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2015年の長野県松本市の人口は241,501人です。地価平均価格は6万2326円/m2で市町村地価ランキングは1731市町村の中で303 位でした。上昇率は前年比-0.45％下落でランキングは1730市町村の中で415 位でした。 地価の最も高額地点は松本市深志1-1-2で25万8000円/m2、最も低額地点は松本市奈川2495番で2380円/m2です。ここ数年間は地価は下降しています。土地の売却をお考えの方は気をつけましょう。
長野県松本市の土地価格は、坪当たり20.9万円で高いです。最も高いのは深志1-1-2の坪単価83.6万円、最も安いのは大字稲倉字畑たおし599番1で坪単価4.1万円です。松本パルコなどの人気の高いアパレル商業施設には各地から人が訪れ、複合店舗が県内で最も多く建ち並んでいます。また工業の拠点もあり、価格を上げています。
長野県松本市の土地の取引件数は、増加傾向にあります。地価の下落が止まっていて、今後地価が上昇する可能性が高まり、売買が活発になる可能性が高いです。信州大学があり、研究機関が多数ある都市であるため、今後も研究開発のための投資が増える可能性が高いです。商業施設も多く、周辺の自治体から移住する人も増えていて、売買件数が増えそうです。
松本市で中古土地の売却を検討されている方向けに、松本市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 13 | 12 | 24 | 16 | 10 | 6 | 2 | 2 | 3 | 1 | 1 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 5 | 8 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 2 | 3 | 12 | 7 | 2 | |||||||
| 〜350m² | 7 | 15 | 6 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 12 | 29 | 2 | ||||||||
| 〜250m² | 3 | 31 | 55 | |||||||||
| 〜200m² | 6 | 25 | 42 | |||||||||
| 〜150m² | 15 | 13 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 31 | 20 | ||||||||||
| 〜50m² | 23 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの松本市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
松本市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で松本市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
実家の両親から畑を譲り受けたのですが、なかなか畑仕事をする時間もなく土地を野放しにしていたので、思い切って売却する事にしました。不動産屋に相談したところ今は畑ブームで遠方から趣味で農作業をしにくる人がいるそうです。長野県松本市という観光スポットの多い場所と土地柄の良さで人気があり、農地を貸し出しする案を提示してくれました。担当の方の熱意もあり、お任せする事にしました。おかげで土地の貸し出し収入が増え、とても助かりました。
私は、長野県松本市に代々受け継いできた土地を持っています。しかし、広すぎるため活用できていない現状が長く続いていました。その土地がある場所は、駅の近くです。この周辺は、大規模な再開発の予定があって土地の募集を行っています。これを機に、売却を検討しています。先日、大手を含む3社の不動産会社に足を運びました。そして、売却の相談と、立会い査定の日取りを調整しました。来週末は、担当者が来て査定をする予定です。
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