東京都世田谷区の土地売却査定・相場
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世田谷区の土地売却価格推移
世田谷区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で世田谷区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
世田谷区の土地価格相場の比較
世田谷区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 東京都
- 世田谷区
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 4 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜300m² | 10 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 14 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | 13 | |||||
| 〜150m² | 3 | 2 | 10 | 14 | 6 | 8 | 4 | 10 | ||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 3 | 1 | 5 | 8 | 20 | 9 | 4 | 4 | 1 | |
| 〜50m² | 1 | 1 | 3 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの世田谷区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
世田谷区の土地売却相場
世田谷区の
土地
土地
取引件数
179
件
平均売却額
9,217万
円
平均平米単価
64.4万
円/㎡
平均土地面積
144
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弦巻 | 38,000万円 | 松陰神社前駅 | 7分 | 93.0万円 | 410m² | 2020年 第2四半期 |
| 成城 | 16,000万円 | 成城学園前駅 | 7分 | 72.0万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 瀬田 | 14,000万円 | 用賀駅 | 11分 | 77.0万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 宮坂 | 11,000万円 | 経堂駅 | 5分 | 62.0万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 尾山台 | 10,000万円 | 九品仏駅 | 12分 | 60.0万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 等々力 | 8,600万円 | 尾山台駅 | 9分 | 80.0万円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
| 大原 | 8,100万円 | 代田橋駅 | 4分 | 91.0万円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
| 梅丘 | 6,700万円 | 豪徳寺駅 | 6分 | 71.0万円 | 95m² | 2020年 第2四半期 |
| 深沢 | 6,200万円 | 等々力駅 | 18分 | 58.0万円 | 105m² | 2020年 第2四半期 |
| 経堂 | 6,100万円 | 経堂駅 | 8分 | 74.0万円 | 80m² | 2020年 第2四半期 |
| 上馬 | 5,500万円 | 松陰神社前駅 | 7分 | 76.0万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
| 千歳台 | 4,200万円 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 15分 | 31.0万円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
| 若林 | 1,700万円 | 西太子堂駅 | 2分 | 25.0万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
| 粕谷 | 970万円 | 千歳烏山駅 | 18分 | 14.0万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
| 松原 | 200万円 | 明大前駅 | 5分 | 6.6万円 | 30m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
世田谷区の土地売却に強い不動産会社例
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世田谷区の土地の最新売却動向
東京都世田谷区の土地売却動向
東京都世田谷区は面積が58.05キロ平方メートル、人口が880,318人（2015年7月１日現在）です。ベッドタウンとして多くの人が住み、ここ数年で人口を伸ばしており、東京23区でもっと人口の多い区です。風景づくり条例の効果で住環境が大変よく、自然にも多く囲まれています。滅失建築物数も23区で1位で、古い建物が取り壊され、同時に新しい建物が建つという新陳代謝のいい区でもあります。土地の地価もここ数年回復傾向にありながらも、都心から離れているため23区で真ん中あたり。しかし、住環境の良さが受け入れられ、今後も地価の上昇が見込まれます。
世田谷区の土地価格比較
東京都の世田谷区は23区の中でも人気がある区のひとつです。都心からは少し離れていますが、多くの住宅地があり緑なども多く残っていることから住むために良い環境といえます。そのために中高年の層に人気があり、土地相場も高くなっています。区の面積もとても広いので、いろいろな雰囲気を持っている町があることも魅力のひとつです。
世田谷区の取引件数推移
東京都世田谷区は閑静な住宅街になっているところも多いので、土地も人気です。ですが広い土地はなかなか見つかりにくいので、広い土地を求める時は不動産屋から売り出し情報を貰うことも必要です。でたらすぐに売れてしまうようなこともあるので、売りに出されそうな場所をある程度、調べておくことも必要になってくるでしょう。
世田谷区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 世田谷区北沢２－１９－１２ | 北沢 | 下北沢 | 110m | 260.0万円/㎡ | 859万円/坪 | |
| 2位 | 東京都 世田谷区北沢２－３１－１３ | 北沢 | 下北沢 | 200m | 143.0万円/㎡ | 472万円/坪 | |
| 3位 | 東京都 世田谷区玉川３－１０－７ | 玉川 | 二子玉川 | 200m | 130.0万円/㎡ | 429万円/坪 | |
| 4位 | 東京都 世田谷区池尻３－３０－６ | 池尻 | 池尻大橋 | 630m | 120.0万円/㎡ | 396万円/坪 | |
| 5位 | 東京都 世田谷区三軒茶屋２－２８－４ | 三軒茶屋 | 三軒茶屋 | 700m | 110.0万円/㎡ | 363万円/坪 | |
| 6位 | 東京都 世田谷区奥沢５－４１－７ | 奥沢 | 自由が丘 | 380m | 108.0万円/㎡ | 357万円/坪 | |
| 7位 | 東京都 世田谷区駒沢２－１６－２ | 駒沢 | 駒沢大学 | 400m | 106.0万円/㎡ | 350万円/坪 | |
| 8位 | 東京都 世田谷区経堂１－１２－８ | 経堂 | 経堂 | 140m | 95.0万円/㎡ | 314万円/坪 | |
| 9位 | 東京都 世田谷区等々力２－１９－１５ | 等々力 | 尾山台 | 0m | 90.0万円/㎡ | 297万円/坪 | |
| 10位 | 東京都 世田谷区等々力６－１３－１２ | 等々力 | 尾山台 | 730m | 89.5万円/㎡ | 295万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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