茨城県全域
- 水戸市
- 守谷市
茨城県守谷市の土地売却査定・相場
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守谷市の土地売却価格推移
守谷市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で守谷市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
守谷市の土地価格相場の比較
守谷市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 茨城県
- 守谷市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの守谷市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
守谷市の土地売却相場
守谷市の
土地
土地
取引件数
26
件
平均売却額
2,162万
円
平均平米単価
5.6万
円/㎡
平均土地面積
455
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| けやき台 | 17,000万円 | 南守谷駅 | 1分 | 8.5万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 大柏 | 7,600万円 | 守谷駅 | 19分 | 1.7万円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
| 松ケ丘 | 3,000万円 | 守谷駅 | 23分 | 7.3万円 | 410m² | 2019年 第1四半期 |
| ひがし野 | 2,300万円 | 守谷駅 | 13分 | 14.0万円 | 165m² | 2019年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 守谷駅 | 18分 | 13.0万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 | |
| 本町 | 2,200万円 | 守谷駅 | 13分 | 11.0万円 | 210m² | 2020年 第1四半期 |
| みずき野 | 1,500万円 | 南守谷駅 | 13分 | 8.6万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 |
| 百合ケ丘 | 1,400万円 | 守谷駅 | 11分 | 8.7万円 | 155m² | 2020年 第1四半期 |
| 薬師台 | 630万円 | 新守谷駅 | 60分 | 6.3万円 | 100m² | 2019年 第2四半期 |
| 美園 | 630万円 | 南守谷駅 | 16分 | 3.0万円 | 210m² | 2019年 第1四半期 |
| 松前台 | 600万円 | 新守谷駅 | 60分 | 6.0万円 | 100m² | 2019年 第1四半期 |
| 立沢 | 580万円 | 守谷駅 | 60分 | 1.7万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 大山新田 | 490万円 | 新守谷駅 | 60分 | 9900円 | 490m² | 2019年 第3四半期 |
| 高野 | 200万円 | 南守谷駅 | 26分 | 2700円 | 750m² | 2019年 第3四半期 |
| 板戸井 | 150万円 | 新守谷駅 | 60分 | 1600円 | 910m² | 2019年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
守谷市の土地売却に強い不動産会社例
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守谷市の土地の最新売却動向
茨城県守谷市の土地売却動向
茨城県守谷市はつくばエクスプレスが開通して以来秋葉原から快速利用で約３０分と言う利便性もありここ数年人口は毎年増加しています。特に平成１７年から２２年にかけては８７００人余りの増加がみられ、平成２７年７月現在の人口は６５，１３８人です。 土地取引価格は平成１９年の２４万円から数年間下落傾向にありましたが、平成２５年に再び上昇に転じ昨年には約３０万円と言う価格をつけています。 また、これと並行して守谷市の坪当たりの平均価格も毎年上昇しており、昨年の平成２４年には前年比で７．４万円上昇して、平均坪単価４７．７万円となっています。
守谷市の土地価格比較
茨城県守谷市の土地の価格は、茨城県内で最も高額な価格で取引されています。つくばエクスプレスが2005年に開通したことにより、人口が大幅に上昇し続けているため、今後も地価が上がる可能性が高いです。大規模な商業施設が複数できていて、今後も守谷市のさまざまな場所で商業開発される可能性が高いため、注目されています。
守谷市の取引件数推移
2010年から2014年までの5年間の茨城県守谷市の土地取引の平均件数は715件となっていますが、2010年と2014年の取引件数を比較すると2010年の1082件に対し、2014年は589件と約54％程度の件数まで落ち込んでいます。2005年に市内に新しい鉄道が開業したことに伴い、都内までの利便性が向上し、それが土地取引の活性化を促しましたが、それから10年が経過し土地取引の状況も落ち着いてきたと思われます。
守谷市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茨城県 守谷市中央２丁目１６番２０ | 中央 | 守谷 | 130m | 18.1万円/㎡ | 59万円/坪 | |
| 2位 | 茨城県 守谷市ひがし野１丁目６番１６ | ひがし野 | 守谷 | 550m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
| 3位 | 茨城県 守谷市百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９ | 百合ケ丘 | 守谷 | 800m | 10.9万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 4位 | 茨城県 守谷市本町字新町５０４番８ | 本町 | 守谷 | 440m | 10.9万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 5位 | 茨城県 守谷市けやき台５丁目１３番７ | けやき台 | 南守谷 | 1000m | 10.6万円/㎡ | 35万円/坪 | |
| 6位 | 茨城県 守谷市百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外 | 百合ケ丘 | 守谷 | 1300m | 9.3万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 7位 | 茨城県 守谷市松ケ丘７丁目４番５ | 松ケ丘 | 守谷 | 2000m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 8位 | 茨城県 守谷市松ケ丘２丁目２１番７外 | 松ケ丘 | 守谷 | 1400m | 9.0万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 9位 | 茨城県 守谷市百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２ | 百合ケ丘 | 守谷 | 900m | 8.7万円/㎡ | 28万円/坪 | |
| 10位 | 茨城県 守谷市御所ケ丘２丁目１１番２ | 御所ケ丘 | 新守谷 | 350m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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