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福島県の土地の価格は、2011年に起きた東日本大震災の影響で、一時は大幅に下落してしまいましたが、しかし、2013年から、県内の都市部を中心に上昇傾向にあり、土地を売りやすくなっています。河沼郡会津坂下町の場合も同様な状態が見られ、2013年に大幅な地価の上昇が見られます。震災の復興事業が県内各地で行われていて、会津坂下町も、復興の影響を受けています。最新のデータでも価格が横ばいの場所が多くあり、今後上昇する可能性があります。
福島県河沼郡会津坂下町の土地価格は、坪当たり8.3万円で高いです。最も高いのは字市中三番5番で坪単価10.1万円、最も安いのは字四十石294番2の坪単価7.2万円です。中部から東側は盆地が広がり平坦な土地が多いので、水田が主です。主要都市である会津若松市や喜多方市、会津美里町と距離が近く、交通の要所なので価格も高いです。
福島県河沼郡会津坂下町の土地の取引件数は、減少しています。人口減少が30年以上続いていて、今後も同様の傾向が見られる見込みであるため、土地の取引が減る可能性が高いです。福島第1原発の事故の影響もあり、福島県に移住する人が少なくなっているため、今後、福島県への投資が少なくなる可能性が高く、地価が減少する可能性が高いです。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
河沼郡会津坂下町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で河沼郡会津坂下町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
福島県河沼郡会津坂下町に土地と建物を保留していましたが、仕事の転勤の都合により他県に引越しをする必要があったため、売却を決意しました。売却にあたっては、インターネットの無料査定サイトを通じて、複数の不動産会社に査定の依頼をしました。その中で、見積もりの回答が一番早かった会社に依頼をすることに決めました。不動産会社の担当者の方は、迅速で丁寧な対応であったため、半年という期間の中で売却を完了することができました。
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