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- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
福岡県糟屋郡志免町の土地売却に強い不動産会社例
福岡県糟屋郡志免町の土地・家の最新売却動向
福岡県糟屋郡志免町の土地売却動向
糟屋郡志免町は福岡空港に隣接する地域で、住宅地等の宅地造成を考えている不動産業者などから、土地の売却を促される農家などがあります。 交通に便利な地域の土地は、不動産業者が購入する意欲を示して、相応の金額になりやすい傾向が見られます。福岡県全体でも人口減少の影響はほとんどないと言われており、住み易さの点などでこの地に居住する人も多くいるとされています。したがって、空港に隣接する地域の土地価格は、今後も横ばいで進むと考えられています。
福岡県糟屋郡志免町の土地売却価格推移
福岡県糟屋郡志免町の土地市場価格は2006年が最も高い価格です。
一方で福岡県糟屋郡志免町の土地市場価格は2008年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
糟屋郡志免町の土地価格比較
福岡県糟屋郡志免町での2014年、土地の総平均坪単価は19万9834円です。前年より0、32%と僅かに下がりました。 隣接している福岡市は82万5098円、糟屋郡粕屋町は18万4557円、宇美町は15万3351円、須恵町は13万3099円となっています。糟屋郡志免町は福岡県内60市町村の中での地価の順位は7位です。
糟屋郡志免町の取引件数推移
福岡県糟屋郡志免町の土地取引件数は、平成22年から平成26年にわたって、496件・533件・369件・449件・367件と遷移します。折れ線グラフにすると、急な角度で下向きに傾く箇所があります。それは平成23年からその翌年にかけてのところで、160件もの減少がみられます。平成25年には80件の増加があっていったんは回復しますが、翌年にはまた80件の減少があります。
福岡県糟屋郡志免町の土地価格相場の比較
福岡県糟屋郡志免町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 福岡県
- 福岡県糟屋郡志免町
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜350m² | 2 | |||||||||||
〜300m² | 1 | |||||||||||
〜250m² | ||||||||||||
〜200m² | 1 | 6 | ||||||||||
〜150m² | 1 | |||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの福岡県糟屋郡志免町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
福岡県糟屋郡志免町の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
王子 | 1,600万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 8.2万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
別府西 | 9,500万円 | 福岡空港駅 | 13分 | 11.0万円 | 850m² | 2020年 第4四半期 |
別府東 | 3,200万円 | 福岡空港駅 | 26分 | 8.2万円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
南里 | 1,500万円 | 福岡空港駅 | 26分 | 4.5万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
桜丘 | 1,700万円 | 福岡空港駅 | 90分 | 6.5万円 | 250m² | 2020年 第3四半期 |
志免 | 9,800万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 13.0万円 | 740m² | 2020年 第3四半期 |
別府 | 1,400万円 | 福岡空港駅 | 25分 | 8.9万円 | 155m² | 2020年 第3四半期 |
別府 | 1,600万円 | 福岡空港駅 | 25分 | 8.9万円 | 180m² | 2020年 第3四半期 |
別府北 | 1,500万円 | 柚須駅 | 18分 | 10.0万円 | 150m² | 2020年 第3四半期 |
別府西 | 3,000万円 | 福岡空港駅 | 15分 | 4.6万円 | 650m² | 2020年 第3四半期 |
別府東 | 2,300万円 | 福岡空港駅 | 26分 | 6.0万円 | 380m² | 2020年 第3四半期 |
南里 | 1,600万円 | 福岡空港駅 | 29分 | 10.0万円 | 155m² | 2020年 第3四半期 |
南里 | 13,000万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 11.0万円 | 1200m² | 2020年 第3四半期 |
片峰中央 | 1,600万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 9.1万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
別府 | 8,600万円 | 福岡空港駅 | 16分 | 9.1万円 | 950m² | 2020年 第1四半期 |
別府西 | 430万円 | 福岡空港駅 | 8分 | 4.6万円 | 95m² | 2020年 第1四半期 |
別府西 | 1,800万円 | 福岡空港駅 | 8分 | 5.7万円 | 310m² | 2020年 第1四半期 |
大字吉原 | 2,500万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 3.6万円 | 700m² | 2020年 第1四半期 |
桜丘 | 900万円 | 福岡空港駅 | 90分 | 4.6万円 | 195m² | 2020年 第1四半期 |
東公園台 | 270万円 | 福岡空港駅 | 90分 | 1.9万円 | 145m² | 2020年 第1四半期 |
王子 | 1,500万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 8.5万円 | 180m² | 2019年 第4四半期 |
大字田富 | 1,900万円 | 福岡空港駅 | 90分 | 2.1万円 | 900m² | 2019年 第4四半期 |
別府 | 15,000万円 | 福岡空港駅 | 14分 | 13.0万円 | 1200m² | 2019年 第3四半期 |
別府西 | 2,000万円 | 福岡空港駅 | 11分 | 12.0万円 | 170m² | 2019年 第3四半期 |
別府東 | 1,700万円 | 福岡空港駅 | 29分 | 7.8万円 | 220m² | 2019年 第3四半期 |
片峰中央 | 850万円 | 福岡空港駅 | 60分 | 4.7万円 | 180m² | 2019年 第2四半期 |
桜丘 | 1,700万円 | 福岡空港駅 | 90分 | 6.5万円 | 250m² | 2019年 第2四半期 |
東公園台 | 950万円 | 福岡空港駅 | 90分 | 7.4万円 | 130m² | 2019年 第2四半期 |
別府 | 2,000万円 | 福岡空港駅 | 20分 | 7.9万円 | 250m² | 2019年 第2四半期 |
別府 | 2,100万円 | 福岡空港駅 | 18分 | 8.2万円 | 260m² | 2019年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
糟屋郡志免町の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 福岡県 糟屋郡志免町志免3-6-3 | 志免 | 福岡空港 | 4400m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | |
2位 | 福岡県 糟屋郡志免町別府1-11-27 | 別府 | 福岡空港 | 1900m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
3位 | 福岡県 糟屋郡志免町志免東3-6-3 | 志免東 | 福岡空港 | 5400m | 6.7万円/㎡ | 21万円/坪 | |
4位 | 福岡県 糟屋郡志免町王子3-4-4 | 王子 | 福岡空港 | 2800m | 6.4万円/㎡ | 20万円/坪 | |
5位 | 福岡県 糟屋郡志免町桜丘4-31-8 | 桜丘 | 福岡空港 | 5900m | 5.5万円/㎡ | 18万円/坪 | |
6位 | 福岡県 糟屋郡志免町東公園台2-13-11 | 東公園台 | 福岡空港 | 5200m | 5.2万円/㎡ | 17万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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