数が古めということもありますし、周囲と比べて都市の発展度が低いというところに理由があります。交通の便はあまりいいとは言えず、大型の商業施設も少ないです。
小矢部市の一戸建て取引件数推移
富山県小矢部市は、中古一戸建てがあまり取引されません。前年よりやや増加しましたが、築年数40年が経過した物件は買い手が多くありません。市街地以外は、のどかな風景が広がっていますが、国内外で有名な洋風建築物をモデルにしたメルヘン建築物が数多く建てられ、中古一戸建てはそれほど多くないため、取引が少ないです。
富山県小矢部市の一戸建て価格相場の比較
富山県小矢部市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 富山県
- 富山県小矢部市
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 3 | 2 | 1 | |||||||||
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〜220m² | 1 | |||||||||||
〜200m² | 1 | |||||||||||
〜180m² | ||||||||||||
〜160m² | ||||||||||||
〜140m² | ||||||||||||
〜120m² | 1 | |||||||||||
〜100m² | ||||||||||||
〜80m² | ||||||||||||
〜60m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの富山県小矢部市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
富山県小矢部市の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
安養寺 | 980万円 | 石動駅 | 90分 | 31年 | 750m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
城山町 | 400万円 | 石動駅 | 15分 | 47年 | 590m² | 210m² | 2020年 第4四半期 |
道林寺 | 630万円 | 石動駅 | 60分 | 18年 | 190m² | 75m² | 2020年 第4四半期 |
埴生 | 2,000万円 | 石動駅 | 18分 | 5年 | 240m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
石動町 | 3,300万円 | 石動駅 | 4分 | 105m² | 135m² | 2020年 第3四半期 | |
清沢 | 500万円 | 石動駅 | 90分 | 36年 | 500m² | 300m² | 2020年 第2四半期 |
安楽寺 | 300万円 | 石動駅 | 60分 | 45年 | 680m² | 175m² | 2020年 第1四半期 |
埴生 | 1,200万円 | 石動駅 | 25分 | 32年 | 210m² | 80m² | 2020年 第1四半期 |
八和町 | 300万円 | 石動駅 | 11分 | 53年 | 260m² | 150m² | 2020年 第1四半期 |
道林寺 | 1,200万円 | 石動駅 | 60分 | 21年 | 200m² | 85m² | 2019年 第3四半期 |
野端 | 720万円 | 石動駅 | 11分 | 36年 | 730m² | 165m² | 2019年 第2四半期 |
西中野 | 30万円 | 石動駅 | 26分 | 45年 | 140m² | 80m² | 2019年 第1四半期 |
小神 | 100万円 | 石動駅 | 20分 | 51年 | 115m² | 105m² | 2018年 第4四半期 |
芹川 | 200万円 | 石動駅 | 60分 | 590m² | 150m² | 2018年 第4四半期 | |
八和町 | 250万円 | 石動駅 | 12分 | 155m² | 145m² | 2018年 第4四半期 | |
矢水町 | 800万円 | 石動駅 | 60分 | 21年 | 280m² | 155m² | 2018年 第2四半期 |
道林寺 | 900万円 | 石動駅 | 60分 | 11年 | 165m² | 100m² | 2018年 第1四半期 |
茄子島 | 280万円 | 石動駅 | 16分 | 66年 | 240m² | 260m² | 2018年 第1四半期 |
埴生 | 900万円 | 石動駅 | 25分 | 46年 | 330m² | 165m² | 2018年 第1四半期 |
小矢部町 | 220万円 | 石動駅 | 10分 | 43年 | 210m² | 195m² | 2017年 第4四半期 |
中央町 | 70万円 | 石動駅 | 7分 | 65m² | 70m² | 2017年 第4四半期 | |
西町 | 980万円 | 石動駅 | 8分 | 36年 | 440m² | 170m² | 2017年 第4四半期 |
水牧 | 730万円 | 石動駅 | 60分 | 34年 | 500m² | 120m² | 2017年 第4四半期 |
平桜 | 350万円 | 石動駅 | 90分 | 45年 | 730m² | 210m² | 2017年 第3四半期 |
水島 | 400万円 | 石動駅 | 90分 | 30年 | 270m² | 165m² | 2017年 第3四半期 |
小矢部町 | 320万円 | 石動駅 | 10分 | 53年 | 105m² | 120m² | 2017年 第2四半期 |
芹川 | 530万円 | 石動駅 | 60分 | 23年 | 960m² | 230m² | 2017年 第2四半期 |
埴生 | 800万円 | 石動駅 | 25分 | 45年 | 170m² | 90m² | 2017年 第1四半期 |
清沢 | 150万円 | 石動駅 | 120分 | 43年 | 160m² | 95m² | 2016年 第4四半期 |
七社 | 1,200万円 | 福岡(富山)駅 | 60分 | 16年 | 200m² | 160m² | 2016年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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