できるだけ高く、早く売却したい

神奈川県 / マンション / 住み替えC.S 50代
査定価格2900万円
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売却価格2880万円
売却活動時間4ヶ月
居住人数4人
ローン残債なし
築年数30年以内
間取り3K/3DK/3LDK
建物面積/専有面積~60㎡
駅徒歩15分以内
2021年04月 売却検討開始
売却しようと決めた理由・背景・きっかけ
別邸からの引越し日が決まっていたため、早く高く、売る必要があった。引越し先を新築購入したので、それの頭金に充てることが必須だった。築年数が24年で、売れるか心配であった。
2021年04月 会社選びスタート
会社の探し方・査定方法
ポータルサイトであったが真っ先にレスポンスあり、営業マンが熱心、誠実だった。他にも連絡くださいしようと思ったが、最初のレスポンスが一番早く熱心だったので、結局他社に査定を依頼しなかった。
2021年07月 不動産会社の決定
査定価格2900万円
不動産会社を決めた理由・背景
ポータルサイトだったが他社から連絡なし。最初にすぐレスポンスのあった会社の営業マンの熱心さ、誠実さに、最初はなんとなく査定しようと思っていたが、じっくり腰を据えることになった。
2021年04月 売り出し開始
売り出し価格2900万円
売り出し価格決めた背景
顧客満足度ナンバーワン。売れると思います、と言われたので。一括査定で、他社にもアプローチする予定であったが、住友林業サービスの営業マンが真っ先連絡あり、熱心で誠実で、実績の説明があったので、ここだけにお任せすることにしました。全てお任せしようという気になりました。
2021年08月 売却完了
成約価格2880万円
2021年10月 引き渡し完了
売り出し開始〜売却完了まで4ヶ月
わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
売却相場を調べる
第三者に相談する
ネットで売却知識を調べる
不動産名義の確認
複数社の査定を受ける
不動産会社の評判を調べる
売却に必要な書類を準備する
ローン残債の確認
住み替え先を探す
売り先行か買い先行か決める
マンション売り出し後〜成約
仲介手数料の値引き交渉
不動産会社付帯サービスの利用
売り出し価格の値下げ
買主との値引き交渉に応じる
確定申告で使える控除を選ぶ
売り出しの一時停止
住み替えローンやつなぎ融資の利用
住宅診断(ホームインスペクション)
内覧のための準備・掃除
補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと