石狩市の不動産売却査定

こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、石狩市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか？

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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    こういった情報を理解することで、石狩市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、石狩市の不動産の売却相場、地価推移、空き家率、人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください！

    売却の知識が身につくお役立ち記事、不動産査定会社一覧も要チェックです！

    石狩市の不動産査定に関する売却情報を見る

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    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！

    石狩市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう！

    石狩市の地価推移

    平米単価
    円/㎡
    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    単位(万円/㎡)
    ■北海道■石狩市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！

    石狩市の空き家率

    石狩市
    計算中...
    %
    北海道全体
    計算中...
    %
    単位(%)
    ■北海道　■石狩市
    ※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！

    石狩市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    ■人口　■世帯数
    ※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！

    石狩市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て
    取引件数
    18
    件
    平均売却額
    655万
    円
    平均土地面積
    231
    ㎡
    平均延床面積
    95
    ㎡
    平均築年数
    32
    年
    売却情報をみる
    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    石狩市 花川北二条麻生駅90分400万円40年270m²65m²2018年 第4四半期
    石狩市 生振麻生駅255分40万円29年220m²90m²2018年 第3四半期
    石狩市 樽川七条麻生駅90分950万円16年240m²135m²2018年 第3四半期
    石狩市 樽川七条麻生駅90分3,500万円0年240m²125m²2018年 第3四半期
    石狩市 八幡麻生駅255分370万円26年200m²100m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川北四条麻生駅120分300万円42年260m²125m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川南一条麻生駅90分450万円45年170m²85m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川南三条麻生駅120分1,500万円20年160m²170m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川南七条麻生駅90分2,100万円0年135m²100m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川南七条麻生駅90分630万円39年185m²190m²2018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地
    取引件数
    61
    件
    平均売却額
    1,071万
    円
    平均平米単価
    1.8万
    円/㎡
    平均土地面積
    521
    ㎡
    売却情報をみる
    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    石狩市 花川南二条麻生駅120分1,600万円2.2万円710m²2018年 第4四半期
    石狩市 親船町麻生駅255分100万円610円1700m²2018年 第3四半期
    石狩市 新港西麻生駅120分1,400万円8500円1700m²2018年 第3四半期
    石狩市 新港東麻生駅255分5,000万円6600円2000m²2018年 第3四半期
    石狩市 新港南麻生駅255分50万円2700円180m²2018年 第3四半期
    石狩市 新港南麻生駅255分2,500万円2900円2000m²2018年 第3四半期
    石狩市 樽川八条麻生駅90分320万円2.1万円155m²2018年 第3四半期
    石狩市 樽川八条麻生駅90分590万円1.9万円320m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川北一条麻生駅90分320万円2.3万円140m²2018年 第3四半期
    石狩市 花川南二条麻生駅120分310万円2.2万円140m²2018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！

    石狩市の不動産査定依頼概況

    石狩市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、石狩市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    石狩市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    石狩市の不動産査定理由

    左のグラフは、石狩市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    石狩市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    石狩市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、石狩市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    石狩市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    石狩市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、石狩市の不動産査定依頼件数の推移です。
    石狩市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ！

    石狩市の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道石狩市

    どのように売り出してくれているのかまめに連絡をくれて状況を教えてくれました。金額のことなども相談に乗ってくれてアドバイスをくれて頼りにできました。丁寧に説明をしてくれて親身に動いてくれたので安心できました。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道石狩市

    北海道石狩市のマンションを売却しました。転職することになり、この場所から通勤するのは困難になりました。それで、一括査定に申込み、売却をお願いする不動産会社を決定しました。大きな会社だったので、販売力もあり1か月ほどで売却できました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道石狩市

    仕事をしながらの売却活動であまり時間を取れなかったので、一括査定はとても役立ちました。自宅から複数の業者に査定をしてもらえるのはありがたかったです。簡単な入力で金額を知ることができて参考になりました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

    • ポイント160秒で査定依頼！

      ポイント1
      カンタン 60 秒で不動産の無料一括査定が可能！
      今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。

    • ポイント2全国1800社以上に対応！

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します

    • ポイント3最大6社と比較！

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。

    • ポイント4悪徳企業は排除！

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

    初めての方へ

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    https://ieul.jp

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは？

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料（売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程★
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円★
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%    		★★★
    その他費用※費用項目より異なる。ー

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）
    • 課税譲渡所得＝譲渡所得－特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの？

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと？

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ！地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ！

    石狩市の不動産査定会社一覧

    大手不動産会社

    • カチタス　小樽店

      株式会社カチタス　小樽店

      会社の詳細を見る

      株式会社カチタス　小樽店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...

      • 〒047-0151北海道小樽市朝里3丁目6番15号

      • 最寄り駅：-

    地域密着不動産会社

    • イエステーション 北章宅建石狩店

      イエステーション 北章宅建株式会社石狩店

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      イエステーション 北章宅建株式会社石狩店イメージ
      石狩地区の不動産売買はイエステーション石狩店までお任せ下さい
      地元の不動産の事なら、地元に立地し、地元での経験、実績が豊富な当社にお任せ下さい。（石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市各市に直営で店舗を構えています） 各地区とも不動産売買仲介件数でトップとなっております。 各店、営業所ともその地域の核となる立地を選択し、地元のお客様をお迎えしやすい体制としております。 地元の購入者の方へのアピールには自信がございます。ど...

      • 〒061-3203石狩市花川南3条4丁目219番地

      • 最寄り駅：地下鉄南北線麻生駅

    • カチタス　小樽店

      カチタス　小樽店

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      カチタス　小樽店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...

      • 〒047-0151北海道小樽市朝里3丁目6番15号

      • 最寄り駅：-

    • ネットワーク

      株式会社ネットワーク

      会社の詳細を見る
      株式会社ネットワークイメージ
      早期売却に自信あり！万全の売却方法をご提案いたします。
      経験豊富なスタッフが物件に会った万全の売り出し方法を提案いたします。オープンハウスや折込チラシ、ポスティングなどで地域にピンポイントに広告をしたり、インターネットや新聞紙面などで広範囲に広告をしたりして、早期に売却に至るように販売活動を行います。昨年実績で、当社に売却依頼いただいた物件の９０％が３ヶ月以内に成約になっています。また、査定も現地調査をしてか...

      • 〒001-0014北海道札幌市北区北14条西3丁目2-21 小池ビルN14 3F

      • 最寄り駅：地下鉄南北線「北24条」駅徒歩4分

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    1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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    サ
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    空知郡奈井江町空知郡中富良野町空知郡南幌町空知郡南富良野町
    タ
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    天塩郡豊富町天塩郡幌延町十勝郡浦幌町常呂郡置戸町常呂郡訓子府町
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    根室市野付郡別海町登別市
    ハ
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