酒田市土地の売買・売却価格をチェック

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酒田市の土地の最新売却動向

山形県酒田市の土地売却動向

酒田市は山形県の北西部にある都市で、人口約105,258人、人口密度175人/kmの長閑な街です。市のほとんどが庄内平野の中にある平坦な地形です。 土地価格は平均2万2361円/㎡、坪単価は7万3923円/坪で、前年よりも3.06%の下落に転じています。地価推移は1983年〜1991年までの公示価格は基準地価よりも低く設定され、1992年に限り7万5000円代を越しています。その後は現在まで価格にはほぼ差はなく、下降が続いています。 宅地価格は平均2万0641円/㎡、坪単価は6万8237円/坪で、前年よりも1.38%の下落となっています。

酒田市の土地価格比較

2014年の山形県酒田市の土地相場価格は、地価公示が1坪7.39万円で前年に比べてほとんど差はありませんが、取引価格が1坪7.31万円で前年より約20%減少しています。また、山形県山形市の2014年の地価公示も、1坪21.6万円で前年とほとんど差はないですが、取引価格が1坪14.29万円と前年に比べて約12%減少しています。

酒田市の取引件数推移

山形県酒田市の土地の取引件数の推移をこの5年間で追いかけると、平成22年には取引権巣は170件から250年に伸びていくなど、需要が拡大を見せる時期になります。平成23年いは取引件数は150件から220件まで伸びる時期をみせ、翌年以降も同様の傾向が続き、取引レンジも170件から250件のあいだで推移していく傾向にあります。

酒田市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

酒田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で酒田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

酒田市の土地の売買・売却ならイエウール

酒田市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

酒田市の土地の売却エピソード

J. Aさんの場合
酒田市
土地
85平米
25坪

山形県酒田市での自宅の土地を売却した理由として、仕事場が酒田市から移ったことで住宅を移さなければならなかったことと、もともと住んでいた住宅が老朽化していたことがあります。そのため土地を売却しようと考えました。 売却にあたっては、はじめに昔から関わりのあるO社に査定を依頼し、比較のために周りの土地の相場を調べたり、O社だけではなく複数の不動産会社に査定を依頼して査定価格を比較し、最終的に価格が一番高かったこと、また昔からの付き合いで信頼できるO社に売却しました。 昔からの付き合いで信頼できる会社に売却することができ、良かったと思っています。

J. Nさんの場合
酒田市
土地
139平米
42坪

私は相続により山形県酒田市にある土地を所有することになりましたが、土地活用の意思がなかった為、思い切って土地を売却することにしました。売却に際して、幾つか不動産業者を廻りましたが、酒田市での売却実績の豊富な地元の業者様にお願いすることにしました。今回、不動産の売却は初めてで、売れた時に仲介手数料がかかることも知らなかったのですが、担当者の方には売却に際して必要な知識を一から丁寧に説明していたいたので、大変安心できました。3ヶ月ほどで売却できましたが、不動産業者選ぶ際は、媒介実績もさることながら、やはり営業担当者の対応がよいところにお願いするのがよい、と今回の体験で感じました。

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