うちって、売ったらいくら？

松本市の
土地売却・査定相場がわかる

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松本市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,545万円で、581件の取引がありました。松本市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,545万円

取引件数：581件

2021〜2023年を集計

松本市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,252万円

▶︎

今半期

1,227万円

25万円の減少↓

取引件数

前半期

68件

▶︎

今半期

54件

14件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

松本市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した松本市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
会田	50万円	明科徒歩120分	450㎡	0万円	ほぼ長方形	南	都道府県道 6.6m	2022年 1〜3月
会田	50万円	明科徒歩120分	290㎡	0万円	ほぼ整形	南	都道府県道 6.0m	2023年 1〜3月
県	500万円	松本徒歩-分	135㎡	12万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
県	800万円	松本徒歩21分	165㎡	16万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.3m	2022年 7〜9月
県	1,300万円	松本徒歩21分	165㎡	25万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.4m	2023年 4〜6月
県	250万円	松本徒歩23分	120㎡	6万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
県	1,100万円	松本徒歩24分	120㎡	29万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.0m	2024年 7〜9月
県	2,000万円	松本徒歩26分	290㎡	23万円	長方形	南	市町村道 7.8m	2022年 1〜3月
県	910万円	松本徒歩26分	135㎡	23万円	不整形	南	市町村道 7.8m	2022年 1〜3月
県	3,100万円	松本徒歩60分	460㎡	22万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
旭	3,600万円	松本徒歩60分	490㎡	24万円	台形	北	市町村道 5.1m	2023年 4〜6月
旭	1,800万円	松本徒歩60分	290㎡	21万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.2m	2022年 4〜6月
浅間温泉	350万円	北松本徒歩60分	280㎡	4万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 3.9m	2022年 7〜9月
浅間温泉	600万円	松本徒歩-分	240㎡	8万円	袋地等	西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
浅間温泉	78万円	松本徒歩-分	160㎡	1万円	ほぼ台形	北	市町村道 5.4m	2024年 10〜12月
浅間温泉	880万円	松本徒歩60分	330㎡	8万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 8.2m	2022年 7〜9月
浅間温泉	150万円	松本徒歩90分	330㎡	1万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
浅間温泉	1,200万円	松本徒歩90分	450㎡	8万円	ほぼ台形	北東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
梓川梓	80万円	一日市場徒歩120分	610㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 4.5m	2023年 4〜6月
梓川梓	460万円	下島(松本電鉄) 徒歩-分	270㎡	5万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.1m	2024年 10〜12月
梓川梓	400万円	波田徒歩25分	340㎡	3万円	ほぼ整形	南東	都道府県道 7.7m	2022年 1〜3月
梓川倭	810万円	一日市場徒歩60分	200㎡	13万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.4m	2022年 4〜6月
梓川倭	1,700万円	新村徒歩28分	1000㎡	5万円	不整形	東	市町村道 5.1m	2023年 10〜12月
梓川倭	1,000万円	梓橋徒歩-分	760㎡	4万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 5.1m	2024年 10〜12月
梓川倭	1,300万円	梓橋徒歩14分	500㎡	8万円	不整形	南	都道府県道 7.5m	2022年 7〜9月
梓川倭	1,400万円	梓橋徒歩21分	360㎡	12万円	ほぼ台形	南	都道府県道 7.5m	2023年 4〜6月
安曇	43万円	新島々徒歩-分	180㎡	0万円	不整形	北	市町村道 2.8m	2024年 1〜3月
蟻ケ崎	900万円	北松本徒歩-分	135㎡	22万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.4m	2024年 10〜12月
蟻ケ崎	320万円	北松本徒歩8分	35㎡	29万円	台形	東	市町村道 11.7m	2022年 1〜3月
蟻ケ崎	1,300万円	北松本徒歩10分	200㎡	22万円	ほぼ長方形	北	私道 4.0m	2023年 4〜6月
蟻ケ崎	1,800万円	北松本徒歩14分	175㎡	33万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
蟻ケ崎	1,700万円	北松本徒歩15分	180㎡	31万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.5m	2023年 4〜6月
蟻ケ崎	810万円	松本徒歩15分	90㎡	29万円	ほぼ台形	南東	道路 2.5m	2022年 4〜6月
蟻ケ崎	870万円	松本徒歩16分	100㎡	29万円	不整形	西	市町村道 11.7m	2023年 10〜12月
蟻ケ崎	950万円	松本徒歩23分	175㎡	18万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.4m	2023年 10〜12月
蟻ケ崎	1,500万円	松本徒歩23分	180㎡	27万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.6m	2022年 10〜12月
蟻ケ崎台	1,600万円	北松本徒歩21分	470㎡	11万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.4m	2024年 7〜9月
蟻ケ崎台	500万円	北松本徒歩28分	450㎡	3万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
井川城	1,500万円	南松本徒歩14分	450㎡	11万円	不整形	北	市町村道 5.8m	2024年 7〜9月
井川城	4,700万円	南松本徒歩15分	630㎡	25万円	ほぼ台形	西	市町村道 5.1m	2022年 7〜9月
井川城	5,900万円	南松本徒歩15分	890㎡	22万円	不整形	南	私道 4.0m	2022年 1〜3月
井川城	1,600万円	南松本徒歩18分	240㎡	22万円	台形	南	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
井川城	1,300万円	西松本徒歩18分	210㎡	20万円	不整形	北	市町村道 4.1m	2023年 10〜12月
石芝	1,200万円	南松本徒歩29分	185㎡	21万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
出川	1,700万円	南松本徒歩14分	190㎡	30万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
出川	240万円	南松本徒歩14分	470㎡	1万円	ほぼ台形	東	市町村道 2.5m	2022年 1〜3月
出川	7,200万円	南松本徒歩14分	1000㎡	23万円	ほぼ整形	西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
出川	1,400万円	南松本徒歩14分	190㎡	24万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
出川町	1,800万円	南松本徒歩13分	250㎡	24万円	ほぼ台形	西	市町村道 16.0m	2022年 1〜3月
大字今井	40万円	塩尻徒歩120分	610㎡	0万円	ほぼ長方形	北西	都道府県道 6.8m	2022年 10〜12月
大字今井	980万円	広丘徒歩-分	270㎡	12万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
大字今井	82万円	広丘徒歩-分	1400㎡	0万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 7.5m	2024年 10〜12月
大字今井	250万円	広丘徒歩60分	120㎡	6万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
大字今井	980万円	広丘徒歩60分	270㎡	12万円	ほぼ整形	南	都道府県道 7.6m	2022年 7〜9月
大字今井	440万円	広丘徒歩90分	180㎡	7万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 6.8m	2022年 10〜12月
大字今井	600万円	村井徒歩60分	1400㎡	1万円	長方形	北	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
大字今井	220万円	村井徒歩90分	2000㎡	0万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
大字入山辺	260万円	松本徒歩-分	470㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
大字入山辺	37万円	松本徒歩-分	280㎡	0万円	ほぼ整形	北西	道路 1.5m	2024年 10〜12月
埋橋	1,800万円	松本徒歩15分	210㎡	28万円	不整形	北東	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
埋橋	120万円	松本徒歩16分	40㎡	9万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 7〜9月
埋橋	1,100万円	松本徒歩18分	145㎡	24万円	不整形	東	市町村道 3.5m	2022年 7〜9月
埋橋	570万円	松本徒歩26分	105㎡	18万円	長方形	東	都道府県道 12.5m	2024年 1〜3月
大字内田	60万円	村井徒歩-分	185㎡	1万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 10〜12月
大字内田	490万円	村井徒歩60分	130㎡	13万円	不整形	北	市町村道 5.6m	2022年 1〜3月
大字内田	840万円	村井徒歩60分	220㎡	13万円	長方形	北	市町村道 5.6m	2022年 1〜3月
大字内田	280万円	村井徒歩60分	80㎡	11万円	ほぼ台形	南東	市町村道 5.7m	2022年 10〜12月
大字内田	49万円	村井徒歩60分	35㎡	3万円	台形	西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
大字内田	800万円	村井徒歩90分	1700㎡	1万円	不整形	南西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大手	300万円	松本徒歩6分	40㎡	25万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 15.0m	2023年 1〜3月
大手	1,800万円	松本徒歩15分	800㎡	7万円	不整形	西	道路 3.5m	2022年 10〜12月
大手	320万円	松本徒歩15分	65㎡	16万円	台形	南	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
大手	2,300万円	松本徒歩15分	290㎡	27万円	ほぼ長方形	南	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
大手	1,500万円	松本徒歩18分	185㎡	27万円	長方形	北西	国道 7.6m	2022年 4〜6月
大手	240万円	松本徒歩21分	35㎡	24万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.8m	2022年 1〜3月
大字大村	2,300万円	松本徒歩60分	330㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
大字大村	3,500万円	松本徒歩60分	1000㎡	11万円	不整形	南	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
大字岡田下岡田	1,100万円	北松本徒歩-分	290㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
大字岡田下岡田	380万円	北松本徒歩-分	65㎡	20万円	長方形	東	私道 6.0m	2023年 10〜12月
大字岡田下岡田	3,200万円	北松本徒歩60分	570㎡	19万円	ほぼ整形	南西	市町村道 5.5m	2022年 7〜9月
大字岡田下岡田	170万円	松本徒歩60分	520㎡	1万円	ほぼ長方形	西	国道 7.7m	2022年 4〜6月
大字岡田下岡田	960万円	松本徒歩90分	165㎡	19万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
大字岡田下岡田	3,800万円	松本徒歩90分	2000㎡	5万円	不整形	西	市町村道 4.6m	2023年 1〜3月
大字岡田町	1,100万円	北松本徒歩90分	200㎡	18万円	ほぼ正方形	南	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
大字岡田町	350万円	松本徒歩-分	165㎡	7万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.1m	2024年 4〜6月
大字岡田松岡	110万円	北松本徒歩-分	30㎡	11万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
大字岡田松岡	1,000万円	北松本徒歩60分	210㎡	16万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.6m	2022年 7〜9月
大字岡田松岡	1,700万円	北松本徒歩60分	230㎡	24万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.4m	2022年 10〜12月
大字岡田松岡	1,500万円	松本徒歩-分	350㎡	14万円	ほぼ整形	西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
大字岡田松岡	1,400万円	松本徒歩-分	220㎡	22万円	不整形	北東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
大字岡田松岡	3,800万円	松本徒歩60分	600㎡	21万円	ほぼ台形	東	国道 8.5m	2023年 4〜6月
大字岡田松岡	470万円	松本徒歩60分	390㎡	4万円	不整形	西	市町村道 5.2m	2022年 10〜12月
大字岡田松岡	1,000万円	松本徒歩60分	830㎡	4万円	不整形	西	市町村道 5.2m	2022年 10〜12月
開智	8,600万円	北松本徒歩10分	1100㎡	27万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.9m	2023年 10〜12月
開智	1,400万円	松本徒歩-分	220㎡	21万円	不整形	東	市町村道 4.2m	2024年 4〜6月
開智	8,600万円	松本徒歩18分	1100㎡	27万円	ほぼ台形	東	市町村道 5.9m	2023年 10〜12月
開智	1,900万円	松本徒歩60分	710㎡	8万円	不整形	南	私道 6.0m	2022年 4〜6月
開智	1,600万円	松本徒歩60分	175㎡	30万円	ほぼ台形	東	市町村道 4.1m	2023年 7〜9月
開智	380万円	松本徒歩60分	105㎡	12万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.3m	2022年 7〜9月
鎌田	1,000万円	松本徒歩19分	135㎡	24万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.9m	2024年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

松本市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の松本市の土地事例を用意しました。
松本市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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松本市の土地売却査定シミュレーション

松本市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

松本市の土地査定・売却相場事情

松本市の土地売却平均価格は1,545万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。松本市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

松本市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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