とても参考になり、勉強になった。

福岡県 / マンション / 住み替えK.K 40代
査定価格700万円
売却価格650万円
売却活動時間8ヶ月
居住人数3人
ローン残債なし
築年数30年以内
間取り3K/3DK/3LDK
建物面積/専有面積~60㎡
駅徒歩10分以内
2020年05月 売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

今後の老後の事を考えて、マンションが4階の階段で近くに電車が通っており、ちょっと騒音もあったので、住み替えの為に売却を考えていたので。売却できるか不安でした。

2020年06月 会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

全くの無知だったので、ネット査定で、印象が良さそうな会社に絞って、色んなはなしを聞いて、自宅に事前に来てもらい、査定をしてもらいました。他の不動産会社は結構高めに査定されてた会社もありましたが。印象が良かった会社にしました。

2021年02月 不動産会社の決定

査定価格700万円

不動産会社を決めた理由・背景

最初の問い合わせから、とても親切で丁寧に教えてもらい、メリットとデメリットや色々な説明をうけて、その不動産会社に決めました、凄くよかったです。

2020年09月 売り出し開始

売り出し価格680万円

売り出し価格決めた背景

査定金額でまず出しましたが、階段の住宅でもあり、簡単にはいかないと、不動産会社の方にも言われ、少しずつ価格を下げていき、近隣の価格と見合わせ相談していき。手頃な価格まで、導いていけました。

2021年05月 売却完了

成約価格650万円

2021年07月 引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで8ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
  • 売却相場を調べる
  • 第三者に相談する
  • ネットで売却知識を調べる
  • 不動産名義の確認
  • 複数社の査定を受ける
  • 不動産会社の評判を調べる
  • 売却に必要な書類を準備する
  • ローン残債の確認
  • 住み替え先を探す
  • 売り先行か買い先行か決める
マンション売り出し後〜成約
  • 仲介手数料の値引き交渉
  • 不動産会社付帯サービスの利用
  • 売り出し価格の値下げ
  • 買主との値引き交渉に応じる
  • 確定申告で使える控除を選ぶ
  • 売り出しの一時停止
  • 住み替えローンやつなぎ融資の利用
  • 住宅診断(ホームインスペクション)
  • 内覧のための準備・掃除
  • 補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておいて良かったこと売却前に事前に近隣のマンションの価格や、販売状況、自宅の悪くなっている所の簡単な補修や掃除、適正な価格設定をおこなったので、少し時間はかかりましたが、早めに売却することができました。
マンション売却でやっておけばよかったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと売却前にもっと複数の会社に査定してもらっておけば、もっといい不動産会社にめぐりあえたのかなと思いました。あと早めに書類を揃えておけば簡単に売却を行えたのかなって、おもっています。