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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

東京都世田谷区の土地売却に強い不動産会社例

東京都世田谷区の土地・家の最新売却動向

東京都世田谷区の土地売却動向

東京都世田谷区は面積が58.05キロ平方メートル、人口が880,318人(2015年7月1日現在)です。ベッドタウンとして多くの人が住み、ここ数年で人口を伸ばしており、東京23区でもっと人口の多い区です。風景づくり条例の効果で住環境が大変よく、自然にも多く囲まれています。滅失建築物数も23区で1位で、古い建物が取り壊され、同時に新しい建物が建つという新陳代謝のいい区でもあります。土地の地価もここ数年回復傾向にありながらも、都心から離れているため23区で真ん中あたり。しかし、住環境の良さが受け入れられ、今後も地価の上昇が見込まれます。

東京都世田谷区の土地売却価格推移

東京都世田谷区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で東京都世田谷区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

世田谷区の土地価格比較

東京都の世田谷区は23区の中でも人気がある区のひとつです。都心からは少し離れていますが、多くの住宅地があり緑なども多く残っていることから住むために良い環境といえます。そのために中高年の層に人気があり、土地相場も高くなっています。区の面積もとても広いので、いろいろな雰囲気を持っている町があることも魅力のひとつです。

世田谷区の取引件数推移

東京都世田谷区は閑静な住宅街になっているところも多いので、土地も人気です。ですが広い土地はなかなか見つかりにくいので、広い土地を求める時は不動産屋から売り出し情報を貰うことも必要です。でたらすぐに売れてしまうようなこともあるので、売りに出されそうな場所をある程度、調べておくことも必要になってくるでしょう。

東京都世田谷区の土地価格相場の比較

東京都世田谷区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3
〜450m²4
〜400m²1110
〜350m²16
〜300m²113
〜250m²1111222
〜200m²223141426
〜150m²4819251711822
〜100m²132819382711521
〜50m²213
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東京都世田谷区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

東京都世田谷区の土地売却相場

土地アイコン
東京都世田谷区の
土地

取引件数
348

平均売却額
9,250万

平均平米単価
65.2万
円/㎡

平均土地面積
143
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北烏山4,000万三鷹台駅2044.0万902020年 第4四半期
中町8,600万上野毛駅1365.0万1302020年 第4四半期
中町4,200万上野毛駅1373.0万552020年 第4四半期
北沢7,800万東北沢駅482.0万952020年 第4四半期
野沢4,900万駒沢大学駅853.0万902020年 第4四半期
喜多見12,000万喜多見駅2530.0万3902020年 第4四半期
羽根木11,000万新代田駅672.0万1502020年 第4四半期
羽根木13,000万東松原駅577.0万1752020年 第4四半期
東玉川18,000万石川台駅1157.0万3202020年 第4四半期
給田2,500万仙川駅1134.0万752020年 第4四半期
東玉川5,000万田園調布駅860.0万852020年 第4四半期
東玉川8,300万雪が谷大塚駅659.0万1402020年 第4四半期
給田4,300万千歳烏山駅949.0万852020年 第4四半期
経堂5,900万経堂駅1183.0万702020年 第4四半期
経堂12,000万経堂駅1160.0万2002020年 第4四半期
経堂6,400万経堂駅970.0万902020年 第4四半期
深沢6,800万桜新町駅1677.0万902020年 第4四半期
深沢6,100万自由が丘(東京)駅1873.0万852020年 第4四半期
深沢7,900万等々力駅1660.0万1352020年 第4四半期
深沢6,200万等々力駅1563.0万1002020年 第4四半期
船橋3,000万千歳船橋駅1251.0万602020年 第4四半期
船橋5,100万千歳船橋駅861.0万802020年 第4四半期
船橋5,700万千歳船橋駅871.0万802020年 第4四半期
4,500万上町駅852.0万852020年 第4四半期
船橋7,100万千歳船橋駅1162.0万1152020年 第4四半期
6,800万宮の坂駅959.0万1152020年 第4四半期
桜丘23,000万千歳船橋駅852.0万4402020年 第4四半期
桜丘10,000万千歳船橋駅1555.0万1802020年 第4四半期
松原5,700万下高井戸駅654.0万1052020年 第4四半期
桜丘11,000万千歳船橋駅1063.0万1752020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

世田谷区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 世田谷区北沢2-19-12北沢下北沢110m260.0万円/㎡859万円/坪
2東京都 世田谷区北沢2-31-13北沢下北沢200m143.0万円/㎡472万円/坪
3東京都 世田谷区玉川3-10-7玉川二子玉川200m130.0万円/㎡429万円/坪
4東京都 世田谷区池尻3-30-6池尻池尻大橋630m120.0万円/㎡396万円/坪
5東京都 世田谷区三軒茶屋2-28-4三軒茶屋三軒茶屋700m110.0万円/㎡363万円/坪
6東京都 世田谷区奥沢5-41-7奥沢自由が丘380m108.0万円/㎡357万円/坪
7東京都 世田谷区駒沢2-16-2駒沢駒沢大学400m106.0万円/㎡350万円/坪
8東京都 世田谷区経堂1-12-8経堂経堂140m95.0万円/㎡314万円/坪
9東京都 世田谷区等々力2-19-15等々力尾山台0m90.0万円/㎡297万円/坪
10東京都 世田谷区等々力6-13-12等々力尾山台730m89.5万円/㎡295万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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