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茨城県古河市で小さいころから生活をしていたため、古河市には思い入れも沢山あるのですが、大学進学を機に東京で一人暮らしを始めてからは、年に数回ほどしか帰ることもなくなっていました。両親からその土地を譲り受けたは良いけれど、結婚をして都内にマンションを買ったということもあり、その土地は売却をすることに決めました。不動産屋さんで相談をしたところ、茨城県は東京都内からもアクセスのよいところなので、まだまだ需要が高いということで、想像していたよりも高く買ってもらえました。
茨城県古河市の土地価格は、坪当たり13.3万円で高いです。一番高い場所の東本町2-3-3は坪単価27.6万円、一番安い駒込字屋敷尻877番5で坪単価3.7万円です。国道4号や宇都宮線の沿線という地理上、経済や教育では栃木県や埼玉県、東京都と関係が深いです。標高差が無く平地なので、住宅として活用しやすく価格が高いです。
茨城県古河市の土地取引件数は、2010年には1612件を記録していましたが、その後は低調に推移しています。2014年には1465件まで減少し、直近の5年間の平均は1525件となりました。低調でありながらも、極端に下がることがないのは、東京都心への交通利便性の良さが住民から好感されているためと考えられます。
古河市で中古土地の売却を検討されている方向けに、古河市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 12 | 10 | 12 | 5 | 5 | 3 | 2 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 4 | 6 | 2 | ||||||||
| 〜400m² | 3 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 4 | 6 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 6 | 3 | |||||||||
| 〜250m² | 11 | 15 | 8 | |||||||||
| 〜200m² | 4 | 8 | 4 | |||||||||
| 〜150m² | 22 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの古河市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
古河市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で古河市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
茨城県古河市にある土地について、どの様な可能性があるのかを相談しにこちらの不動産業者を訪れてみました。相談してみて感じた事はこちらの業者の方はとても頭が良くて土地の取引に関して色々とアイディアが豊富な方だという事です。ですから何時も話が具体的で納得できる内容だったので、土地の取引に関してはお任せして大丈夫だと思っていました。ちょっとしたアクシデントは幾つかありましたが、こちらの希望に近い売却だったので感謝しています。
父が古河市内の駅前に土地を持っていますが、使わずに放置しているのはもったいないので売却を提案しました。すると父も私の提案を受け入れてくれたので、査定のために茨城県内の不動産会社に来てもらいました。そして予想通りの高額査定だったので、父も大喜びで早速売却に向けて業者と契約を結びました。その不動産会社は主として法人向けの物件を手掛けており、地元企業に積極的に営業してくれました。また売却が済むまで定期的にメールで報告してくれたので、対応にも十分満足しています。
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