茨城県全域
- 水戸市
- 守谷市
守谷市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で守谷市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
守谷市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
450m²超 | 2 | 1 | ||||||||||
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〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | ||||||||||||
〜250m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜200m² | 3 | 2 | ||||||||||
〜150m² | ||||||||||||
〜100m² | ||||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの守谷市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
けやき台 | 17,000万円 | 南守谷駅 | 1分 | 8.5万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
大柏 | 7,600万円 | 守谷駅 | 19分 | 1.7万円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
松ケ丘 | 3,000万円 | 守谷駅 | 23分 | 7.3万円 | 410m² | 2019年 第1四半期 |
ひがし野 | 2,300万円 | 守谷駅 | 13分 | 14.0万円 | 165m² | 2019年 第2四半期 |
2,300万円 | 守谷駅 | 18分 | 13.0万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 | |
本町 | 2,200万円 | 守谷駅 | 13分 | 11.0万円 | 210m² | 2020年 第1四半期 |
みずき野 | 1,500万円 | 南守谷駅 | 13分 | 8.6万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 |
百合ケ丘 | 1,400万円 | 守谷駅 | 11分 | 8.7万円 | 155m² | 2020年 第1四半期 |
薬師台 | 630万円 | 新守谷駅 | 60分 | 6.3万円 | 100m² | 2019年 第2四半期 |
美園 | 630万円 | 南守谷駅 | 16分 | 3.0万円 | 210m² | 2019年 第1四半期 |
松前台 | 600万円 | 新守谷駅 | 60分 | 6.0万円 | 100m² | 2019年 第1四半期 |
立沢 | 580万円 | 守谷駅 | 60分 | 1.7万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
大山新田 | 490万円 | 新守谷駅 | 60分 | 9900円 | 490m² | 2019年 第3四半期 |
高野 | 200万円 | 南守谷駅 | 26分 | 2700円 | 750m² | 2019年 第3四半期 |
板戸井 | 150万円 | 新守谷駅 | 60分 | 1600円 | 910m² | 2019年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
茨城県守谷市はつくばエクスプレスが開通して以来秋葉原から快速利用で約30分と言う利便性もありここ数年人口は毎年増加しています。特に平成17年から22年にかけては8700人余りの増加がみられ、平成27年7月現在の人口は65,138人です。 土地取引価格は平成19年の24万円から数年間下落傾向にありましたが、平成25年に再び上昇に転じ昨年には約30万円と言う価格をつけています。 また、これと並行して守谷市の坪当たりの平均価格も毎年上昇しており、昨年の平成24年には前年比で7.4万円上昇して、平均坪単価47.7万円となっています。
茨城県守谷市の土地の価格は、茨城県内で最も高額な価格で取引されています。つくばエクスプレスが2005年に開通したことにより、人口が大幅に上昇し続けているため、今後も地価が上がる可能性が高いです。大規模な商業施設が複数できていて、今後も守谷市のさまざまな場所で商業開発される可能性が高いため、注目されています。
2010年から2014年までの5年間の茨城県守谷市の土地取引の平均件数は715件となっていますが、2010年と2014年の取引件数を比較すると2010年の1082件に対し、2014年は589件と約54%程度の件数まで落ち込んでいます。2005年に市内に新しい鉄道が開業したことに伴い、都内までの利便性が向上し、それが土地取引の活性化を促しましたが、それから10年が経過し土地取引の状況も落ち着いてきたと思われます。
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 茨城県 守谷市中央2丁目16番20 | 中央 | 守谷 | 130m | 18.1万円/㎡ | 59万円/坪 | |
2位 | 茨城県 守谷市ひがし野1丁目6番16 | ひがし野 | 守谷 | 550m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
3位 | 茨城県 守谷市百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19 | 百合ケ丘 | 守谷 | 800m | 10.9万円/㎡ | 36万円/坪 | |
4位 | 茨城県 守谷市本町字新町504番8 | 本町 | 守谷 | 440m | 10.9万円/㎡ | 36万円/坪 | |
5位 | 茨城県 守谷市けやき台5丁目13番7 | けやき台 | 南守谷 | 1000m | 10.6万円/㎡ | 35万円/坪 | |
6位 | 茨城県 守谷市百合ケ丘2丁目字清水2765番11外 | 百合ケ丘 | 守谷 | 1300m | 9.3万円/㎡ | 30万円/坪 | |
7位 | 茨城県 守谷市松ケ丘7丁目4番5 | 松ケ丘 | 守谷 | 2000m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | |
8位 | 茨城県 守谷市松ケ丘2丁目21番7外 | 松ケ丘 | 守谷 | 1400m | 9.0万円/㎡ | 29万円/坪 | |
9位 | 茨城県 守谷市百合ケ丘3丁目字新山2792番12 | 百合ケ丘 | 守谷 | 900m | 8.7万円/㎡ | 28万円/坪 | |
10位 | 茨城県 守谷市御所ケ丘2丁目11番2 | 御所ケ丘 | 新守谷 | 350m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 |
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