地元密着の、大手不動産会社が、やはり安心です。

大阪府 / マンション / 金銭的な理由A.A 60代
査定価格2500万円
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売却価格2000万円
売却活動時間2ヶ月
居住人数1人
ローン残債~2000万円
築年数30年以内
間取り4K/4DK/4LDK
建物面積/専有面積~100㎡
駅徒歩10分以内
2021年03月 売却検討開始
売却しようと決めた理由・背景・きっかけ
家族みんなが、独立したので、一人で住むのも大きすぎると感じていた。定年で、収入も減少し、住宅ローンをはらっていくのが、とても負担になってきていた。住宅ローン完済のために、売却を決心しました。タイミングよく、希望価格で成約するか不安でした。
2021年04月 会社選びスタート
会社の探し方・査定方法
イエウールで、一括査定を申し込んだ。それと同時に、個別に、知っていた不動産会社に連絡して、探した。査定については、実際内覧をしてもらい、査定してもらいましまた。全部で十社ほどでしたが、すこし、多すぎたかなと感じています。
2021年04月 不動産会社の決定
査定価格2500万円
不動産会社を決めた理由・背景
担当者が、熱心で、売りたいマンションの販売実績も充分あり、信頼できました。打ち合わせも、場所が近くにあり、ストレスなく出来たので、良かった。また、アフターサービスもちゃんとしていて、安心感があり、不安要素はあまりなかった。
2021年04月 売り出し開始
売り出し価格2200万円
売り出し価格決めた背景
色んな不動産会社があり、査定金額が、高く、売出し価格も高めで、強気なところも沢山あったが、今回お世話になった不動産会社は、無理はせず、とても妥当な線で話を勧めてくれた。自分的には、それが、かえって良かった。
2021年05月 売却完了
成約価格2000万円
2021年05月 引き渡し完了
売り出し開始〜売却完了まで2ヶ月
わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
売却相場を調べる
第三者に相談する
ネットで売却知識を調べる
不動産名義の確認
複数社の査定を受ける
不動産会社の評判を調べる
売却に必要な書類を準備する
ローン残債の確認
引っ越し先を探す
配偶者との話し合い
マンション売り出し後〜成約
仲介手数料の値引き交渉
不動産会社付帯サービスの利用
売り出し価格の値下げ
買主との値引き交渉に応じる
確定申告で使える控除を選ぶ
売り出しの一時停止
代理や立ち会いなしの(持ち回り)契約
住宅診断(ホームインスペクション)
内覧のための準備・掃除
補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと