売却できるかどうかは営業担当者の実力

神奈川県 / マンション / 相続Y.S 50代
査定価格1180万円
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売却価格1080万円
売却活動時間3ヶ月
居住人数1人
ローン残債なし
築年数30年超
間取り3K/3DK/3LDK
建物面積/専有面積~80㎡
駅徒歩15分以内
2021年08月 売却検討開始
売却しようと決めた理由・背景・きっかけ
相続です。古いマンションで、駅から遠く、スーパーもないので、どんどん過疎化が進み、いずれゴーストタウンになるとおもっています。自分が元気なうちに売却し、生活に便利な場所へ引越しをしたいと、おもいました。
2022年01月 会社選びスタート
会社の探し方・査定方法
どこの不動産屋さんにお願いしたら良いかわからなかったので、とりあえず、一括査定をお願いしました。ネット検索して、まずはこれでいいかなという感じで、あまり考えずにお願いしました。
2021年08月 不動産会社の決定
査定価格1180万円
不動産会社を決めた理由・背景
直感です。5人査定にきてくださいましたが、長年の自分の経験で直感で決めました。人を見抜く力はあるので、5分も話せば、だいたいどういう人かはわかります。
2021年09月 売り出し開始
売り出し価格1180万円
売り出し価格決めた背景
わからないので、営業担当の方にお願いしました。だいたい、自分が売りたいと思っていた金額と相場と、提案された金額が同じだったので、そのままの金額に決定しました。
2021年11月 売却完了
成約価格1080万円
2021年11月 引き渡し完了
売り出し開始〜売却完了まで3ヶ月
わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
売却相場を調べる
第三者に相談する
ネットで売却知識を調べる
不動産名義の確認
複数社の査定を受ける
不動産会社の評判を調べる
売却に必要な書類を準備する
名義変更の実施
他相続人との話し合い
遺品整理
マンション売り出し後〜成約
仲介手数料の値引き交渉
不動産会社付帯サービスの利用
売り出し価格の値下げ
買主との値引き交渉に応じる
確定申告で使える控除を選ぶ
売り出しの一時停止
代理や立ち会いなしの(持ち回り)契約
住宅診断(ホームインスペクション)
内覧のための準備・掃除
補修・リフォームの実施