長野県全域
- 松本市
長野県松本市の土地売却査定・相場
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松本市の土地売却価格推移
松本市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で松本市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
松本市の土地価格相場の比較
松本市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 長野県
- 松本市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 6 | 1 | 6 | 6 | 4 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 5 | 4 | ||||||||||
| 〜350m² | 3 | 3 | 4 | |||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | 7 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 6 | 10 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 4 | 6 | 19 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 2 | 3 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 9 | 5 | ||||||||||
| 〜50m² | 3 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの松本市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
松本市の土地売却相場
松本市の
土地
土地
取引件数
134
件
平均売却額
1,463万
円
平均平米単価
5.4万
円/㎡
平均土地面積
350
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野溝木工 | 6,500万円 | 南松本駅 | 16分 | 5.3万円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 旭 | 2,000万円 | 松本駅 | 60分 | 11.0万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 征矢野 | 1,800万円 | 渚(長野)駅 | 7分 | 1.6万円 | 1100m² | 2020年 第2四半期 |
| 村井町南 | 1,700万円 | 村井駅 | 14分 | 7.1万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 城西 | 1,400万円 | 北松本駅 | 4分 | 8.5万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 野溝東 | 1,200万円 | 平田(長野)駅 | 21分 | 6.2万円 | 195m² | 2020年 第2四半期 |
| 梓川倭 | 1,100万円 | 新村駅 | 60分 | 2.3万円 | 460m² | 2020年 第2四半期 |
| 笹部 | 1,100万円 | 南松本駅 | 26分 | 3.3万円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 並柳 | 1,100万円 | 南松本駅 | 24分 | 6.8万円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字笹賀 | 940万円 | 平田(長野)駅 | 60分 | 2.9万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 北深志 | 750万円 | 松本駅 | 60分 | 7.7万円 | 95m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字島立 | 750万円 | 信濃荒井駅 | 5分 | 5.0万円 | 150m² | 2020年 第2四半期 |
| 埋橋 | 460万円 | 松本駅 | 19分 | 7.8万円 | 60m² | 2020年 第2四半期 |
| 浅間温泉 | 400万円 | 北松本駅 | 90分 | 2.7万円 | 150m² | 2020年 第2四半期 |
| 筑摩 | 110万円 | 松本駅 | 28分 | 2.9万円 | 35m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
松本市の土地売却に強い不動産会社例
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松本市の土地の最新売却動向
長野県松本市の土地売却動向
2015年の長野県松本市の人口は241,501人です。地価平均価格は6万2326円/m2で市町村地価ランキングは1731市町村の中で303 位でした。上昇率は前年比-0.45％下落でランキングは1730市町村の中で415 位でした。 地価の最も高額地点は松本市深志1-1-2で25万8000円/m2、最も低額地点は松本市奈川2495番で2380円/m2です。ここ数年間は地価は下降しています。土地の売却をお考えの方は気をつけましょう。
松本市の土地価格比較
長野県松本市の土地価格は、坪当たり20.9万円で高いです。最も高いのは深志1-1-2の坪単価83.6万円、最も安いのは大字稲倉字畑たおし599番1で坪単価4.1万円です。松本パルコなどの人気の高いアパレル商業施設には各地から人が訪れ、複合店舗が県内で最も多く建ち並んでいます。また工業の拠点もあり、価格を上げています。
松本市の取引件数推移
長野県松本市の土地の取引件数は、増加傾向にあります。地価の下落が止まっていて、今後地価が上昇する可能性が高まり、売買が活発になる可能性が高いです。信州大学があり、研究機関が多数ある都市であるため、今後も研究開発のための投資が増える可能性が高いです。商業施設も多く、周辺の自治体から移住する人も増えていて、売買件数が増えそうです。
松本市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野県 松本市深志２－１－２１ | 深志 | 松本 | 300m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
| 2位 | 長野県 松本市中央２－５－１３ | 中央 | 松本 | 650m | 11.7万円/㎡ | 38万円/坪 | |
| 3位 | 長野県 松本市中央３－８－２８ | 中央 | 松本 | 800m | 10.7万円/㎡ | 35万円/坪 | |
| 4位 | 長野県 松本市開智１－２－１１ | 開智 | 松本 | 1600m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | |
| 5位 | 長野県 松本市中央４－３－１１ | 中央 | 松本 | 1200m | 7.9万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 6位 | 長野県 松本市渚２－２－２１ | 渚 | 松本 | 550m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 7位 | 長野県 松本市清水１－５－７ | 清水 | 松本 | 2000m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 8位 | 長野県 松本市宮渕１－４－２８－２１ | 宮渕 | 松本 | 1900m | 7.3万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 9位 | 長野県 松本市井川城１－３－９ | 井川城 | 松本 | 1000m | 7.3万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 10位 | 長野県 松本市沢村１－１５－２３ | 沢村 | 松本 | 2700m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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