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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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石狩市の提携不動産会社一覧

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また、北海道の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は北海道の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、石狩市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

石狩市に当てはまるものを教えてください

    石狩市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社ウィズホーム

    石狩市は札幌市の隣接地で公共交通機関の便も悪くはありません。また、高齢者の多い地域ではありますが、着々と世代交代も行われたり新しい分譲地が出来たりとして若い世代の方の多い地域も多数あります。また、自然が多くのんびり暮らしたい方やのんびり子育てをしたい方にも好まれる地域です。

    石狩市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社ウィズホーム

    戸建てが好まれる傾向があります。また、冬が長く雪も多い為、暖房設備や燃料源、戸建てだと除雪場所があるか又は融雪層が付いているか、車庫なのかカーポートなのかと冬の対策がしやすい物件が成約されやすいイメージがあります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社ウィズホーム

    複数の会社に査定の依頼をする事は良い事ですが、中には相場よりもかなり高い査定金額を出す会社もあるので、査定価格が高いから良いというのではなく、その地域の相場だったり条件だったり、その地域に詳しい会社なりを選ぶべきだと思います。高い査定金額で売り出しても最終的には相場の価格よりも安く売ってしまっている売主様を沢山見ていますので、すごくもったいないと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    石狩市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    石狩市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道石狩市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    石狩市の空き家率はどのくらい?

    石狩市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道石狩市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    石狩市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    石狩市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    石狩市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、石狩市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、石狩市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は+0.3%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

    また、石狩市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 石狩市の世帯数は2016年に27,189世帯でしたが、2018年に27,405世帯となり、216世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 石狩市の空き家率は、2013年に6.6%、2018年に9.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1270で、2018年には1134でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    石狩市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、石狩市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    石狩市の世帯数は2015年に27,189世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は13店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.8店舗といえます。
    これは全国では638位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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