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糟屋郡志免町は福岡空港に隣接する地域で、住宅地等の宅地造成を考えている不動産業者などから、土地の売却を促される農家などがあります。 交通に便利な地域の土地は、不動産業者が購入する意欲を示して、相応の金額になりやすい傾向が見られます。福岡県全体でも人口減少の影響はほとんどないと言われており、住み易さの点などでこの地に居住する人も多くいるとされています。したがって、空港に隣接する地域の土地価格は、今後も横ばいで進むと考えられています。
福岡県糟屋郡志免町での2014年、土地の総平均坪単価は19万9834円です。前年より0、32%と僅かに下がりました。 隣接している福岡市は82万5098円、糟屋郡粕屋町は18万4557円、宇美町は15万3351円、須恵町は13万3099円となっています。糟屋郡志免町は福岡県内60市町村の中での地価の順位は7位です。
福岡県糟屋郡志免町の土地取引件数は、平成22年から平成26年にわたって、496件・533件・369件・449件・367件と遷移します。折れ線グラフにすると、急な角度で下向きに傾く箇所があります。それは平成23年からその翌年にかけてのところで、160件もの減少がみられます。平成25年には80件の増加があっていったんは回復しますが、翌年にはまた80件の減少があります。
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| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,400万円 | 糟屋郡志免町 志免中央 | 9.1万円 | 820m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 糟屋郡志免町 向ケ丘 | 8.9万円 | 200m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 糟屋郡志免町 大字吉原 | 1.1万円 | 970m² | 福岡空港駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 糟屋郡志免町 片峰 | 9.1万円 | 175m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2018年 第1四半期 |
| 6,500万円 | 糟屋郡志免町 志免中央 | 13.0万円 | 500m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2018年 第1四半期 |
| 1,600万円 | 糟屋郡志免町 王子 | 5.3万円 | 290m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第4四半期 |
| 1,500万円 | 糟屋郡志免町 桜丘 | 6.2万円 | 240m² | 福岡空港駅 | 90分 | 2017年 第4四半期 |
| 1,700万円 | 糟屋郡志免町 志免 | 8.5万円 | 195m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第4四半期 |
| 3,400万円 | 糟屋郡志免町 志免 | 6.9万円 | 500m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第4四半期 |
| 1,900万円 | 糟屋郡志免町 志免中央 | 9.4万円 | 200m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第4四半期 |
| 350万円 | 糟屋郡志免町 南里 | 1.8万円 | 190m² | 福岡空港駅 | 25分 | 2017年 第4四半期 |
| 1,200万円 | 糟屋郡志免町 王子 | 9.9万円 | 125m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第3四半期 |
| 1,200万円 | 糟屋郡志免町 片峰中央 | 7.4万円 | 165m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第3四半期 |
| 3,100万円 | 糟屋郡志免町 志免 | 9.2万円 | 340m² | 福岡空港駅 | 60分 | 2017年 第3四半期 |
| 1,300万円 | 糟屋郡志免町 志免 | 7.9万円 | 165m² | 福岡空港駅 | 90分 | 2017年 第3四半期 |
糟屋郡志免町で中古土地の売却を検討されている方向けに、糟屋郡志免町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 7 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 5 | |||||||||
| 〜150m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの糟屋郡志免町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
糟屋郡志免町の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で糟屋郡志免町の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
高齢になり体が心配になってきたため、老人ホームに入居することを決め、長らく住んでいた福岡県糟屋郡志免町の家を売ることになりました。家はだいぶ古く、床下を点検してもらったところ基礎も危なくなっているということでしたので取り壊し、更地にし土地だけを売却することにしました。不動産の知識はほとんどないのですが、不動産会社の方が分かりやすく丁寧に説明してれたため安心しておまかせできることは、高齢の身にとってはとてもありがたかったですね。売りに出してから半年ほどで購入して頂き、その費用で老人ホームに入居することができました。今では新しくできた仲間と一緒に楽しく毎日を過ごせています。
福岡県糟屋郡志免町の土地を以前から持っているのですが、家を建てていなかった事で税金が高いままである事がわかりました。今のうちに売っておけば結構な売却益になるだろうと思って不動産屋に勤めている友人にお願いしてみると、お願いした数日後に見積を取ってくれました。そのスピーディーさと納得できる見積額が良かったので即売却をお願いしましたが、住宅需要がある地域の土地でしたので思った以上の利益につながりました。
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