良い担当者に恵まれ、タイミングもよく大満足でした

神奈川県 / マンション / 転勤/転職T.T 30代
査定価格3000万円
売却価格3250万円
売却活動時間4ヶ月
居住人数4人
ローン残債なし
築年数30年以内
間取り3K/3DK/3LDK
建物面積/専有面積~80㎡
駅徒歩10分以内
2021年01月 売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

急遽家族で引っ越す必要が出てきて、賃貸や売買など幅広く考えていたので、売買も査定額より高めの金額で設定して長期戦を覚悟したのですが思いのほか早く決まってびっくりしました。

2021年02月 会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

インターネットの一括査定を使って、マンションの管理会社と鶴見近辺で有名そうな2社にきていただきました。他にもきていただくことを考えてましたが、話のボリュームが多く疲れてしまったので断念しました。

2021年05月 不動産会社の決定

査定価格3000万円

不動産会社を決めた理由・背景

どちらの担当の方も好印象で価格もおおよそ同じだったので迷ってしまったのですが、賃貸も視野に入れてることなどを伝えてトータルでご提案をしていただける会社に決めさせていただきました。

2021年06月 売り出し開始

売り出し価格3250万円

売り出し価格決めた背景

時期は急いでなかったので、査定額の範囲で一番高い金額で売りに出しました。担当の方もおそらく行けると思いますという感触でしたし、またどちらかといえば当時は賃貸の方が個人的には気になっていました。

2021年08月 売却完了

成約価格3250万円

2021年08月 引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで4ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
  • 売却相場を調べる
  • 第三者に相談する
  • ネットで売却知識を調べる
  • 不動産名義の確認
  • 複数社の査定を受ける
  • 不動産会社の評判を調べる
  • 売却に必要な書類を準備する
  • ローン残債の確認
  • 住み替え先を探す
  • 売却期限の設定
マンション売り出し後〜成約
  • 仲介手数料の値引き交渉
  • 不動産会社付帯サービスの利用
  • 売り出し価格の値下げ
  • 買主との値引き交渉に応じる
  • 確定申告で使える控除を選ぶ
  • 売り出しの一時停止
  • 不動産会社の乗り換え
  • 住宅診断(ホームインスペクション)
  • 内覧のための準備・掃除
  • 補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておいて良かったことマスキングテープなどを使って壁をリメイクしており、自分たち好みのデザインだったので剥がそうとしていたが、担当者の助言でそのままにしていた。結果的にその雰囲気が良かったということで売買に繋がった。
マンション売却でやっておけばよかったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと浄水器をつけていたが、取り外して以前の状態の蛇口に戻したが、その際に蛇口を傷つけてしまったようで売却前に修理しなければということでお金を払うことになった。自分が良かれと思っても何もしない方がよかったと後悔している。