京都市上京区の中古一戸建て売却査定・相場

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上京区の一戸建て・家の最新売却動向

京都府京都市上京区の一戸建て売却動向

京都市上京区は、京都市のほぼ中央に位置しています。人口は約8万3千人で、京都府庁もこの区にあります。京都御所や北野天満宮など有名な観光スポットがあります。同志社大学を始め、3つの大学がこの小さな区の中にあり、学生の街とも言えます。また今出川通周辺は、おしゃれな店も多数存在します。上京区の地価は、下落傾向にありましたがここ2年ほどは持ち直して来ています。土地が狭く、古くからの物件も多いため、中古の一戸建ては比較的安価に手に入れることができます。

上京区の一戸建て売却価格推移

上京区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった上京区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市上京区の一戸建て価格比較

2015年の平均坪単価で見ると、京都府京都市上京区の中古一戸建て住宅の価格は98.7万円で、昨年から+1.8%と僅かに上昇しました。価格上昇の要因としては、築40年以内の比較的古い物件の取引数が減ったことと、駅か徒歩3分未満の物件の取引数が増えたことが挙げられます。周囲のエリアでは北区とほぼ同じ価格で、右京区よりはやや低い価格になっています。

京都市上京区の一戸建て取引件数推移

平成22年4月から27年3月期まで四半期ごとの京都府京都市上京区における中古一戸建て取引件数の推移を見ると、平成22年-23年頃には平均150件程度であったものが平成26年頃には200件まで増加しており、増加傾向にあります。5年間で取引件数が最多だったのが平成24年10-12月期で250件を超えており、反動で翌年1-3月期には170件程度まで落ち込みました。その後取引件数は回復して平成25年4月から27年までの間は各期200件前後を維持しています。

上京区の一戸建て価格相場の比較

上京区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超7
〜220m²2
〜200m²111
〜180m²11
〜160m²11
〜140m²11
〜120m²1211
〜100m²13111
〜80m²245221
〜60m²14451
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの上京区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

上京区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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