北海道石狩市の中古一戸建て売却査定・相場

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石狩市の一戸建て・家の最新売却動向

北海道石狩市の一戸建て売却動向

北海道石狩市は札幌の北部に位置し、札幌市のベッドタウンとして発展しています。 人口は高度成長期以降急激に増加、2005年頃には6万人を超えましたが、近年は減少に転じ、現在は約5万8千人程となっています。 地価はバブル期に急上昇した後低下、現在は坪単価平均約5万5千円で、一部に下げ止まりが見え始めています。 一戸建ての売却動向は、2012年から総取引金額が減少、2013年には取り引き件数も前年度割れするなど、マイナスの傾向にあります。

石狩市の一戸建て売却価格推移

石狩市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった石狩市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

石狩市の一戸建て価格比較

北海道石狩市の中古一戸建て取り引き価格は、約950万円から1300万円、平均で1000万円ほどです。 周辺の札幌市よりは低いものの、小樽市とは同じくらいの相場で、石狩郡当別町や樺戸郡新十津川町、増毛郡増毛町に比べ高い価格です。 札幌へ車で通勤できる距離にあるためベッドタウンとして発展し、住宅需要が高いことが要因の一つと言えます。

石狩市の一戸建て取引件数推移

北海道石狩市の中古一戸建て取り引き件数は、2007年にピークを迎えた後は年々減少しています。 札幌市の通勤圏内にあるためベッドタウンとして発展、人口は増加の一途をたどってきました。近年は高齢化が進み、市内に鉄道路線が無いことがネックとなり交通弱者を生み出すなど、各種要因により2010年以降は人口が減少に転じ、住宅需要の低下にも繋がっています。

石狩市の一戸建て価格相場の比較

石狩市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超6411
〜220m²11
〜200m²111
〜180m²113
〜160m²22
〜140m²1
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの石狩市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

石狩市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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