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富山県小矢部市は富山県西部の砺波平野の一角にあります。交通に関しては、市内に北陸新幹線開業に伴い北陸本線が第三セクター化された、あいの風とやま鉄道の石動駅があります。人口はおよそ3万人です。 地価としては1990年代をピークとした緩やかな下落傾向にあります。 2014年の平均地価は約3万2千円で県内7位、2013年の一年間における地価上昇率は-1.56%で県内13位となっています。 2013年の市内の一戸建てにおける、１㎡あたりの平均取引単価は2400円、平均取引延床面積は250㎡です。
富山県小矢部市の中古一戸建ては、小矢部市の周辺の地域に比べて低めです。周辺の地域の平均物件価格は1千万円台が多いですが、小矢部市の平均は数百万円です。これは築年数が古めということもありますし、周囲と比べて都市の発展度が低いというところに理由があります。交通の便はあまりいいとは言えず、大型の商業施設も少ないです。
富山県小矢部市は、中古一戸建てがあまり取引されません。前年よりやや増加しましたが、築年数40年が経過した物件は買い手が多くありません。市街地以外は、のどかな風景が広がっていますが、国内外で有名な洋風建築物をモデルにしたメルヘン建築物が数多く建てられ、中古一戸建てはそれほど多くないため、取引が少ないです。
小矢部市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、小矢部市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 2 | 3 | 3 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜180m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜160m² | 1 | |||||||||||
| 〜140m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜120m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの小矢部市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
小矢部市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった小矢部市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
多重債務で住宅ローンが払えなくなり、富山県小矢部市の一戸建てを売却することになりました。購入希望者に与える印象が悪いかなと思い、不動産店の担当者さんに理由を伏せて売却したほうがいいかどうかを相談しましたが、「事件などは気にする方が多いですが、住宅ローンの返済不能ならば、気にしない方が多いですよ。」といってくださったので、正直に話していただくことにしました。おかげで、無事買い手が見つかり、売却をすることができました。
父がなくなり、遺産分割のために富山県小矢部市の一戸建てを売却することにしました。できるだけ、公平感のある分配をしたかったので、築年数は立っていましたが、相場と同等の金額での売却をしたいと希望していました。そこで、不動産の一括査定サイトを利用したのですが、契約した不動産会社さんには、思いのほか高い値段をつけていただけたので、とてもありがたかったです。実際にもほとんど値引きをせずに、3カ月ぐらいで売却することができました。
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