大阪市城東区の中古一戸建て売却査定・相場

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城東区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市城東区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市城東区は、大阪市を構成する24区のうちで最も人口密度が高い区となっています。2015年6月の時点の推定人口は165,549人、世帯数は78,123世帯となっています。立地が通勤や生活に便利なため、城東区の北西部ではマンションの建設が盛んです。そのような中でも一戸建ての魅力は捨てがたいものがあり、中古物件情報は人気がある状態です。地価の動向に大きな変動はありませんので、一戸建ては安定した成約価格で売却されています。

城東区の一戸建て売却価格推移

城東区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった城東区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市城東区の一戸建て価格比較

2015年における大阪府大阪市城東区の中古一戸建て住宅の価格は、平均坪単価67.9万円となっており、2014年の価格から11.6%の減少で推移しました。築40年以内の比較的古い物件が増加し、築3年未満の新しい物件が減少したことで、相対的に平均築年数が大きく増加したことが価格下落の要因になったようです。市内では住之江区とほぼ同じ水準で、港区や大正区よりはやや高く、浪速区よりはやや低い相場となっています。

大阪市城東区の一戸建て取引件数推移

大阪府大阪市城東区は大阪市の東部に位置している行政区になります。区域内を寝屋川が流れています。大阪環状線の外側に位置していますが、市内に近く、全国の政令指定都市の行政区の中でももっとも人口密度が高く1キロメートル四方の密度は2万人近くあり、総人口も16万5000人を超えます。一方で再開発も盛んで特に市内に近い西部を中心に高層マンションの建設が進んでいます。 中古一戸建てに関しては、400件前後で推移しており、大阪市内の行政区では多めです。

城東区の一戸建て価格相場の比較

城東区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超37
〜220m²11
〜200m²1111
〜180m²11
〜160m²1111
〜140m²111
〜120m²12
〜100m²12421
〜80m²131641
〜60m²57351
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの城東区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

城東区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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