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兵庫県朝来市は兵庫県北部の但馬地域にある市です。周囲は山に囲まれており、自然豊かな環境です。市の中心部はJR山陰本線と播但線が交わる朝来駅周辺にありますが、南部にある竹田城も市内の観光地として全国的に知られています。人口はおよそ32,000人程度です。 地価の動向は2002年ごろから緩やかに下落する傾向にあります。2014年の平均地価は1㎡あたり32,500円で県内29位、上昇率は-4.69%で37位です。 2013年における市内の一戸建て住宅の平均単価は87,000円程度、平均取引延床面積は138㎡です。
兵庫県朝来市の中古一戸建ての相場価格は821.34万円です。東隣の丹波市は1,248.77万円、西隣の宍粟市は1,242.06万円、そして北隣の豊岡市は1,155.86万円です。これらのことから、朝来市の中古一戸建て価格は周辺のどの自治体よりも低いことがわかります。また、兵庫県全域のなかで比べてみても、最も低い価格の部類に入ります。
兵庫県朝来市では、年間15件程度の中古一戸建て取引が行われています。兵庫県内の中心地である神戸市からは少々場所的にも離れているため、当然ながら神戸市との比較では取引件数に大きな隔たりがあります。神戸市内で最も取引の多い区は垂水区ですが、その区だけでも200件近い取引がされています。交通の利便性等がその件数の差にあらわれています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
朝来市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった朝来市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
私の夫は結婚して数年経った頃、兵庫県で起業しました。おかげさまで会社の業績は右肩上がりで、貯蓄もかなり増えたので、朝来市にある一戸建て住宅を購入することにしたのです。しかし、夫は頑張りすぎてしまったのです。徹夜で仕事をしている日も多く、ついには過労死してしまいました。主を失った会社は、他の社員の方が努力して下さいましたが、結局倒産し、私は住宅ローンを支払えなくなってしまったのです。そこで仕方なく家を売却することにしたのですが、どこの会社に依頼すれば良いか分からずに困っていたら、周囲の人々がアドバイスを下さり、とても良心的な不動産会社、担当者の方に巡り会えました。
以前住んでいた兵庫県朝来市の一戸建てを売却した時に、不動産会社の担当の方にずいぶんとお世話になりました。売却をした理由は子供が巣立ち、新たに実家の近くに家を建てて移り住むことになったためです。以前から懇意にしていた不動産会社に頼み、担当の方に媒介契約から売買契約締結まで全て手伝ってもらえました。ポスティングなどでも営業してもらったおかげで、売り出して半年ほどで成約となりました。熱心で誠意のある営業活動と対応に今でも感謝しています。
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