思っていたよりも早く売却できた

東京都世田谷区 / マンション / 転勤/転職T.I 60代
査定価格3085万円
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売却価格3250万円
売却活動時間1ヶ月
居住人数1人
ローン残債なし
築年数30年超
間取り2K/2DK/2LDK
建物面積/専有面積~60㎡
駅徒歩5分以内
2021年08月 売却検討開始
売却しようと決めた理由・背景・きっかけ
海外と日本の二重生活をしていたが(海外がメイン)、日本の家の使用が少なく、また築年数も結構長くなった物件だったので、賃貸でなく売却をすることに決めた。
2021年08月 会社選びスタート
会社の探し方・査定方法
イエウールで見積もり依頼を出し、3社の案内をもらったが、そのうち2社からメールで連絡が来た。その2社とその他に自分で探した1社の計3社に返事をしたところ、3社とも内見に来てくれて査定。
2021年09月 不動産会社の決定
査定価格3085万円
不動産会社を決めた理由・背景
担当者の方のレスポンスの早さと誠実そうなイメージ(仲介手数料は競合との競り合いの中で出てきた)、それに最初の見積もり価格、あとは残置家具の無料引き取りもあり。
2021年08月 売り出し開始
売り出し価格3100万円
売り出し価格決めた背景
当初、売却した不動産会社の査定は競合より若干低かったが、仲介手数料を削って競合より若干高く出してきた。また当初より、売却までの日程イメージも出してくれていた。
2021年09月 売却完了
成約価格3250万円
2021年09月 引き渡し完了
売り出し開始〜売却完了まで1ヶ月
わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
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第三者に相談する
ネットで売却知識を調べる
不動産名義の確認
複数社の査定を受ける
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売却に必要な書類を準備する
ローン残債の確認
住み替え先を探す
売却期限の設定
マンション売り出し後〜成約
仲介手数料の値引き交渉
不動産会社付帯サービスの利用
売り出し価格の値下げ
買主との値引き交渉に応じる
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売り出しの一時停止
不動産会社の乗り換え
住宅診断(ホームインスペクション)
内覧のための準備・掃除
補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと