最初は強気に、その後は柔軟に

東京都町田市 / マンション / 住み替えH.K 40代

査定価格3000万円

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売却価格3220万円

売却活動時間4ヶ月

居住人数2人

ローン残債なし

築年数15年以内

間取り2K/2DK/2LDK

建物面積/専有面積~60㎡

駅徒歩5分以内

2020年04月売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

住み替え後に賃貸で貸し出していたが、様々な税金、事務処理、手続き、部屋のメンテ等々の煩雑さ、また賃貸を任せていた管理会社の不手際の多さなどが嫌になった。

2020年08月会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

それまでお世話になったことがある不動産会社にお願いしてもよかったが、これまで関わった不動産会社に不信感もあったので、他社の見積もり動向も知りたかった。

2020年08月不動産会社の決定

査定価格3000万円

不動産会社を決めた理由・背景

ネットの一括査定を使った際、ちょうど候補の一社だったマンションの元の販売会社から連絡があったので。３社に査定してもらうはずが、結果的にそこ以外から連絡がなかった。

2020年08月売り出し開始

売り出し価格3220万円

売り出し価格決めた背景

立地の良い場所だったのでマンション販売時の価格か、それ以上になって欲しいと思っていたところ、思った以上に高く見積もりされたので、そのまま売り出した。

2020年11月売却完了

成約価格3220万円

2020年11月引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで4ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと

マンション売り出し

マンション売り出し後〜成約

マンション売却でやっておいて良かったこと

賃貸もしていたので部屋の補修（ドアや床の傷）リフォーム（エアコンや壁紙の張替え）はできていた。そのため部屋の状態による値引きなどを考えなくてよかった。

マンション売却でやっておけばよかったこと

最初に購入の申込みをしてきた方は、部屋そのものや金額には問題ないようでしたが、マンション理事会内での問題（共用部分で個人にはどうしようもない場所の話）に対し引っかかったようでお断りされた。個人的には関係なくても、理事会内の問題は知っておいた方がよい。