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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て名古屋市南区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

名古屋市南区の土地売却に強い不動産会社例

名古屋市南区の土地・家の最新売却動向

愛知県名古屋市南区の土地売却動向

愛知県名古屋市南区の土地の価格は、2014年のデータでは、上昇しています。2013年までは、5年連続で下落していましたが、上昇に転じ、評価が見直されています。土地の基準点である愛知県名古屋市南区駈上二丁目7番24号では、3.74%も上昇していて、1㎡あたり19万6000円で取引されています。名古屋市営地下鉄やJR東海、名古屋鉄道の路線が通っていて、名古屋市内へのアクセスが非常に良いです。大同病院などの医療機関も整っていて、土地を売却しやすい環境が整備されています。

名古屋市南区の土地売却価格推移

名古屋市南区の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で名古屋市南区の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

名古屋市南区の土地価格比較

愛知県名古屋市南区の土地価格は、坪当たり41.7万円で比較的高いです。最も高い場所の鳥栖2-9-8が坪単価59.2万円、最も安い元塩町4丁目6番は坪単価27.1万円です。JR笠寺駅や名鉄本笠寺駅、名鉄大江駅、地下鉄桜本町駅など多くの主要な駅があるので、特に乗車率が偏ることがなく手軽に利用できるため、価格が高いです。

名古屋市南区の取引件数推移

愛知県名古屋市南区の土地の取引件数動向に四半期毎の取引件数の推移で見ていくと、平成22年は約180件の取引数でしたが、平成25年の6月にかけては180件から230件程度の間で安定した推移となる動きになっています。平成25年は取引数が上昇となる動きを見せ260件程度まで伸ばしていきますが、平成26年の4月には一気に200件に落ち込みます。

名古屋市南区の土地価格相場の比較

名古屋市南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超114
〜450m²
〜400m²1
〜350m²111
〜300m²12
〜250m²311
〜200m²31033
〜150m²11110
〜100m²791
〜50m²111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの名古屋市南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

名古屋市南区の土地売却相場

土地アイコン
名古屋市南区の
土地

取引件数
79

平均売却額
2,872万

平均平米単価
14.8万
円/㎡

平均土地面積
198
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
内田橋2,400万豊田本町駅618.0万1352020年 第4四半期
要町9,800万柴田駅189.1万11002020年 第4四半期
上浜町2,000万本星崎駅2411.0万1902020年 第4四半期
観音町850万道徳駅910.0万852020年 第4四半期
菊住4,300万呼続駅624.0万1802020年 第4四半期
北内町2,100万桜(愛知)駅1316.0万1302020年 第4四半期
港東通21,000万大江(愛知)駅511.0万18002020年 第4四半期
汐田町1,100万桜(愛知)駅1112.0万852020年 第4四半期
城下町1,300万本笠寺駅716.0万852020年 第4四半期
外山2,800万桜本町駅1028.0万1002020年 第4四半期
忠次2,000万道徳駅1414.0万1452020年 第4四半期
道徳新町1,100万道徳駅714.0万802020年 第4四半期
道徳新町7,300万道徳駅222.0万3302020年 第4四半期
戸部下1,800万道徳駅1315.0万1152020年 第4四半期
豊田1,700万道徳駅916.0万1052020年 第4四半期
鳴尾1,700万本星崎駅208.9万1902020年 第4四半期
松下町2,300万柴田駅710.0万2202020年 第4四半期
松城町2,100万笠寺駅518.0万1152020年 第4四半期
松城町2,000万本笠寺駅320.0万1002020年 第4四半期
南野3,000万本星崎駅1511.0万2802020年 第4四半期
見晴町3,500万本笠寺駅918.0万1902020年 第4四半期
三吉町3,000万柴田駅1010.0万3002020年 第4四半期
明治3,400万豊田本町駅616.0万2102020年 第4四半期
元柴田東町1,300万柴田駅211.0万1202020年 第4四半期
呼続1,700万呼続駅238.0万452020年 第4四半期
岩戸町2,200万呼続駅824.0万902020年 第4四半期
内田橋890万豊田本町駅411.0万852020年 第3四半期
内田橋700万豊田本町駅89.0万802020年 第3四半期
扇田町2,400万桜(愛知)駅823.0万1052020年 第3四半期
扇田町2,300万本笠寺駅822.0万1052020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1愛知県 名古屋市南区鳥栖2-9-8鳥栖鶴里570m18.8万円/㎡62万円/坪
2愛知県 名古屋市南区扇田町43番4扇田町本笠寺450m17.9万円/㎡59万円/坪
3愛知県 名古屋市南区菊住2-15-3菊住桜本町430m17.1万円/㎡56万円/坪
4愛知県 名古屋市南区柵下町4丁目2番柵下町本笠寺300m15.1万円/㎡49万円/坪
5愛知県 名古屋市南区中江2-5-4中江鶴里390m15.0万円/㎡49万円/坪
6愛知県 名古屋市南区薬師通2丁目21番1外薬師通620m15.0万円/㎡49万円/坪
7愛知県 名古屋市南区明円町240番明円町鶴里750m14.8万円/㎡48万円/坪
8愛知県 名古屋市南区戸部町2丁目18番2戸部町本笠寺590m14.6万円/㎡48万円/坪
9愛知県 名古屋市南区豊田1-22-17豊田道徳330m13.8万円/㎡45万円/坪
10愛知県 名古屋市南区道徳新町7丁目54番道徳新町道徳170m13.8万円/㎡45万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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