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イエウールが選ばれる4つのポイント
東京都世田谷区の土地売却に強い不動産会社例
東京都世田谷区の土地・家の最新売却動向
東京都世田谷区の土地売却動向
東京都世田谷区は面積が58.05キロ平方メートル、人口が880,318人(2015年7月1日現在)です。ベッドタウンとして多くの人が住み、ここ数年で人口を伸ばしており、東京23区でもっと人口の多い区です。風景づくり条例の効果で住環境が大変よく、自然にも多く囲まれています。滅失建築物数も23区で1位で、古い建物が取り壊され、同時に新しい建物が建つという新陳代謝のいい区でもあります。土地の地価もここ数年回復傾向にありながらも、都心から離れているため23区で真ん中あたり。しかし、住環境の良さが受け入れられ、今後も地価の上昇が見込まれます。
東京都世田谷区の土地売却価格推移
東京都世田谷区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で東京都世田谷区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
世田谷区の土地価格比較
東京都の世田谷区は23区の中でも人気がある区のひとつです。都心からは少し離れていますが、多くの住宅地があり緑なども多く残っていることから住むために良い環境といえます。そのために中高年の層に人気があり、土地相場も高くなっています。区の面積もとても広いので、いろいろな雰囲気を持っている町があることも魅力のひとつです。
世田谷区の取引件数推移
東京都世田谷区は閑静な住宅街になっているところも多いので、土地も人気です。ですが広い土地はなかなか見つかりにくいので、広い土地を求める時は不動産屋から売り出し情報を貰うことも必要です。でたらすぐに売れてしまうようなこともあるので、売りに出されそうな場所をある程度、調べておくことも必要になってくるでしょう。
東京都世田谷区の土地価格相場の比較
東京都世田谷区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 東京都
- 東京都世田谷区
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 3 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 4 | |||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | 10 | |||||||||
〜350m² | 1 | 6 | ||||||||||
〜300m² | 1 | 13 | ||||||||||
〜250m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 22 | ||||||
〜200m² | 2 | 2 | 3 | 1 | 4 | 1 | 4 | 26 | ||||
〜150m² | 4 | 8 | 19 | 25 | 17 | 11 | 8 | 22 | ||||
〜100m² | 1 | 3 | 2 | 8 | 19 | 38 | 27 | 11 | 5 | 2 | 1 | |
〜50m² | 2 | 1 | 3 | |||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東京都世田谷区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
東京都世田谷区の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
北烏山 | 4,000万円 | 三鷹台駅 | 20分 | 44.0万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
中町 | 8,600万円 | 上野毛駅 | 13分 | 65.0万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
中町 | 4,200万円 | 上野毛駅 | 13分 | 73.0万円 | 55m² | 2020年 第4四半期 |
北沢 | 7,800万円 | 東北沢駅 | 4分 | 82.0万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
野沢 | 4,900万円 | 駒沢大学駅 | 8分 | 53.0万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
喜多見 | 12,000万円 | 喜多見駅 | 25分 | 30.0万円 | 390m² | 2020年 第4四半期 |
羽根木 | 11,000万円 | 新代田駅 | 6分 | 72.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
羽根木 | 13,000万円 | 東松原駅 | 5分 | 77.0万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
東玉川 | 18,000万円 | 石川台駅 | 11分 | 57.0万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
給田 | 2,500万円 | 仙川駅 | 11分 | 34.0万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
東玉川 | 5,000万円 | 田園調布駅 | 8分 | 60.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
東玉川 | 8,300万円 | 雪が谷大塚駅 | 6分 | 59.0万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
給田 | 4,300万円 | 千歳烏山駅 | 9分 | 49.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
経堂 | 5,900万円 | 経堂駅 | 11分 | 83.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
経堂 | 12,000万円 | 経堂駅 | 11分 | 60.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
経堂 | 6,400万円 | 経堂駅 | 9分 | 70.0万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
深沢 | 6,800万円 | 桜新町駅 | 16分 | 77.0万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
深沢 | 6,100万円 | 自由が丘(東京)駅 | 18分 | 73.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
深沢 | 7,900万円 | 等々力駅 | 16分 | 60.0万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
深沢 | 6,200万円 | 等々力駅 | 15分 | 63.0万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
船橋 | 3,000万円 | 千歳船橋駅 | 12分 | 51.0万円 | 60m² | 2020年 第4四半期 |
船橋 | 5,100万円 | 千歳船橋駅 | 8分 | 61.0万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
船橋 | 5,700万円 | 千歳船橋駅 | 8分 | 71.0万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
桜 | 4,500万円 | 上町駅 | 8分 | 52.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
船橋 | 7,100万円 | 千歳船橋駅 | 11分 | 62.0万円 | 115m² | 2020年 第4四半期 |
桜 | 6,800万円 | 宮の坂駅 | 9分 | 59.0万円 | 115m² | 2020年 第4四半期 |
桜丘 | 23,000万円 | 千歳船橋駅 | 8分 | 52.0万円 | 440m² | 2020年 第4四半期 |
桜丘 | 10,000万円 | 千歳船橋駅 | 15分 | 55.0万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
松原 | 5,700万円 | 下高井戸駅 | 6分 | 54.0万円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
桜丘 | 11,000万円 | 千歳船橋駅 | 10分 | 63.0万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
世田谷区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 東京都 世田谷区北沢2-19-12 | 北沢 | 下北沢 | 110m | 260.0万円/㎡ | 859万円/坪 | |
2位 | 東京都 世田谷区北沢2-31-13 | 北沢 | 下北沢 | 200m | 143.0万円/㎡ | 472万円/坪 | |
3位 | 東京都 世田谷区玉川3-10-7 | 玉川 | 二子玉川 | 200m | 130.0万円/㎡ | 429万円/坪 | |
4位 | 東京都 世田谷区池尻3-30-6 | 池尻 | 池尻大橋 | 630m | 120.0万円/㎡ | 396万円/坪 | |
5位 | 東京都 世田谷区三軒茶屋2-28-4 | 三軒茶屋 | 三軒茶屋 | 700m | 110.0万円/㎡ | 363万円/坪 | |
6位 | 東京都 世田谷区奥沢5-41-7 | 奥沢 | 自由が丘 | 380m | 108.0万円/㎡ | 357万円/坪 | |
7位 | 東京都 世田谷区駒沢2-16-2 | 駒沢 | 駒沢大学 | 400m | 106.0万円/㎡ | 350万円/坪 | |
8位 | 東京都 世田谷区経堂1-12-8 | 経堂 | 経堂 | 140m | 95.0万円/㎡ | 314万円/坪 | |
9位 | 東京都 世田谷区等々力2-19-15 | 等々力 | 尾山台 | 0m | 90.0万円/㎡ | 297万円/坪 | |
10位 | 東京都 世田谷区等々力6-13-12 | 等々力 | 尾山台 | 730m | 89.5万円/㎡ | 295万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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