山形県東田川郡庄内町
土地売却査定・相場

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東田川郡庄内町の土地売却価格推移

東田川郡庄内町の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で東田川郡庄内町の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

東田川郡庄内町の土地価格相場の比較

東田川郡庄内町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²
〜200m²
〜150m²3
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの東田川郡庄内町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

東田川郡庄内町の土地売却相場

土地アイコン
東田川郡庄内町の
土地

取引件数
7

平均売却額
863万

平均平米単価
1.5万
円/㎡

平均土地面積
630
※ 表示されている情報は、2018年第3四半期、2019年第1四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
払田2,900万余目駅161.5万19002015年 第3四半期
前田野目1,800万南野駅28520020002016年 第4四半期
家根合1,700万余目駅901.1万17002017年 第4四半期
松陽480万余目駅241.2万4002015年 第2四半期
西袋460万西袋駅4160020002017年 第4四半期
高田麦310万余目駅6042007202020年 第2四半期
廿六木300万余目駅2058005102015年 第3四半期
余目新田150万余目駅2959002502017年 第3四半期
狩川150万狩川駅991001652017年 第3四半期
余目140万余目駅91.1万1302020年 第2四半期
清川57万清川駅1050001152020年 第2四半期
主殿新田15万南野駅202400602016年 第1四半期
肝煎11万清川駅901600702016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東田川郡庄内町の土地売却に強い不動産会社例

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東田川郡庄内町の土地の最新売却動向

山形県東田川郡庄内町の土地売却動向

東田川郡庄内町は山形県東田川郡の庄内地方中央にあって、人口約2万4千人、2005年7月1日に余目町と立川町が合併して誕生し、県内の町村では高畠町に次いで人口が多くなっています。庄内平野が広がっていて稲作が盛んに行なわれており、さらにはさくらんぼなどの栽培も活発となっています。子供の育成に力を注いでいて、夫婦だけではなく、母子や父子家庭に対するサポートなどの対策をとっており、土地の手ごろさもあって、購入して暮らし続ける人が増えています。

東田川郡庄内町の土地価格比較

山形県東田川郡庄内町の土地価格は、坪当たり6.0万円とやや安いです。一番高い場所は余目字三人谷地219番で坪単価8.0万円、一番安いのは余目字興野47番 で坪単価4.1万円です。全国有数の稲作地帯で、国道47号線と県道沿いに住宅や商店、公共施設が多いですが、立谷沢地区が集落が比較的多いため、価格が下がっています。

東田川郡庄内町の取引件数推移

山形県東田川郡庄内町の土地の取引件数の推移を過去5年間の取引数にて見ていきますと、平成22年の4月から12月に向けて取引数は50件程度まで増加していき需要が安定して増えていきます。その後の2年間も同様の傾向となりますが、平成25年には取引数は90件以上となり、例年の倍以上の取引数となるなど、需要が一気に増え、年末には100件を超えていく動きとなります。

東田川郡庄内町の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 東田川郡庄内町余目字猿田92番6余目余目600m1.8万円/㎡5万円/坪
2山形県 東田川郡庄内町余目字興野47番余目余目1400m1.2万円/㎡3万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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