あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

石狩市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で石狩市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。石狩市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て石狩市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

石狩市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

石狩市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!石狩市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
4
2
3回以上ある
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、石狩市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
3
2
相続
1
3
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。石狩市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
3
2
9ヶ月以内
2
3
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。石狩市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して石狩市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
石狩市の一戸建てを1,050万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

1つに最初から決めるのではなく色々な会社の話を聞くことも大事だと思います。その中で自分に合う不動産屋さんを絞ってとにかく自分も色々調べて知識をつけわからない事は気軽に聞けるような担当者さんと売却をすすめていくと良いと思います

取引の流れ

2020年06月
会社選びスタート
2021年02月
契約会社を決定

査定価格 800万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 1,050万円

2021年02月
売却完了

成約金額 1,050万円

2020年11月
引き渡しの完了
60代/男性
石狩市の一戸建てを380万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

相談後に、まづ現場(依頼者)第一で来てくれる会社を選びましょう。

取引の流れ

2019年05月
会社選びスタート
2019年06月
契約会社を決定

査定価格 380万円

2019年06月
販売スタート

販売価格 380万円

2019年07月
売却完了

成約金額 380万円

2019年07月
引き渡しの完了
70代/男性
石狩市の一戸建てを600万円で売却70代/男性
売却にかかった期間:6ヶ月

見積もりは複数の会社にお願いしたほうが、比較できていいです。広告を多く出してくれたり連絡をまめにくれるところは販売意欲があり信頼できます。

取引の流れ

2019年04月
会社選びスタート
2019年05月
契約会社を決定

査定価格 780万円

2019年05月
販売スタート

販売価格 780万円

2019年08月
販売価格の変更

値下げ価格 30万円

2020年02月
販売価格の変更

値下げ価格 150万円

2019年11月
売却完了

成約金額 600万円

2019年12月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

石狩市の物件種別ごとの売却相場・動向石狩市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

石狩市周辺のマンション売却相場

石狩市は有効なデータが少ないようです。
北海道のデータを見てみる

石狩市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石狩市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
石狩市の
一戸建て

取引件数
61

平均売却額
1,264万

平均土地面積
240

平均延床面積
122

平均築年数
28
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
石狩市490万篠路駅9051165952020年 第4四半期
石狩市2,600万麻生駅12053901002020年 第4四半期
石狩市2,300万麻生駅9001601152020年 第4四半期
石狩市3,300万麻生駅9001601052020年 第4四半期
石狩市2,100万麻生駅9001601102020年 第4四半期
石狩市990万麻生駅90212301402020年 第4四半期
石狩市650万石狩太美駅2時間
以上
273301102020年 第4四半期
石狩市1,100万篠路駅9039165902020年 第4四半期
石狩市3,000万篠路駅9002402020年 第4四半期
石狩市2,500万篠路駅900220952020年 第4四半期
石狩市770万篠路駅90260652020年 第4四半期
石狩市950万篠路駅90282902020年 第4四半期
石狩市900万篠路駅90273001702020年 第4四半期
石狩市910万麻生駅12042400952020年 第4四半期
石狩市350万麻生駅120371851052020年 第4四半期
石狩市800万麻生駅120431851352020年 第4四半期
石狩市1,600万麻生駅90262301102020年 第4四半期
石狩市2,500万麻生駅900170952020年 第4四半期
石狩市900万麻生駅120321701102020年 第4四半期
石狩市2,700万麻生駅9001901102020年 第4四半期
石狩市800万麻生駅90381851302020年 第4四半期
石狩市620万麻生駅90371851152020年 第4四半期
石狩市600万麻生駅90351851102020年 第4四半期
石狩市1,600万麻生駅90351801152020年 第4四半期
石狩市1,500万麻生駅90243602902020年 第4四半期
石狩市2,500万麻生駅90112701552020年 第4四半期
石狩市2,500万麻生駅9031851052020年 第4四半期
石狩市2,400万篠路駅60153001402020年 第4四半期
石狩市1,800万篠路駅60163101352020年 第4四半期
石狩市1,900万篠路駅60142801252020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石狩市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1花川南一条6
2樽川八条5
3花川南七条5
4花川南九条4
5花川北六条4
6花川北一条4
7緑苑台東一条3
8花川南六条3
9花川南二条2
10樽川九条2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石狩市の最新一戸建て売却動向

まずは石狩市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石狩市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,527万円1,000万円526万円 ↑
取引件数49件12件37件 ↑
専有面積233㎡247㎡14㎡ ↓
築年数22年34年12年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石狩市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

石狩市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石狩市周辺の土地売却相場

土地アイコン
石狩市の
土地

取引件数
88

平均売却額
778万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
434
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
石狩市3,300万篠路駅120500020002020年 第4四半期
石狩市2,500万麻生駅1202.1万11002020年 第3四半期
石狩市1,400万篠路駅602.7万5302020年 第4四半期
石狩市1,300万麻生駅903.7万3302020年 第4四半期
石狩市1,200万麻生駅903.7万3202020年 第4四半期
石狩市930万篠路駅901.8万5102020年 第3四半期
石狩市900万篠路駅602.8万3202020年 第4四半期
石狩市880万篠路駅903.0万2902020年 第4四半期
石狩市820万篠路駅902.6万3102020年 第4四半期
石狩市800万麻生駅2時間
以上
2.4万3302020年 第3四半期
石狩市730万麻生駅1203.9万1902020年 第4四半期
石狩市700万麻生駅903.3万2102020年 第4四半期
石狩市680万麻生駅903.7万1852020年 第4四半期
石狩市670万篠路駅903.1万2202020年 第4四半期
石狩市560万篠路駅602.5万2302020年 第4四半期
石狩市550万麻生駅1201.8万3002020年 第3四半期
石狩市500万麻生駅902.9万1702020年 第4四半期
石狩市470万麻生駅902.6万1802020年 第4四半期
石狩市400万篠路駅902.0万2002020年 第4四半期
石狩市370万篠路駅902.6万1402020年 第4四半期
石狩市350万麻生駅902.0万1752020年 第4四半期
石狩市280万麻生駅2時間
以上
1.3万2102020年 第4四半期
石狩市280万麻生駅2時間
以上
1.5万1902020年 第4四半期
石狩市260万あいの里公園駅2時間
以上
77003402020年 第4四半期
石狩市180万麻生駅2時間
以上
1.1万1652020年 第3四半期
石狩市140万麻生駅12032004402020年 第4四半期
石狩市130万篠路駅9061002102020年 第4四半期
石狩市60万石狩太美駅2時間
以上
14004202020年 第4四半期
石狩市39万麻生駅12018002102020年 第4四半期
石狩市2万603402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石狩市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1樽川八条7
2花川南一条7
3花川南四条6
4花川南七条5
5花川北六条5
6花川南三条4
7花川北二条4
8樽川4
9厚田区聚富3
10厚田区望来3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、石狩市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

石狩市に当てはまるものを教えてください

    石狩市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社ウィズホーム

    石狩市は札幌市の隣接地で公共交通機関の便も悪くはありません。また、高齢者の多い地域ではありますが、着々と世代交代も行われたり新しい分譲地が出来たりとして若い世代の方の多い地域も多数あります。また、自然が多くのんびり暮らしたい方やのんびり子育てをしたい方にも好まれる地域です。

    石狩市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社ウィズホーム

    戸建てが好まれる傾向があります。また、冬が長く雪も多い為、暖房設備や燃料源、戸建てだと除雪場所があるか又は融雪層が付いているか、車庫なのかカーポートなのかと冬の対策がしやすい物件が成約されやすいイメージがあります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社ウィズホーム

    複数の会社に査定の依頼をする事は良い事ですが、中には相場よりもかなり高い査定金額を出す会社もあるので、査定価格が高いから良いというのではなく、その地域の相場だったり条件だったり、その地域に詳しい会社なりを選ぶべきだと思います。高い査定金額で売り出しても最終的には相場の価格よりも安く売ってしまっている売主様を沢山見ていますので、すごくもったいないと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    石狩市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    石狩市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道石狩市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年
    石狩市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    石狩市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、石狩市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、石狩市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は+0.3%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

    また、石狩市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 石狩市の世帯数は2016年に27,189世帯でしたが、2018年に27,405世帯となり、216世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 石狩市の空き家率は、2013年に6.6%、2018年に9.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1270で、2018年には1134でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    石狩市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、石狩市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    石狩市の世帯数は2015年に27,189世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は13店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.8店舗といえます。
    これは全国では638位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
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    不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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    不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    石狩市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?