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愛媛県四国中央市の土地は、2014年のデータでは、平均価格が4万3438円/㎡です。最も高値で取引されている基準点は「愛媛県四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西713番1」であり、9万8000円/㎡で売買することが可能です。松山自動車道や高松自動車道、高知自動車道、徳島自動車道が整備されていて、四国の交通の要衝になっていて、四国の4つの県庁所在地へのアクセスが非常に良いため、開発が進んだ地域もあります。そのため、土地を購入したいと考えている人も多いです。
愛媛県四国中央市の土地価格は、坪当たり16.7万円でやや安いです。最も高いのは下柏町字九郎左エ門渕西713番1の坪単価31.4万円、最も安いのは土居町小林1218番で坪単価6.4万円です。平野部は冬の最低気温が高く冬日はわずかですが、山間部では冷え込みが厳しく降水量が平野部の1.5倍など、価格を下げています。
愛媛県四国中央市の土地取引件数の動向を見ると、平成22年には取引数は上昇から平成23年にかけてはフラットへと移り平成25年からは一旦下落に向かい今年にかけては、再び上昇といった動向を見せます。取引件数も四半期毎に見ると、多い時期で250件を超えており、少ない時期で160件程度となることから安定した推移を見せています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
四国中央市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で四国中央市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
愛媛県四国中央市はとてものどかなところです。そして、私はこののどかなところに土地を持っています。この土地に関して、査定を行ってもらいました。不動産屋はインターネットで調べて見つけたところでした。その不動産屋の対応はどんな感じだったかというと、基本に忠実に土地の査定に関して話をしてくれました。また、親切な感じが好印象でした。わからないことに関しても話をしてくれたので、かなり土地の査定について勉強になり良かったです。
愛媛県の東部にいちする四国中央市は、3つの県と接しているところである。そんな四国中央市には、長年所有・管理をしている土地がある。最近管理することが大変になってきたことから、売却を視野に入れての査定を依頼することにした。査定してくれた不動産業者は、四国中央市に拠点を構える地域密着型の業者である。地域の特性を理解し、今後の動向などを詳しく説明してくれた。理想の査定額とはいかなかったが、この機会を生かそうと思い売却する事にした。
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