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朝倉市は福岡県の中心部に位置しており、福岡市と久留米市の間にある市です。市の人口は2015年時点では約5万3,000人で、2006年に甘木市と朝倉郡の朝倉町、杷木町が合併して出来た市でもあります。 朝倉市の土地の価格動向は、2014年度は一㎡当たり2万5,905円で、坪単価は8万5,639円となっています。ちなみに福岡県内の地価ランキングは32位につけており、2014年度の地価上昇率は前年と比べ-3.64％となっており、下落基調が顕著です。
福岡県朝倉市と土地は坪単価平均約8万5千円です。福岡県6０位中32位です。周辺の市町を見てみると、久留米市は約19万円/坪、うきは市は約6万円/坪、大刀洗町は約8万円/坪です。大きな都市では久留米市と近く、鉄道の西鉄甘木線が久留米方面に整備されています。人口も1970年の66623人から徐々に減り続け、2010年には56366人となっています。地価も人口同様徐々に下がっています。
福岡県朝倉市の土地の取り引き件数は平成21年734件、22年860件、23年666件、24年736件、25年819件、26年872件となっていて、増加や減少を繰り返しています。久留米市への鉄道が整備されていることから久留米市へ通勤や通学する人が多く、久留米市のベッドタウンとなっています。甘木鉄道甘木線が小郡駅で西鉄大牟田線とつながっていて、やや福岡市への通勤には不便な立地です。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
朝倉市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で朝倉市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
福岡県朝倉市にある土地の売却をする時こちらの不動産会社にお世話になりました。実際に土地を売るという事をしたのは、はじめてでこちらの不動産会社の方々には色々な意味で助けていただきました。土地を売るだけでも諸費用や権利関係など様々な問題をクリアしなければならず、今回はあきらめようかとも考えた事もありました。その度にこちらの担当者の方に色々なアドバイスを受けて、色々試行錯誤の上何とか自分の望んでいる形で売却する事ができたので本当に心から感謝しています。
いくつか土地を所有していたのですが、管理しきれないということで売却した時の話です。福岡県朝倉市にある土地で、最初は近所の不動産屋さんに頼むつもりでしたが、いろいろな不動産会社を比較して決めた方がよいとのアドバイスを貰い、ネットでできる一括査定を試してみました。査定額の高かったいくつかの不動産会社と交渉しましたが、最終的にはこちらが納得いくまで説明してくれた所にお願いすることにしました。信頼関係が大事なので、良い不動産会社を選択できて良かったです。
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