城東区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で城東区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。城東区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て城東区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

城東区の土地売却に強い不動産会社例

城東区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市城東区の土地売却動向

大阪市城東区は、大阪府の中でも人口密度が最も高い行政区の一つで、人口は約16万5,000人となっています。ちなみに人口密度は1k㎡あたり約1万9,000人となり、区の西部や東部では近年高層マンションの建設が盛んに行われている区です。 2014年の土地の価格動向は、1㎡当たり24万5,789円、坪単価が81万2,527円となっています。前年と比べて、上昇率はほぼ横ばいとなります。大阪府内の地価ランキングにおいて第12位で、全国順位でも第83位と健闘しています。

大阪市城東区の土地価格比較

大阪府大阪市城東区の土地価格は、坪当たり78.9万円で比較的高いです。最も高い場所の関目1-1-3で坪単価103.8万円、最も安い野江4-12-17でも坪単価62.8万円です。西部と北部で高層マンションの建設が増えており、政令指定都市の中で最も人口密度が高いため、住居を確保するために土地を買う人が増え、価格が上がっています。

大阪市城東区の取引件数推移

大阪府大阪市城東区の土地取引数の推移は安定しており、各四半期毎に取引数を見ていきますと、この5年前より現在まで取引数は200件から270件程度で推移しています。また、取引の少ない時期でも200件の供給と需要があり、安定した推移を見せています。取引の多い時期は消費税増税前の平成25年の10月から12月にかけて270件近くの取引が成立しています。

城東区の土地売却価格推移

城東区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で城東区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

城東区の土地価格相場の比較

城東区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²11
〜250m²1
〜200m²1311
〜150m²1131
〜100m²481
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの城東区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

城東区の土地売却相場

土地アイコン
城東区の
土地

取引件数
31

平均売却額
6,003万

平均平米単価
32.3万
円/㎡

平均土地面積
168
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
城東区68,000万深江橋駅655.0万12002019年 第4四半期
城東区31,000万蒲生四丁目駅1132.0万9602020年 第3四半期
城東区15,000万蒲生四丁目駅553.0万2802020年 第4四半期
城東区5,300万野江内代駅430.0万1752020年 第4四半期
城東区4,800万放出駅1430.0万1602020年 第2四半期
城東区3,500万関目駅222.0万1602020年 第4四半期
城東区2,800万JR野江駅438.0万752020年 第3四半期
城東区2,700万今福鶴見駅1444.0万602020年 第2四半期
城東区2,600万緑橋駅924.0万1052020年 第1四半期
城東区2,600万蒲生四丁目駅531.0万852020年 第3四半期
城東区2,400万緑橋駅336.0万652020年 第2四半期
城東区2,200万京橋(大阪)駅530.0万702020年 第1四半期
城東区2,000万京橋(大阪)駅613.0万1602020年 第4四半期
城東区1,900万鴫野駅732.0万602020年 第3四半期
城東区1,300万今福鶴見駅417.0万802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

城東区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市城東区野江1-1-17野江京橋600m27.8万円/㎡91万円/坪
2大阪府 大阪市城東区関目4-7-25関目関目650m27.6万円/㎡91万円/坪
3大阪府 大阪市城東区関目2-9-32関目野江900m27.6万円/㎡91万円/坪
4大阪府 大阪市城東区中央2-9-19中央蒲生四丁目390m27.1万円/㎡89万円/坪
5大阪府 大阪市城東区今福西2-11-18今福西蒲生四丁目450m25.0万円/㎡82万円/坪
6大阪府 大阪市城東区今福東2-4-24今福東今福鶴見350m24.3万円/㎡80万円/坪
7大阪府 大阪市城東区蒲生2-7-44蒲生京橋480m24.2万円/㎡80万円/坪
8大阪府 大阪市城東区野江2-17-9野江野江450m23.3万円/㎡77万円/坪
9大阪府 大阪市城東区鴫野東2-20-17鴫野東鴫野230m22.8万円/㎡75万円/坪
10大阪府 大阪市城東区鴫野西4-3-25鴫野西鴫野730m22.7万円/㎡75万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で城東区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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